Дело № 2-2302/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Пенза 14 ноября 2011 года
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Жогина О.В.,
при секретаре Чернышевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Воронкова А.В. к Алаторцеву А.Д., Алаторцеву Д.Д., Алаторцеву Д.А., Алаторцевой А.В., Алаторцевой О.А. об истребовании домовой книги,
УСТАНОВИЛ:
Воронков А.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ему принадлежит 1/4 в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, а также на земельный участок по тому же адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Им было принято решение о продаже доли в праве. С этой целью он направил сособственникам уведомления о продаже с описанием условий сделки. Никто из них с данными условиями не согласился. Им был заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок с ФИО11 Документы сданы на государственную регистрацию. При сдаче документов у него была затребована домовая книга и ее копия. При обращении в миграционную службу ему было разъяснено, что она находится у ответчиков. Ответчики отказались предоставить ему домовую книгу без объяснения причин, при этом не отрицая, что книга находится у них. Данные действия ответчиков считает незаконными. Он, как один из сособственников домовладения и земельного участка под ним, имеет право распорядиться своими долями в праве собственности на данные объекты, другие собственники не вправе чинить ему в этом препятствия. Просит истребовать у ответчиков домовую книгу на домовладение по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Воронков А.В. заявленные требования поддержал полностью, подтвердив обстоятельства, указанные в иске, дополнив, что в настоящее время домовая книга предположительно уничтожена ответчиками.
Представитель Воронкова А.В. – Панин С.Ю., действующий по доверенности, исковые требования Воронкова А.В. поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Алаторцев Д.А. в судебном заседании просил в иске отказать, пояснил, что он вместе со своей семьей проживает в доме № по <адрес>, домовая книга на домовладение хранилась у них, однако, в текущем году, узнав о продаже Воронковым А.В. ФИО11 своей доли в данном жилом доме, он (...), возражая против заключения данного договора-купли продажи, уничтожил домовую книгу на домовладение путем сожжения в печи.
Ответчица Алаторцева А.В. в судебном заседании просила в иске отказать, подтвердила показания, данные Алаторцевым Д.А.
Ответчики Алаторцев А.Д., Алаторцев Д.Д., Алаторцева О.А., будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду неизвестно.
Третье лицо Чернов С.А. в судебном заседании просил удовлетворить иск, ссылаясь на невозможность оформления сделки купли-продажи в отсутствие домовой книги.
Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области Ульянова Л.Г., действующая по доверенности, пояснила, что в случае утраты домовой книги сособственники домовладения вправе обратиться в миграционную службу для выдачи новой, разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Воронкова А.В. подлежащими оставлению без удовлетворения.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Статьями 55, 57 ГПК РФ установлено, что доказательства… могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ у Воронкова А.В. после смерти ФИО13 возникло право собственности на ? долю в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права на указанную часть домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ... №.
Иными собственниками домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права, являются Алаторцева А.В., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ ... №, доля в праве составляет ?, Алаторцев Д.А., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ ... №, доля в праве составляет 1/8, Алаторцев А.Д., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ ... №, доля в праве составляет 1/8, Алаторцев Д.Д., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ ... №, доля в праве составляет 1/8, Алаторцева О.А., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ ... №, доля в праве составляет 1/8.
ДД.ММ.ГГГГ Воронковым А.В. были направлены уведомления Алаторцеву А.Д., Алаторцеву Д.Д., Алаторцеву Д.А., Алаторцевой А.В., Алаторцевой О.А. о продаже принадлежащей ему доли домовладения как участникам долевой собственности, имеющим право преимущественной покупки, что подтверждается реестром заказных писем с уведомлением.
ДД.ММ.ГГГГ между Воронковым А.В. и ФИО11 заключен договор купли-продажи доли в праве на жилой дом и земельный участок в размере ? по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Воронковым А.В. и ФИО11 были сданы документы на государственную регистрацию договора купли-продажи, в расписке имеется подпись Воронкова А.В. о том, что он обязуется в течение срока регистрации предоставить домовую книгу.
В соответствии с п. 59 Приказа ФМС РФ от 20.09.2007 N 208 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" при регистрации граждан в жилые помещения частного жилищного фонда, принадлежащие физическим или юридическим лицам на праве собственности, в случае отсутствия соглашения собственника (собственников) жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы, допускается оформление и хранение владельцами домов (квартир) домовых (поквартирных) книг по форме N 11. Домовые (поквартирные) книги ведутся на каждое изолированное жилое помещение: домовладение (квартиру), часть домовладения (часть квартиры), комнату.
При выдаче по письменному заявлению собственнику жилого помещения домовой (поквартирной) книги она пронумеровывается, прошнуровывается и скрепляется бумажным оттиском печати органа регистрационного учета с фиксацией на последней внутренней странице записи: "В настоящей домовой (поквартирной) книге пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью 00 листов", которая подписывается выдавшим ее должностным лицом с указанием даты выдачи.
В случае утраты (порчи) домовой (поквартирной) книги выдача новой домовой (поквартирной) книги производится по заявлению собственника жилого помещения в письменной форме. О выдаче домовой (поквартирной) книги впервые и по утрате (порче) производится соответствующая отметка в журнале выдачи домовых (поквартирных) книг произвольной формы, который регистрируется в установленном порядке и хранится в подразделении, оказывающем гражданам государственную услугу.
Как установлено в судебном заседании, домовая книга действительно находилась на хранении у ответчика Алаторцева Д.А., который наряду с истцом Воронковым А.В. является сособственником домовладения по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, как следует из показаний Алаторцева Д.А., подтверждено показаниями ответчицы Алаторцевой А.В., домовая книга в настоящее время уничтожена, в связи с чем, предоставлена истцу быть не может.
Указанные обстоятельства не исключались и Воронковым А.В., каких-либо доказательств обратного, подтверждающих существование домовой книги в натуре и ее наличие у ответчиков, истцом не представлено.
При таких основаниях, отсутствуют предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных требований.
Действующим законодательством РФ не установлено ограничение доступа гражданина к информации, касающейся занимаемого им жилого помещения, источником которой в данном случае является домовая книга. Вместе с тем утрата домовой книги влечет невозможность ее истребования у сособственников, однако, не исключает ее повторной выдачи в порядке, установленном Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 N 208 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Воронкова А.В. к Алаторцеву А.Д., Алаторцеву Д.Д., Алаторцеву Д.А., Алаторцевой А.В., Алаторцевой О.А. об истребовании домовой книги оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.