Дело № 2-53/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2012 года
Октябрьский районный суд г.Пензы
в составе председательствующего судьи Романовой В.А.
при секретаре Махровой Ю.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Стрельцова А.А. к Коник П.В. о взыскании займа,
УСТАНОВИЛ:
Стрельцов А.А. обратился в суд с иском к Коник П.В. о взыскании долга, указав, что в соответствии с договором займа от ДД.ММ.ГГГГ ответчику были выданы денежные средства на приобретение квартиры состоящей из четырёх жилых комнат, общей площадью 57,7 кв.м., этаж 1, всего этажей 5, адрес объекта: <адрес>. Займ выдавался на следующих условиях: ответчик обязуется возвратить Стрельцову А.А. денежные средства (сумма займа) в размере 900 000 (Девятьсот тысяч) рублей и проценты за пользование заёмными денежными средствами из расчета 3% (Три процента) в месяц от остатка суммы займа. Ответчик возвращает Стрельцову А.А. указанные выше денежные средства в течение 12-ти месяцев 12-ю периодическими ежемесячными платежами, с выплатой сначала процентов за пользование заёмными денежными средствами, а затем остатка суммы займа. Дата каждого платежа — до 25 числа каждого месяца. Платёж № производится до ДД.ММ.ГГГГ. Платеж № производится до ДД.ММ.ГГГГ и включает в себя остаток суммы займа. Проценты за пользование заёмными денежными средствами выплачиваются ежемесячно. В случае погашения суммы займа ранее 30 дней, с момента его выдачи, размер процентов за пользование заёмными денежными средствами не должен быть менее 27 000 рублей. Остаток суммы займа ответчик возвращает Стркльцову А.А. не позднее ДД.ММ.ГГГГ. На основании соглашения об аннулировании старой закладной и составлении новой закладной обязательства ответчика были переведены в закладную от ДД.ММ.ГГГГ, которая прошла регистрацию в Управлении Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. В силу п.4ст. 10 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) №102-ФЗ от 16.07.1998г. и п. 15 Закладной от ДД.ММ.ГГГГ Закладная от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время, является ценной бумагой регулирующей все отношения между истцом и ответчиком. Обязательства ответчика по закладной от ДД.ММ.ГГГГ обеспечены залогом квартиры состоящей из четырёх жилых комнат, общей площадью 57,7 кв.м., этаж 1, всего этажей 5, адрес объекта: <адрес>. В связи с невыполнением ответчиком обязательств по закладной от ДД.ММ.ГГГГ Стрельцов А.А. вынужден обратиться в суд с иском о взыскании денежного долга с ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Решением Октябрьского районного суда г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ требования Истца были удовлетворены в размере 143 100,0руб. + госпошлина, где: 135 000,0руб. - проценты за пользование заёмными денежными средствами; 8 100,0руб. - пени; 4 062,0руб. - госпошлина. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный лист Стерльцовым А.А. получен. Исполнительное производство возбуждено ДД.ММ.ГГГГ На дату подачи настоящего искового заявления ответчик каких-либо платежей по решению суда не произвёл. В связи с невыполнением вышеназванного решения суда за ответчиком, в силу п.7 закладной от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сложилась следующая задолженность - 147 162,0 руб. х (15% : 360 дн.) х 180 дн. = 11 037,0руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком, согласно условий закладной от ДД.ММ.ГГГГ, сложилась следующая задолженность:
1) 3адолжность по процентам за пользование заёмными денежными средствами составляет: (900 000,0руб.хЗ%)х6(кол-во просроченных платежей)= 162 000,0руб.
2) В части задолженности по пени (см.п.7 Закладной от ДД.ММ.ГГГГ) Задолженность составляет: 27 000,0руб.(размер месячного платежа)х(0,5%х450дней) = 60 750,0руб.
Количество дней задержки платежей = 450 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 дней; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 дней; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 90 дней; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 120 дней; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 150 дней).
Истец согласен на уменьшение пени в 5 раз, то есть до 12 150 руб.
На дату подачи настоящего искового заявления ответчик каких-либо платежей по закладной ДД.ММ.ГГГГ не произвёл.
Таким образом итоговая задолженность ответчика перед истцом по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ согласно решения Октябрьского районного суда г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ, закладной от ДД.ММ.ГГГГ настоящего искового заявления составляет:
(11 037,0руб.+ 162 000,0руб.+ 12 150,0руб.+900 000,0руб.) - требования истца по настоящему исковому заявлению;
(143 100,0руб.+4 062,0руб.) = 147 162,0руб. - сумма определённая в пользу истца решением Октябрьского районного суда г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ
При этом истец предлагал ответчику неоднократно, в телефонной беседе, начать производить погашение сложившейся задолженности. Также ответчику неоднократно, в телефонной беседе, предлагалось начать производить погашение сложившейся задолженности меньшим количеством денежных средств, чем предусмотренный размер платежа по обязательствам. До настоящего времени долг ответчиком не погашен. От решения вопроса по погашению задолженности внесудебном порядке ответчик уклоняется.
На основании вышеизложенного просил суд взыскать с ответчика в его пользу 1 085 187,0 руб. (12 150,0 руб. - пени; 11 037, 0 руб. - проценты в силу п.7 закладной от ДД.ММ.ГГГГ; 162 000,0 руб. - проценты за пользование заемными денежными средствами; 900 000,0 руб. - сумма займа). Кроме того, в целях погашения долга ответчика, просил суд обратить взыскание на предмет залога и собственность ответчика, а именно квартиру, состоящая из четырех жилых комнат, назначение: жилое общая площадь 57,7 кв.м, этаж 1, адрес объекта: <адрес>, а также 149/10000 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме: общее имущество в многоквартирном доме, заключающееся в земельном участке общей площадью 5847 кв.м., адрес: <адрес>. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: размещение жилого дома, общая площадь 5847 кв.м. Условный № Существующие ограничения (обременения) права: ипотека. Также просил взыскать с ответчика понесенные истцом расходы по оплате госпошлины и иным затратам связанным с настоящим исковым заявлением.
Истец Стрельцов А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца Стрельцова А.А. – Стрельцов А.А., действующий на основании доверенности, исковое заявление своего доверителя, а также доводы в нем изложенные поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.
Ответчик Коник П.В. в судебном заседании исковые требования Стрельцова А.А. признала в полном объем, согласившись на обращение взыскания на принадлежащую ей квартиру в целях погашения долга, в связи с чем просила суд принять признание иска без разбирательства дела по существу.
Суд, разъяснив ответчику Коник П.В. положения п.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ считает возможным указать на это в мотивировочной части решения как на основание для удовлетворения исковых требований Стрельцова А.А. к Коник П.В. о взыскании займа.
В соответствии со ст.39 п.2 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае, признание ответчиком исковых требований истца соответствует требованиям закона и не нарушает законных прав и интересов других лиц, поэтому судом принимается.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стрельцова А.А. к Коник П.В. о взыскании займа удовлетворить.
Взыскать с Коник П.В. в пользу Стрельцова А.А. 12 150 (Двенадцать тысяч сто пятьдесят) рублей – пени, 11 037 (Одиннадцать тысяч тридцать семь) рублей - проценты по закладной от ДД.ММ.ГГГГ, 162 000 (Сто шестьдесят две тысячи) рублей - проценты за пользование заемными денежными средствами, 900 000 (Девятьсот тысяч) рублей - сумма займа, а всего 1 085 187 (Один миллион восемьдесят пять тысяч сто восемьдесят семь) рублей.
Обратить взыскание на квартиру, общей площадью 57,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Коник П.В..
Обратить взыскание на 149/10000 доли, принадлежащей Коник П.В. в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Взыскать с Коник П.В. в пользу Стрельцова А.А. расходы по оплате по оплате госпошлины в размере 13 826 (Тринадцать тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Романова