Дело №2-382/2012
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 февраля 2012 года город Пенза
Октябрьский районный суд города Пензы в составе
председательствующего судьи Лукьяновой О.В.
при секретаре Пахомовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова М.Ю. к ТСЖ ВСК «Заводское» о взыскании процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Козлов М.Ю. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом по ул. ... и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу квартиру №, срок окончания строительства согласно п.1.2 договора – 2-й квартал 2010г.. Истец полностью исполнил свои обязательства по оплате цены договора в сумме 1954266 руб. путем передачи ответчику простого векселя ОАО Банк .... Акт приема-передачи квартиры № по ул. ... ответчиком подписан ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 246 291 руб. 06 коп.
В ходе рассмотрения данного гражданского дела выявлено, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии с п. 5.4. договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого заявлены исковые требования, споры и разногласия, возникающие между сторонами при исполнении обязательств по договору, разрешаются путем переговоров. При не достижении согласия по спорным вопросам каждая из сторон вправе обратиться в суд с соблюдением претензионного порядка. Срок ответа на претензию — 30 дней с момента ее получения.
Таким образом, из условий договора следует, что стороны установили обязательный претензионный порядок, который должен предшествовать обращению в суд за защитой своих интересов.
В материалах дела отсутствуют доказательства соблюдения Козловым М.Ю. установленного договором претензионного порядка разрешения спора.
Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковое заявление Козлова М.Ю. к ТСЖ ВСК «Заводское» о взыскании процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами подлежит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Козлова М.Ю. к ТСЖ ВСК «Заводское» о взыскании процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Судья Лукьянова О.В.