Решение по делу №2-101/2012

Дело №2-101/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2012 года город Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Миллер М.В.,

при секретаре Лысевой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Л.П. к Семиной Т.И., Захарову А.А., Захаровой Н.В. о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ

Куликова Л.П. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности ... № от ДД.ММ.ГГГГ На протяжении длительного времени ответчики производят самовольное переустройство своего жилого помещения путем установки санузла в своей комнате, в результате чего, произвели врезку в инженерные коммуникации их многоквартирного дома, проходящие в местах общего пользования (в коридоре) для обустройства слива отходов. По данному факту жители дома обращались в Госжилстройтехинспекцию, Прокуратуру Октябрьского района г.Пензы, ООО «ГУК». Однако, после проведения проверок, вынесения предписаний и демонтаже работниками МУП «Жилсервис по ОСР» по ОЖФ незаконно подсоединенных сетей, ответчик вновь их устанавливал, что влечет увеличение нагрузки на сети и приводит к разрушению коммуникаций дома. Собственники помещений, расположенных в доме не давали своего согласия на самовольную врезку в инженерную систему данного дома, ввиду чего, действиями ответчиков были нарушены ее права как собственника помещений.

Истец Куликова Л.П. просила суд обязать ответчиков Семину Т.И., Захарова А.А., Захарову Н.В. демонтировать самовольную врезку в инженерные коммуникации дома № по ул...., расположенную на втором этаже данного дома и привести место врезки в первоначальное состояние. Взыскать с ответчиков судебные расходы по настоящему гражданскому делу.

В ходе рассмотрения гражданского дела истица Куликова Л.П. уточнила исковые требования, дополнив их, и просила суд обязать ответчиков за свой счет привести самовольно переустроенную квартиру № в доме № по ул. ... в первоначальное состояние, а именно:

- на втором этаже в помещениях № и № ( согласно технического паспорта на жилой дом) демонтировать две самовольно установленные полипропиленовые трубы, присоединенные к стояку холодного водоснабжения и стояку канализации жилого дома;

- на втором этаже в помещении № ( согласно технического паспорта на жилой дом) заглушить стояк холодного водоснабжения в месте врезки самовольно установленной полипропиленовой трубы;

- на втором этаже в помещении № ( согласно технического паспорта на жилой дом) заглушить стояк канализации в месте врезки самовольно установленной полипропиленовой трубы, установив хомут;

- на втором этаже в помещении № около входной двери в помещение № (согласно технического паспорта на жилой дом) восстановить напольное покрытие в месте выхода самовольно установленных двух полипропиленовых труб холодного водоснабжения и канализации;

- на втором этаже в помещении № закрепить напольное покрытие (доски) над местом самовольной установки двух полипропиленовых труб холодного водоснабжения и канализации.

В судебном заседании истица Куликова Л.П. заявленные исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в иске.

Ответчик Семина Т.И. в судебном заседании иск не признала, указала в возражение, что ей принадлежала жилая комната № в доме № по ул. ..., общей площадью 24,9 кв.м. В комнате не было ни перегородок, ни саноборудования, ни коммуникаций (труб) ХВС и канализации. Она решила продать комнату и обратилась в агентство недвижимости, которое нашло покупателей Захаровых. ДД.ММ.ГГГГ она встретилась с покупателями и риэлтором в управление росреестра, где они подписали договор купли-продажи вышеуказанной жилой комнаты и сдали документы на регистрацию. По договору купли-продажи она обязалась передать покупателям жилую комнату, площадью 24,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, без всякого переоборудования. После чего комнату она не ремонтировала, переоборудованию не подвергала и кому-либо разрешение на переоборудование и переустройство комнаты она не давала. На момент заключения договора купли-продажи с Захаровыми состояние ее жилой комнаты соответствовала описанию, указанному в договоре купли-продажи. С покупателями и с другими лицами она не обсуждала установку сантехоборудования и проведение коммуникаций ХВС и канализации в жилую комнату. Денежные средства за комнату она получила частями от покупателей Захаровых Н.В. и А.А., 535 тыс. руб. оставила себе, а остальное по предварительной договоренности с покупателями передала риэлтору. Ключ от жилой комнаты она передала Захаровым в день сдачи документов на регистрацию в управление росреестра, и больше не разу в комнате не была. Когда, как и кем было произведено переоборудования проданной ею жилой комнаты ей неизвестно.

Ответчик Захарова Н.В. в судебном заседании иск не признала, указала, что ДД.ММ.ГГГГ. Она заключила договор с агентством недвижимости - ООО «Территория недвижимости» об оказании риэлторских услуг от ДД.ММ.ГГГГ, которым предусмотрена обязанность агентства обеспечить заключение сделки по покупке комнаты № в квартире № дома № по ул. ..., отвечающей указанным в договоре характеристикам, в том числе в комнате должно быть установлено сантехническое оборудование: унитаз, ванна, мойка, произведен монтаж канализации и труб ХВС. ООО «Территория недвижимости» предупреждало ее, что ремонтные работы будут проводиться после подписания договора купли-продажи. Предложенное жилое помещение с учетом будущего ремонта и переоборудования ее устроило. Она и Захаров А.А. заключили договор купли-продажи комнаты с продавцом Семиной Т.И., на тот момент в комнате № еще не были проведены трубы и установлены ванна, мойка и унитаз. Вопросы переоборудования комнаты она с Семиной Т.И. не обсуждала. ДД.ММ.ГГГГ ей продавец передала ключи от жилого помещения, которые она отдала риэлтору, так как в комнате необходимо было производить ремонт. После ремонта комнату ей показывала риэлтор ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ Холодная вода в комнате была, канализация работала, санитарное оборудование – унитаз, мойка и ванна были установлены. Самовольное переоборудование жилого помещения производилось силами ООО «Территория недвижимости». ДД.ММ.ГГГГ она въехала в комнату и обнаружила, что трубы холодного водоснабжения и канализации обрезаны в месте выхода из комнаты. Она позвонила в ООО «Территория недвижимости», ДД.ММ.ГГГГ приехали мастера и восстановили трубы ХВС и канализации, ведущие в ее комнату. Она говорила им, что если их действия незаконны, то в таком случае ей не надо ничего устанавливать. Соседи вызвали милицию, сотрудников МУПа. Потом МУП частично снял трубы. Какие именно строительные работы по восстановлению в ее комнате систем ХВС и канализации производили сотрудники агентства, ей неизвестно. О том, что переоборудование жилой комнаты и мест общего пользования квартирой будет проведено незаконно, ей никто не сказал, она этим не поинтересовалась. Просила в иске Куликовой Л.П. к ней отказать.

Ответчик Захаров А.А. в судебном заседании иск не признал, подтвердил пояснения ответчика Захаровой Н.В. Судазаявил, что он с Семиной Т.И. не разговаривал, вопросы переустройства и переоборудования комнаты не обсуждал. Видел продавца только в регпалате при подписании договора. В комнату он не приходил до переезда, никаких работ там не проводил. Он и его мама Захарова Н.В. были согласны на приобретение жилой комнаты с санузлом, ванной и мойкой, переоборудовать комнату им пообещали в агентстве недвижимости. Более конкретные переговоры вела с риэлтором его мама.

Представитель третьего лица - ООО «Управляющая организация «Жилсервис-1» Булаев К.Ю., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что действиями ответчиков Захарова А.А., Захаровой Н.В. по незаконной установке сантехнического оборудования в жилом помещении по ул.... нарушены права и законные интересы истицы и других собственников жилых помещений. ЖК РФ и гражданское законодательство предусматривают порядок проведения подобных работ, который ответчиками не соблюден. Работы по установке труб канализации и холодного водоснабжения в комнату № проводились без получения необходимых разрешений и согласований, собственники помещений в указанном доме своего согласия на проведения данных работ не давали. По данному факту проводилась проверка, было выдано предписание ООО «ГУК», согласно которому в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчикам необходимо было устранить все самовольно проведенные трубы. Ответчиками не было исполнено предписание, в связи с чем МУП «Жилсервис по ОСР»МУП «Жилсервис по ОСР», которое обслуживает системы канализации и холодного водоснабжения жилого дома, провело работы по демонтажу самовольно проведенных труб. В общежитии работы по перепланировке санузлов не проводились с момента постройки жилого дома, как строителями изначально были проведены коммуникации ХВС и канализации, так они сохранились и в настоящее время. На всех этаж санитарные комнаты расположены друг под другом, на втором этаже это комнаты №.

Представитель третьего лица – МУП «Жилсервис по ОСР в ЖХ» по ОЖФ Лопачев И.Ю., действующий на основании доверенности в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, поддержал пояснения представителя ООО «УО «Жилсервис-1». Дополнительно пояснил, что специалисты МУП осуществляли выход в квартиру № дома № по ул. ..., ими были осмотрены самовольно проложенные трубы и места врезки в систему канализацию и холодного водоснабжения. В доме № по ул. ... не предусмотрена система водоснабжения и канализации в каждой комнате, в доме санузлы и душевые являются местами общего пользования и расположены на каждом этаже. Трубы в комнату № проведены ответчиками самовольно. ООО «Генеральная управляющая компания» выдала предписание об устранении самовольного переоборудования. Специалист МУП демонтировал трубы, однако ответчики восстановили самовольную систему вновь, что делалось неоднократно. Своими силами ответчики незаконный демонтаж труб не устраняли. Дом старый, система канализации и водоснабжения тоже. Любое незаконное воздействие и вмешательство в эту систему может повлечь ее разрушение вплоть до разрыва, так как из-за самовольной врезки изменяется давление в стояках.

Представитель третьего лица – Госжилстройтехинспекции Пензенской области Волков И.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, указал на солидарность с позицией представителей ООО «Жилсервис по ОСР» и МУП «Жилсервис-1». Дополнительно пояснил, что в Госжилстройтехинспекцию с неоднократными жалобами на переоборудование в комнате № обращались жители дома № по ул..... Специалистом инспекции была проведена проверка, выдавалось предписание об устранении самовольного переоборудования, так как работы велись без соответствующего разрешения.

Представители третьих лиц Администрации г. Пензы, ООО «Территория недвижимости» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц…, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Статьей 3 ЖК РФ, предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В ходе судебного разбирательства установлено:

Истцу Куликовой Л.П. принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доля) комната № в квартире, состоящей из тридцати жилых комнат, по адресу: <адрес>; что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... № ДД.ММ.ГГГГ

Комната № в квартире № дома № по ул.... на основании договора на передачу коммунальной квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ранее принадлежала ответчику Семиной Т.И., о чем ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство ....

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Семина Т.И. продала, а покупатели – ответчики Захарова Н.В., Захаров А.А. приобрели в равных долях комнату в квартире, состоящей из тридцати жилых комнат, общей площадью 24,9 кв.м. на 2 этаже, номер на поэтажном плане 31 по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности ответчиков Захаровых Н.В. и А.А. зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о государственной регистрации права ... № от ДД.ММ.ГГГГ и ... № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно).

Данные обстоятельства подтверждаются, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, делом правоустанавливающих документов на квартиру, свидетельствами о государственной регистрации права, копии которых имеются в материалах гражданского дела ...

Согласно данным технических паспортов на жилой дом и квартиру: жилой дом № по ул. ..., ... года постройки, является двухэтажным и имеет одну квартиру №, состоящую из 30 жилых комнат. ... Жилые комнаты квартиры № приватизированы, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о регистрации права собственности. Собранием собственников помещений в жилом доме № по ул. ... (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ управление указанным домом доверено ООО «УО «Жилсервис-1». Работы по содержанию и ремонту общего имущество указанного жилого дома осуществляет МУП «Жилсервис по ОСР ЖХ» по ОЖФ, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «УО «Жилсервис-1» и МУП «Жилсервис по ОСР ЖХ» по ОЖФ ...

Как усматривается из приложенного к материалам дела технического паспорта на квартиру № дома № по ул.... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилой комнате № не предусмотрены санузел и другие вспомогательные помещения, с размещением санитарно технического оборудования (унитаз, мойка, ванна). Помещения № (санузел), № (санузел) и № (коридор), расположенные на втором этаже жилого дома, являются местами общего пользования.

Согласно пояснениям ответчика Семиной Т.И. до момента продажи комнаты № ответчикам Захарову А.А., Захаровой Н.В., комната использовалась ею как жилая. Комнату № она не ремонтировала, переоборудованию не подвергала, сантехническое оборудование в комнате не устанавливала, врезки в инженерные системы холодного водоснабжения (далее ХВС) и канализации дома не производила, кому-либо разрешение на переоборудование и переустройство комнаты не давала, на момент заключения договора купли-продажи комната соответствовала описанию, указанному в договоре.

Указанные доводы ответчика Семиной Т.И. подтверждены в ходе судебного заседания пояснениями истца Куликовой Л.П., показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, а также не оспариваются ответчиками Захаровым А.А., Захаровой Н.В.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из положений ст. 26 ЖК РФ следует, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет перечисленные в статье документы, в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в силу ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, является выданное органом местного самоуправления решение о согласовании.

В силу ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Пояснениями участников процесса, свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13 установлено, что в жилой комнате № квартиры № дома № по ул. ... выполненная перепланировка, а именно в данной комнате путем установки перегородок выделено помещение под санузел. На втором этаже указанной квартиры самовольно были установлены две полипропиленовые трубы, присоединенные к общим инженерным коммуникациям холодного водоснабжения и канализации жилого дома (врезка) в помещении № (санузел), и идущие через помещения №, № (санузлы) и № (коридор) в жилую комнату №. В помещении № указанные трубы прокладывались под напольным покрытием, которое имеет повреждение около входной двери в помещение № в месте выхода самовольно установленных двух полипропиленовых труб холодного водоснабжения и канализации. Напольное покрытие (доски) над местом самовольной установки двух полипропиленовых труб холодного водоснабжения и канализации не закреплены должным образом.

Указанные обстоятельства также подтверждаются имеющимися в материалах дела копиями:

- акта комиссии от ДД.ММ.ГГГГ в составе представителей администрации Октябрьского района г.Пензы, МУП «Жилсервис по ОСР ХХ» по ОЖФ, ООО «ГУК», жителей дома № по ул. ... о перепланировке комнаты № (устройство ванной комнаты, санузла) и переоборудовании (проведение ХВС и канализации) ...

- сообщением Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области о выдаче предписания УО ООО «УО «Жилсервис-1» о демонтаже инженерных коммуникаций, проходящих в местах общего пользования и смонтированных без разрешительной документации, не имеющих согласования в установленном законом порядке ...;

-актом проверки ООО «ГУК» от ДД.ММ.ГГГГ и предписанием ООО «ГУК» от ДД.ММ.ГГГГ/;

- сообщением ПГО ПФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что документы об узаконивании самовольной перепланировки комнаты № в квартире № дома № по ул. ... и о переоборудовании в указанном помещении отсутствуют...;

- актом МУП «Жилсервис по ОСР в ЖХ» по ОЖФ проверки жилого дома по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными фотографиями ...

Согласование переустройства квартиры № дома № по ул. ... в установленном законом порядке ответчиками не производилось, что не оспаривается участниками процесса.

На основании вышеизложенного, суд считает установленным факт незаконного переустройства собственниками – Захаровым А.А., Захаровой Н.В. жилого помещения – квартиры № дома № по ул.... без получения предусмотренных законом согласований путем монтажа в местах общего пользования инженерных коммуникаций ХВС и канализации (двух полипропиленовых труб) в помещении № (под напольным покрытием), а также в помещениях № и № с врезкой в общие инженерные коммуникации ХВС и канализации жилого дома, с целью перепланировки жилой комнаты № (выделение помещения санузла) и установки сантехнического оборудования (унитаз, мойка, ванна).

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 29 ЖК РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Ответчиками Захаровым А.А., Захаровой Н.В. приведены доводы о том, что они не обязаны нести бремя по приведению жилого помещения в прежнее состояние, так как при приобретении жилого помещения им не было известно о том, что произведенная силами ООО «Территория недвижимости» перепланировка и переустройство, в виде выделении в комнате помещения санузла и установки в комнате сантехнического оборудования с врезкой труб в инженерные системы дома являются самовольными и незаконными, кроме того, к проведенным к их комнате № инженерным коммуникациям ХВС и канализации, были присоединены трубы и из жилой комнаты №. Суд считает данные доводы ответчиков несостоятельными, так как они основаны на неверном толковании норм материального права, противоречат установленным судом обстоятельствам и требованиям ст. 29 ЖК РФ.

Так, судебном заседании установлено, что прежний собственник жилой комнаты № Семина Т.И. самовольные перепланировку и переустройство квартиры не производила и согласно текста договора-купли продажи комнаты и пояснениям сторон продала ее ответчикам Захаровым А.Н. и Н.В. без перепланировки и переустройства; ответчики Захаровы А.А. и Н.В., являющиеся в настоящее время сособственниками комнаты №, согласовали перепланировку комнаты и переустройство инженерных коммуникаций ХВС и канализации с агентством недвижимости – ООО «Территория недвижимости», оказывающим последним услуги по приобретению жилого помещения; переустройство квартиры стало производится после заключения договора купли-продажи комнаты и передачи ключей покупателям с целью оборудования в комнате № помещения санузла и установки мойки, унитаза, ванны. Новыми сособственниками комнаты Захаровыми А.. и Н.В. с привлечением третьих лиц восстанавливались самовольно проведенные трубы ХВС и канализации, после того, как МУП «Жилсервис по ОСР в ЖХ» по ОЖФ произвело их частичный демонтаж, отрезав от общих инженерных коммуникаций жилого дома. Кроме того, у собственников жилого помещения Захаровых А.А. и Н.В. имеется право обратиться в суд с иском о возмещении убытков, к лицу осуществившему незаконное переустройство квартиры по указанному адресу.

Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). (ч. 1 ст. 41)

Санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме и обслуживающее более одного помещения, в том числе инженерные коммуникации холодного водоснабжения и канализации принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений данного жилого дома (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ)

В силу ч. 1 ст. 247 владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, наряду с прочим, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу вышеизложенных норм закона установка труб канализации и холодного водоснабжения путем присоединения к общим инженерным коммуникациям (стоякам) канализации и холодного водоснабжения, являющимся имуществом принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам помещений жилого дома, в том числе истцу Куликовой Л.П., должно быть согласовано с последними.

Как следует из материалов дела и пояснений в судебном заседании участников процесса, истец Куликова Л.П., как и остальные собственники коммунальной квартиры № такого согласия не давали, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что у истца Куликовой Л.П., имеется право требовать от собственников жилого помещения Захаровых А.А. и Н.В. привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

Встречные исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии от ответчиков Захаровых А.А. и Н.В. не поступали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Куликовой Л.П. в части понуждении ответчиков, являющихся сособственниками жилого помещения № – Захарова А.А., Захаровой Н.В., за свой счет привести самовольно переустроенную квартиру № дома № по ул. ... в первоначальное состояние, а именно:

- на втором этаже в помещениях № и № ( согласно технического паспорта на жилой дом) демонтировать две самовольно установленные полипропиленовые трубы, присоединенные к инженерным коммуникациям (стоякам) холодного водоснабжения и канализации жилого дома;

- на втором этаже в помещении № (согласно технического паспорта на жилой дом) закрепить напольное покрытие (доски) над местом самовольной установки двух полипропиленовых труб холодного водоснабжения и канализации.

Поскольку ответчик Семина Т.И. в настоящее время не является собственником жилой комнаты № по указанному адресу, а также ранее будучи ее собственником не допускала самовольное переустройство жилого помещения, исковые требования Куликовой Л.П. в части понуждения Семиной Т.И. привести самовольно переустроенное жилое помещение в прежнее состояние не основаны на нормах действующего гражданского и жилищного законодательства РФ и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса

Суд считает возможным взыскать с ответчиков Захарова А.А., Захаровой Н.В. в пользу истицы Куликовой Л.П. в возврат расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска 200 рублей (чек ордер Сбербанка от ДД.ММ.ГГГГ), судебные расходы по оплате документов, представленных ПФ ПГО ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» и имеющих доказательственное значение для разрешения настоящего спора, в сумме 1010 рублей (квитанция ООО Банк «...» от ДД.ММ.ГГГГ), по 605 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Куликовой Л.П. к Захарову А.А. и Захаровой Н.В. удовлетворить.

Обязать Захарова А.А. и Захарову Н.В. за свой счет привести самовольно переустроенную квартиру № в доме № по ул. ... в первоначальное состояние, а именно:

- на втором этаже в помещениях № и № ( согласно технического паспорта на жилой дом) демонтировать две самовольно установленные полипропиленовые трубы, присоединенные к общим инженерным коммуникациям (стоякам) холодного водоснабжения и канализации жилого дома;

Взыскать с Захарова А.А. в пользу Куликовой Л.П. в счет возмещения судебных расходов 605 (шестьсот пять) рублей.

Взыскать с Захаровой Н.В. в пользу Куликовой Л.П. в счет возмещения судебных расходов 605 (шестьсот пять) рублей.

В удовлетворении исковых требований Куликовой Л.П. к Семиной Т.И. о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2012 г.

Председательствующий