ОПРЕДЕЛЕНИЕ
08 февраля 2012 года.
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
Председательствующего судьи Лукьяновой О.В.,
при секретаре Какулиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягиной Ю.С. к ООО «Техоптторг» о понуждении к государственной регистрации договора цессии по договору участия в долевом строительстве,
У С Т А Н О В И Л:
Ягина Ю.С. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор цессии (уступки прав требования), согласно которого ответчик уступал свои права, принадлежащие ему по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно указанного договора цессии к истцу от ответчика перешло право требования с МУП «...», являющегося застройщиком по договору от ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатной квартиры №, расположенной на девятом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> 3-ей очереди строительства жилого района «...», проектной площадью 62,66 кв.м., стоимостью 1 879 800 рублей.
Передаваемые права приобретены ответчиком по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ Оплата по договору цессии произведена денежными средствами в сумме 1690 800 рублей наличными денежными средствами, переданными истцом ответчику до подписания договора цессии, сумма в размере 189 000 должна быть перечислена ответчику на расчетный счет по жилищному сертификату.
Данный договор и ДД.ММ.ГГГГ был сдан сторонами на регистрацию в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. Однако в связи с отсутствием акта о выполненных объемах в документах, сданных на регистрацию, Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области отказало в регистрации договора цессии.
Со своей стороны Истец полностью выполнил все свои обязательства, предусмотренные договором цессии.
В соответствии с условиями договора, Ответчик обязался совершить все необходимые юридически значимые действия со своей стороны для оформления и регистрации договора цессии.
На обращение истца к ответчику с требованием исполнить обязательства, предусмотренные договором в части обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним последний не реагирует, от исполнения обязанностей по оформлению перехода права по договору долевого участия к истцу уклоняется. На телефонные звонки не отвечает.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено письменное предложение об определи времени и даты регистрации договора цессии. ДД.ММ.ГГГГ истцом в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области были сданы заявления с просьбой не производить государственную регистрацию уступок прав требования по квартире №, по адресу указанному выше.
ДД.ММ.ГГГГ истцу работником Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области стало известно, что ответчиком с неизвестным 3-м лицом на государственную регистрацию сдан договор цессии на квартиру №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 551 ГК РФ, ст.ст. 3, 4, 30, 131,132, ГПК РФ, просит суд вынести решение о государственной регистрации договора цессии (уступки прав требования) оплачиваемый за счет жилищного сертификата о праве на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Техоптторг» и Ягиной Ю.С. на уступку права требования двухкомнатной квартиры №, расположенной на девятом этаже в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> 3-ей очереди строительства жилого района «...», проектной общей площадью 62,66 кв.м.
В ходе судебного разбирательства от сторон поступило ходатайство о приобщении к материалам дела письменного мирового соглашения и его утверждении.
По условиям данного мирового соглашения:
1. Представитель истца Ягиной Ю.С. – Иванова Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, отказывается от заявленных исковых требований: вынести решение о государственной регистрации договора цессии (уступки прав требования) оплачиваемый за счет жилищного сертификата о праве на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Техоптторг» и Ягиной Ю.С. на уступку права требования двухкомнатной квартиры №, расположенной на девятом этаже в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> 3-ей очереди строительства жилого района «...», проектной общей площадью 62,66 кв.м.
2. Директор ООО «Техоптторг» - Полторацкая Е.А. признает, что оплата по договору цессии (уступки прав требования) оплачиваемый за счет жилищного сертификата о праве на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Техоптторг» и Ягиной Ю.С. на уступку права требования двухкомнатной квартиры №, расположенной на девятом этаже в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> 3-ей очереди строительства жилого района «...», проектной общей площадью 62,66 кв.м. произведена Ягиной Ю.С. в полном объеме в размере 1 879 800 (один миллион восемьсот семьдесят девять тысяч восемьсот) рублей.
3. Директор ООО «Техоптторг» - Полторацкая Е.А. обязуется в течение 5 (пяти) календарных дней с момента вступления в силу определение суда об утверждении судом настоящего мирового соглашения предоставить все необходимые документы, в том числе акт о выполненных объемах работ, и принять участие в сдаче на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> регистрации договора цессии (уступки прав требования) оплачиваемый за счет жилищного сертификата о праве на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Техоптторг» и Ягиной Ю.С. на уступку права требования двухкомнатной квартиры №, расположенной на девятом этаже в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> 3-ей очереди строительства жилого района «...», проектной общей площадью 62,66 кв.м.
4. Данное мировое соглашение является основанием для регистрации договора цессии, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ягиной Ю.С. и ООО «Техоптторг» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.
Стороны просят утвердить данное мировое соглашение, прекратить производство по делу.
Последствия заключения мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.
Суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересов иных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224, 225, 328 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить между сторонами мировое соглашение по гражданскому делу по иску Ягиной Ю.С. к ООО «Техоптторг» о понуждении к государственной регистрации договора цессии по договору участия в долевом строительстве, согласно которому:
1. Представитель истца Ягиной Ю.С. – Иванова Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, отказывается от заявленных исковых требований: вынести решение о государственной регистрации договора цессии (уступки прав требования) оплачиваемый за счет жилищного сертификата о праве на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Техоптторг» и Ягиной Ю.С. на уступку права требования двухкомнатной квартиры №, расположенной на девятом этаже в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> 3-ей очереди строительства жилого района «...», проектной общей площадью 62,66 кв.м.
2. Директор ООО «Техоптторг» - Полторацкая Е.А. признает, что оплата по договору цессии (уступки прав требования) оплачиваемый за счет жилищного сертификата о праве на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Техоптторг» и Ягиной Ю.С. на уступку права требования двухкомнатной квартиры №, расположенной на девятом этаже в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> 3-ей очереди строительства жилого района «...», проектной общей площадью 62,66 кв.м. произведена Ягиной Ю.С. в полном объеме в размере 1 879 800 (один миллион восемьсот семьдесят девять тысяч восемьсот) рублей.
3. Директор ООО «Техоптторг» - Полторацкая Е.А. обязуется в течение 5 (пяти) календарных дней с момента вступления в силу определение суда об утверждении судом настоящего мирового соглашения предоставить все необходимые документы, в том числе акт о выполненных объемах работ, и принять участие в сдаче на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области регистрации договора цессии (уступки прав требования) оплачиваемый за счет жилищного сертификата о праве на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Техоптторг» и Ягиной Ю.С. на уступку права требования двухкомнатной квартиры №, расположенной на девятом этаже в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> 3-ей очереди строительства жилого района «...», проектной общей площадью 62,66 кв.м.
4. Данное мировое соглашение является основанием для регистрации договора цессии, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ягиной Ю.С. и ООО «Техоптторг» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.
Гражданское дело по иску Ягиной Ю.С. к ООО «Техоптторг» о понуждении к государственной регистрации договора цессии по договору участия в долевом строительстве прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд в течении 15 дней после вынесения через Октябрьский районный суд города Пензы.
Судья Лукьянова О.В.