Дело № 2-2445/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2011 года
Октябрьский районный суд г.Пензы в составе
председательствующего судьи Бобылевой Е.С.
при секретаре Шоробура И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Глебова О.В. к СНТ «Дружба-1» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Глебов О.В. обратился в суд с названным иском к администрации г.Пензы и просил признать за ним право собственности на земельный участок № общей площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный в СНТ «Дружба-1», в Октябрьском районе г.Пензы, в обоснование иска ссылаясь на ст.ст.12, 218, 223, 302 ГК РФ и указывая на то, что первоначальным собственником спорного земельного участка являлся ФИО4, который продал его ФИО5, но из-за смерти ФИО4 документы не были дооформлены, затем ФИО5 продал спорный земельный участок ему (истцу) ДД.ММ.ГГГГ, с того же времени он (истец) является членом СНТ «Дружба-1» и своевременно оплачивает членские взносы, занимается садоводством.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации г.Пензы надлежащим – СНТ «Дружба-1».
Истец Глебов О.В. в судебное заседание не явился, предоставив своему представителю по доверенности Игнатьеву П.Ф. вести его гражданские дела без его участия во всех судах судебной системы Российской Федерации, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Игнатьев П.Ф. на удовлетворении исковых требований настаивал.
В настоящем судебном заседании, до начала рассмотрения дела по существу, представитель ответчика – председатель СНТ «Дружба-1» Алексеева С.Ф. заявленные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду подписанное ею заявление и расписалась в протоколе судебного заседания.
При этом Алексеева С.Ф. указала, что первый собственник спорного земельного участка ФИО4 продал земельный участок ФИО5, а тот – Глебову О.В., но документы надлежаще не оформлялись; с ... года членом СНТ «Дружба-1» и пользователем земельного участка № площадью 600 кв.м является истец Глебов О.В..
Признавая исковые требования, представитель ответчика Алексеева С.Ф. также указала, что положения п.3 ст.173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей разъяснены и понятны, просила суд принять признание исковых требований в полном объеме без разбирательства дела по существу.
В соответствии с п.1 ст.173 ГПК РФ письменное заявление ответчицы о признании иска приобщено к материалам дела.
С учетом признания представителем ответчика заявленных Глебовым О.В. исковых требований в полном объеме и того, что Алексеевой С.Ф. понятны положения п.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ суд считает возможным указать на это в мотивировочной части решения, как на основание для удовлетворения заявленных истцом требований.
В соответствии с п.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае суд счел возможным принять признание представителем ответчика исковых требований, поскольку оно соответствует требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Из материалов дела видно, что на основании постановления Главы Пензенской городской администрации, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником спорного земельного участка № площадью 0,06 га (кадастровый №) в СНТ «Дружба-1» являлся ФИО4, и запись о данном правообладателе с ДД.ММ.ГГГГ содержится в Государственном кадастре недвижимости, что видно из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдал ФИО5 удостоверенную нотариусом г.Пензы ФИО8 доверенность, в частности, на право продажи за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащего ему земельного участка и садового домика с хозяйственными постройками в СТ «Дружба-1», участок №, с правом заключения договора купли-продажи, получения денег и др..
В настоящее время ФИО4 умер, в связи с чем право на спорный земельный участок на имя ФИО5, а затем и на имя истца Глебова О.В., надлежащим образом оформлен не был, но и ФИО5, и Глебов О.В. ответчиком были приняты в члены СНТ «Дружба-1» вместо выбывшего ФИО4, и им (первому – в ... году, второму – в ... году) выдавались членские книжки садоводов садоводческого товарищества «Дружба-1» на участок №.
ДД.ММ.ГГГГ между Глебовым О.В. и ФИО5, как покупателем и продавцом, соответственно, в простой письменной форме был подписан договор купли-продажи дачного участка № в СНТ «Дружба-1», но ввиду ненадлежащего оформления первоначальных документов на продажу данного земельного участка ФИО4 ФИО5 последний также ненадлежащим образом оформил фактически совершенную с Глебовым О.В. куплю-продажу спорного земельного участка, который до сих пор на праве собственности числится за ФИО4.
Как следует из сообщения нотариуса г.Пензы ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственного дела к имуществу умершего в ... году ФИО4 не заводилось.
Между тем, с ДД.ММ.ГГГГ Глебов О.В. является членом СНТ «Дружба-1» и оплачивает членские взносы, в его пользовании находится земельный участок № (спорный).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иных лиц, которые могли бы претендовать на спорный земельный участок, кроме истца, не имеется, и Глебов О.В. приобрел право собственности на указанный земельный участок, однако его право не было оформлено в установленном законом порядке.
На основании подп.3 абз.2 п.1 ст.8 ГК РФ за истцом Глебовым О.В. следует признать право собственности на земельный участок № общей площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный в СНТ «Дружба-1», в Октябрьском районе г.Пензы.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Глебова О.В. к СНТ «Дружба-1» удовлетворить.
Признать за Глебовым О.В. право собственности на земельный участок № общей площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный в СНТ «Дружба-1», в Октябрьском районе г.Пензы.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение 10 дней.
СУДЬЯ