Дело № 2-2425/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 декабря 2011 года
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи В.А. Романовой,
при секретаре Ю.А. Махровой,
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имущественным и градостроительным отношениям Администрации г. Пензы к Токаревой Л.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку обязательств,
У С Т А Н О В И Л:
Управление по имущественным и градостроительным отношениям Администрации г. Пензы обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы заключило с Токаревой Л.В. договор аренды земельного участка №, кадастровый №, площадью 83,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Срок в договоре не установлен, согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. П. 4.3.6. договора установлено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Но в нарушение действующих норм ГК РФ, а также договорных обязательств, ответчик нарушил свою обязанность по своевременному внесению арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за арендатором числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54794,48 (Пятьдесят четыре тысячи семьсот девяносто четыре) руб. 48 коп. П. 5.1. договора установлена ответственность за нарушение условий о внесении арендной платы, путем начисления пени в размере, равном 0,3 % невнесенной (несвоевременно внесенной) суммы арендных платежей за каждый день просрочки. Таким образом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72415,25 (Семьдесят две тысячи четыреста пятнадцать) руб. 25 коп. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с положением об Управлении по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы, утвержденным решением Пензенской городской Думы от 29.05.2009 № 55-6/5, Управление по имущественным и градостроительным отношениям Администрации города Пензы является правопреемником Комитета по управлению муниципальным Администрации города Пенил по всем правоотношениям, связанным с осуществлением деятельности по управлению и распоряжению муниципальным имуществом города Пензы, а также по сделкам, предметом которых являются земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена - п. 2 Решения. Также Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы является арендодателем муниципального имущества города Пензы - п. 2.2.13. Положения.
При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 614 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации, 65 Земельного кодекса РФ, ст. 131, 132 ГПК, договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Пензенской городской Думы от 29.05.2009 г. № 55-6/5, ст. 333.37 Налогового кодекса РФ просило суд взыскать с Токаревой Л.В. в бюджет Муниципального образования города Пензы 127209,73 руб., в том числе задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54794,48 (Пятьдесят четыре тысячи семьсот девяносто четыре) руб. 48 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72415,25 (Семьдесят две тысячи четыреста пятнадцать) руб. 25 коп.
Представитель истца - Управления по имущественным и градостроительным отношениям Администрации г. Пензы – Милованова И.Н., действующая на основании доверенности доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила суд взыскать с Токаревой Л.В. в бюджет Муниципального образования города Пензы 127209,73 руб., в том числе задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54794,48 (Пятьдесят четыре тысячи семьсот девяносто четыре) руб. 48 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72415,25 (Семьдесят две тысячи четыреста пятнадцать) руб. 25 коп.
Ответчик Токарева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, о рассмотрении дела в отсутствие не ходатайствовала.
Судом с согласия представителя истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пензы и Токаревой Л.В., арендодатель предоставил арендатору земельный участок №, кадастровый №, площадью 83,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Копия договора представлена в материалах дела ...
Поскольку срок в названном договоре не установлен, суд приходит к выводу, что согласно ст. 610 ГК РФ договор считается заключенным на неопределенный срок.
В соответствии с п. 1.2. названного договора участок был предоставлен под павильон с торговым залом и принят по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истцом надлежащим образом исполнены принятые на себя обязательства по вышеназванному договору.
Как указано в п. 3.4. вышеуказанного договора, арендная плата за пользование участком составляет 517,99 (Пятьсот семнадцать) руб. 99 коп. в месяц.
При этом, периодом оплаты в соответствии с п. 3.7 договора является предстоящий календарный месяц (с 1-го по последний день месяца). Арендная плата уплачивается не позднее 05 числа месяца, за который производится платеж.
Согласно ст. 65 ЗК РФ пользование земельными участками является платным. Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 4.3.6. договора установлено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Однако, как установлено судом, в нарушение действующих норм ГК РФ, а также договорных обязательств, ответчик нарушил свою обязанность по своевременному внесению арендной платы.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за арендатором числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54 794,48 (Пятьдесят четыре тысячи семьсот девяносто четыре) руб. 48 коп., что подтверждается карточкой лицевого счета ответчика, представленной в материалах дела ...
При этом в материалах дела отсутствуют какие - либо доказательства оплаты ответчиком вышеуказанной суммы задолженности, доказательств обратного ответчиком в порядке ст.ст.56,57 ГПК РФ суду представлено не было.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с положением об Управлении по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы, утвержденным решением Пензенской городской Думы от 29.05.2009 № 55-6/5, Управление по имущественным и градостроительным отношениям Администрации города Пензы является правопреемником Комитета по управлению муниципальным Администрации города Пенил по всем правоотношениям, связанным с осуществлением деятельности по управлению и распоряжению муниципальным имуществом города Пензы, а также по сделкам, предметом которых являются земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена - п. 2 Решения. Также Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы является арендодателем муниципального имущества города Пензы - п. 2.2.13. Положения.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования Управления по имущественным и градостроительным отношениям Администрации г. Пензы и взыскать с ответчика Токаревой Л.В. в бюджет Муниципального образования города Пензы задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54794,48 (Пятьдесят четыре тысячи семьсот девяносто четыре) руб. 48 коп.
Кроме того, пунктом 5.1. договора установлена ответственность за нарушение условий о внесении арендной платы, путем начисления пени в размере, равном 0,3 % невнесенной (несвоевременно внесенной) суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
Таким образом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72415,25 (Семьдесят две тысячи четыреста пятнадцать) руб. 25 коп.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов, в связи с чем, считает заявленные Управлением по имущественным и градостроительным отношениям Администрации г. Пензы требования о взыскании с ответчика в бюджет Муниципального образования города Пензы сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72415,25 (Семьдесят две тысячи четыреста пятнадцать) руб. 25 коп. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, исковые требования Управления по имущественным и градостроительным отношениям Администрации г. Пензы к Токаревой Л.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку обязательств подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Управления по имущественным и градостроительным отношениям Администрации г. Пензы к Токаревой Л.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку обязательств – удовлетворить.
Взыскать с Токаревой Л.В. в бюджет Муниципального образования города Пензы задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54 794 (Пятьдесят четыре тысячи семьсот девяносто четыре) рублей 48 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72 415 (Семьдесят две тысячи четыреста пятнадцать) рублей 25 копеек, а всего сумму 127 209 (Сто двадцать семь тысяч двести девять) рублей 73 копейки.
Разъяснить Токаревой Л.В., что она вправе подать в Октябрьский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий В.А. Романова