ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 декабря 2011 года
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Лукьяновой О.В.
при секретаре Пахомовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы к Нырковой О.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательства,
УСТАНОВИЛ:
Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы в лице начальника Управления М.В. Почеваловой обратилось в суд с вышеназванным иском к Нырковой О.В., указав, что ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы заключил договор аренды земельного участка с множественностью лиц со стороны арендатора №, кадастровый №, площадью 1814,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на неопределенный срок. Одной из сторон (арендаторов) договора выступила Ныркова О.В..
В соответствии с п. 1.2. договора участок был предоставлен под нежилые помещения (офисы). Арендодатель передал земельный участок по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по договору.
Согласно п. 3.4. договора арендная плата за земельный участок за Нырковой О.В. составляет 786,72 руб. 72 коп. в месяц.
В силу п. 3.7. договора периодом оплаты является предстоящий календарный месяц (с 1-го по последний день месяца). Арендная плата уплачивается не позднее 05 числа месяца, за который производится платеж.
П. 5.1.3. договора установлено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Но в нарушение действующих норм ГК РФ, а также договорных обязательств, ответчик нарушил свою обязанность по своевременному внесению арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за арендатором числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45012,77 руб. 77 коп.
П. 5.1. договора установлена ответственность за нарушение условий о внесении арендной латы, путем начисления пени в размере, равном 0,3 % невнесенной (несвоевременно внесенной) суммы арендных платежей за каждый день просрочки. Таким образом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 238590,85 руб. 85 коп.
В соответствии с положением об Управлении по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы, утвержденным решением Пензенской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление по имущественным и градостроительным отношениям Администрации города Пензы является правопреемником Комитета по управлению муниципальным существом города Пензы по всем правоотношениям, связанным с осуществлением деятельности по правлению и распоряжению муниципальным имуществом города Пензы, а также по сделкам, предметом которых являются земельные участки, государственная собственность на которые не Ограничена - п. 2 Решения. Также Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы является арендодателем муниципального имущества грода Пензы - п. 2.2.13. Положения.
На основании изложенного, просит суд взыскать с Нырковой О.В. в бюджет Муниципального образования города Пензы 283603,62 руб., в том числе задолженность по арендной плате за период с июня 2005 г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45012,77 руб. 77 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 238590,85 руб. 85 коп.
В настоящем судебном заседании суду представлены сведения о регистрации ответчика Нырковой О.В. в качестве индивидуально предпринимателя, в связи с чем суд считает возможным производство по настоящему делу прекратить.
В силу абз.1 и абз. 2 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 27 АПК РФ Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.28 АПК РФ Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
В судебном заседании установлено, что Ныркова О.В. является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается имеющейся в материалах гражданского дела копей свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, а также выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, Ныркова О.В. до настоящего времени имеет статус индивидуального предпринимателя.
Поскольку истцом по делу является юридическое лицо, а ответчик зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, рассматриваемое дело не подсудно суду общей юрисдикции, поскольку подведомственно Арбитражному суду и дело подлежит прекращению на стадии его рассмотрения по существу.
Руководствуясь ст.ст.220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы к Нырковой О.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательства прекратить в связи с подведомственностью дела Арбитражному суду.
Повторное обращение в суд общей юрисдикции по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение 10 дней.
Судья Лукьянова О.В.