Гр.дело № 2-2513/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 ноября 2011 года
Октябрьский районный суд г.Пензы
в составе председательствующего судьи Миллер М.В.,
при секретаре Лысевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Гончарова А.Н. к Акоста (ранее Гончаровой) О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Гончаров А.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирована, но не проживает его дочь Гончарова (после замужества Акоста) О.А. В ... году она выехала на постоянное место жительства в ..., где и проживает в настоящее время. Он намерен продать принадлежащую ему квартиру, однако сделать этого не может из-за регистрации в ней ответчицы. Просил признать Акоста (Гончарову) О.А. утратившей право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Гончаров А.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в иске. Дополнительно пояснил, что ФИО6 известно о рассмотрении настоящего дела, исковые требования она признает. В Пензу ФИО6 возвращаться не собирается, имеет иное жилое помещение для постоянного проживания в .... Они постоянно созваниваются с дочерью, поддерживают хорошие отношения. В квартире уже длительное время никто не проживает. В настоящее время ему тяжело содержать спорную квартиру, он собирается ее продать.
Ответчик Акоста (Гончарова) О.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, подтвердила, что в настоящее время она проживает в ..., где у нее есть постоянное место жительство и работа, ДД.ММ.ГГГГ она получила гражданство ... и в г.Пензу возвращаться не собирается. Заявленные Гончаровым А.Н. исковые требования признает.
Представитель третьего лица ООО «ГУК» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209, ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения содержатся в ч.1 ст. 30 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорная квартира № дома № по ул. ..., на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Гончарову А.Н., что подтверждено копией договора на передачу квартиры в собственность граждан, сообщением МУП «ОГСАГиТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из домовой книги, копии поквартирной карточки, в указанной квартире зарегистрирована также ответчик Гончарова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи …
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи …
Гончаров А.Н. обратился в суд с иском о признании Гончаровой (Акоста) О.А. утратившей право пользования жилым помещением и о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>; на том основании, что он общего хозяйства с ответчиком не ведет, членом его семьи она не является, Гончарова (Акоста) О.А. вышла замуж и в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения на иное место жительства в ..., забрав принадлежащие ей вещи.
На основании ч. 1 ст. 56 ч.1 ст. 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Пояснениями истца, представленными суду документами установлено, что Акоста (Гончарова) О.А. совместного хозяйства с Гончаровым А.Н. не ведет, в квартире № в доме № по ул. ... длительное время не проживает, выехала на иное постоянное место жительства в ..., следовательно ответчик является бывшим членом семьи собственника квартиры. Регистрация ответчика в спорной квартире по месту жительства нарушает права Гончарова А.Н., как собственника квартиры, поскольку лишает его возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, членом семьи не является. Какого-либо соглашения с истцом о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не заключалось.
Нарушение охраняемых Законом и Конституцией РФ прав собственника и нарушение закона не допустимо.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания Акоста (Гончаровой) О.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На основании ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признании утратившим право на жилую площадь (по аналогии – в случае прекращения права пользования жилым помещением) - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из изложенного, суд считает необходимым устранить нарушения прав собственника квартиры по адресу: <адрес>, Гончарова А.Н., допущенные со стороны ответчика, и снять Акоста (ФИО6) О.А.с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, так как последняя утратила право пользования жилым помещением.
Учитывая изложенные обстоятельства и нормы закона, исковые требования Гончарова А.Н. к Акоста (Гончаровой) О.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гончарова А.Н. удовлетворить.
Признать Гончарову О.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по ул. ....
Снять Гончарову О.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий