Дело №2-2505/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 ноября 2011 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Половинко Н.А.,
при секретаре Боевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязановой А.А. к Потребительскому ипотечному кооперативу «Строим Вместе – Пенза» о снятии ипотеки в силу закона,
УСТАНОВИЛ:
Рязанова А.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в потребительский ипотечный кооператив «Строим Вместе-Пенза», по условиям которого она является претендентом на 2-х комнатную квартиру, ориентировочной стоимостью 700 000 рублей и внесла вступительный взнос 28 000 руб., ей был выдан индивидуальный график накопления паевого взноса, в соответствии с которым ею был внесен первоначальный паевой взнос в размере 317 000 руб., что подтверждается квитанцией. В соответствии с п.5 индивидуального графика накопления паевого взноса, член кооператива должен выплачивать паевой взнос 5000 руб. ежемесячно до 05 числа текущего месяца, ориентировочно рассрочка паевого взноса составляет 84 месяца. ПИК «Строим Вместе - Пенза», приобретает однокомнатную квартиру общеполезной площадью 18,4 кв.м, в том числе жилой площадью 12,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 730000 руб. ДД.ММ.ГГГГ был выдан график рассрочки платежей, из которого следует, что на момент предоставления ей взаимной финансовой поддержки на условиях целевого займа ею внесен паевой взнос в размере 410 000 рублей. Сумма паевого взноса, подлежащего выплате на этапе рассрочки составляет 320 000 рублей. Срок рассрочки составляет 48 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4 был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 18,4 кв.м., общая стоимость квартиры составляет 730 000 рублей, что подтверждается записью из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ серия ... №. Оплата квартиры была произведена безналичным расчетом путем перечисления денежных средств на счет покупателя через банк. После подписания договора. В соответствии с п.6 договора купли-продажи, указанная квартира приобретается покупателем за счет средств ПИК «Строим Вместе - Пенза» и собственных средств покупателя, предоставляемых ПИК «Строим Вместе - Пенза», согласно договора целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между покупателем и ПИК «Строим Вместе - Пенза». В соответствии с п.7 договора купли-продажи. Средства целевого займа согласно договора целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляются покупателю в размере 320 000 рублей для целей приобретения указанной квартиры в собственность покупателя, со сроком возврата средств целевого займа до ДД.ММ.ГГГГ. В силу вышеуказанных обстоятельств на квартиру было наложено ограничение (обременение): ипотека в силу закона. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ПИК «Строим Вместе - Пенза» с просьбой о выдаче документов для снятия ограничения (обременения): ипотеки в силу закона, с указанной выше квартиры, но ей было отказано. Сумма паевого взноса в размере 320 000 рублей, выплачена ею ПИК «строим Вместе -Пенза» в полном объеме. На основании изложенного, просит суд снять ограничения (обременения): ипотеку в силу закона с квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... №.
До рассмотрения дела по существу от истицы поступило ходатайство о передаче дела по подсудности в Ленинский районный суд г.Пензы по месту нахождения ответчика (регистрации юридического лица – ПКИ «Строим Вместе-Пенза»: <адрес>).
Выслушав мнение истицы, исследовав материалы дела, суд находит, заявление истицы подлежащему удовлетворению и передаче на рассмотрение данного гражданского дела в Ленинский районный суд г.Пензы по следующим основаниям.
В соответствии со ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ, имеющейся в материалах дела от ДД.ММ.ГГГГ, ПИК «Строим Вместе-Пенза» зарегистрирован в качестве юридического лица по адресу: <адрес>, в ИФНС по Ленинскому району г. Пензы.
В соответствии со ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно принято к производству с нарушением правил подсудности, дело передается на рассмотрение другого суда.
Таким образом, поскольку местом нахождения ответчика является территория Ленинского районного суда г. Пензы, каких либо сведений о том, что ответчик находится на территории Октябрьского района г. Пензы у суда не имеется, то суд приходит к выводу, что настоящее дело подлежит передаче на рассмотрение в Ленинский районный суд г. Пензы.
Руководствуясь ст. ст. 28, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску Рязановой А.А. к Потребительскому ипотечному кооперативу «Строим Вместе – Пенза» о снятии ипотеки в силу закона передать по подсудности в Ленинский районный суд г. Пензы.
Определение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение 10 дней.
Судья Н.А.Половинко