Гр.дело № 2-367/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 февраля 2012 года
Октябрьский районный суд г.Пензы
в составе председательствующего судьи Миллер М.В.,
при секретаре Лысевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Фернандес Бланко Л.В. к Плотникову Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Фернандес Бланко Л.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 78.3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают: она - Фернандес Бланко Л.В. и ее несовершеннолетние дети: сын ФИО20 и дочь ФИО21. Так же по данному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик - Плотников Д.А., как член семьи бывшего собственника ФИО5. С ДД.ММ.ГГГГ он не проживает в квартире, не пользуется жилым помещением и не несет обязанности по оплате коммунальных услуг. Он не является членом ее семьи. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако тот отказывается. Считает, что ответчик в добровольном порядке прекратил свое право на спорное жилое помещение. Ответчик Плотников Д.А. длительное время проживает в другом месте, оставляя за собой в спорном жилом помещении только регистрацию.
На основании изложенного истец Фернандес Бланко Л.В. просила суд признать Плотникова Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать УФМС России по Пензенской области снять Плотникова Д.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Фернандес Бланко Л.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в иске. Дополнительно пояснила, что изначально спорная квартира принадлежала ее матери - ФИО5. Квартира была построена ЖСК «...», родители выплатили паевые взносы, и на основании справки ЖСК на ФИО5 было зарегистрировано право собственности. В квартире были зарегистрированы родители: ФИО5 и ФИО9, она и ее брат ФИО10 Впоследствии ФИО10 снялся с регистрационного учета по указанному адресу. ФИО10, попросил ФИО5 зарегистрировать его сына - Плотникова Д.А. в спорной квартире временно, пока тот учится в институте. Все дали согласие на регистрацию в квартире Плотникова Д.А. На момент дарения ей квартиры в ней были зарегистрированы: она, ее дети и племянник Плотников Д.А. В спорной квартире Плотников Д.А. проживал непродолжительное время – до ... г. Его вещей в спорном жилом помещении нет.
Ответчик Плотников Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил.
С согласия истца в судебном заседании определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица – ЖСК «Октябрь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.209, ч.1 и ч.2 288 ГК РФ, ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи; кроме того, собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.
В силу положений ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ.
Согласно ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено:
Фернандес Бланко Л.В., на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, материалами дела правоустанавливающих документов, представленного Управлением Росреестра по Пензенской области...
Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО5 (даритель) и Фернандес Бланко Л.В. (одаряемый) до настоящего времени ни кем не оспорен и недействительным не признан. Таким образом, Фернандес Бланко Л.В. является собственником спорной квартиры, и она вправе на основании приведенных выше норм Закона осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п. 7 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире адресу <адрес> на момент заключения договора зарегистрированы и проживают: ФИО5, Фернандес Бланко Л.В., ФИО9, ФИО11, Фернандес Бланко Н.Х., Фернандес ФИО3, Плотников Д.А.
Согласно справки ЖСК «...», копиям поквартирной карточки и карточки регистрации в квартире по адресу: <адрес>, в настоящее время по месту жительства кроме истицы зарегистрированы: ее сын Фернандес Н.Х. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Фернандес ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Плотников Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ
Каких-либо условий о том, что ответчик Плотников Д.А. сохраняет право пользования спорной квартирой при переходе права собственности от ФИО5 к Фернандес Бланко Л.В. договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержит.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 56, ч.1 ст. 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчик Плотников Д.А., не явившись в судебное заседание, письменных возражений на иск и доказательств в обоснование возражений суду не представил, поэтому суд принимает и берет за основу решения об удовлетворении заявленных исковых требований лишь представленные стороной истца доказательства.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…
Поскольку Фернандес Бланко Л.В. является собственницей спорного жилого помещения на основании договора дарения, каких-либо условий о том, что члены семьи бывшего собственника сохраняют за собой право пользования жилым помещением, договор дарения не содержит, членом семьи нового собственника ответчик не являлся и не является, право пользования Плотниковым Д.А. квартире по адресу: <адрес>, в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, прекратилось, потому исковые требования Фернандес Бланко Л.В. в этой части подлежат удовлетворению.
По утверждениям истицы Фернандес Бланко Л.В., ответчик Плотников Д.А. с ... года в квартире не проживает и освободил жилое помещение от принадлежащих ему вещей. Сохранение в спорной квартире регистрации ответчика по месту жительства, нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения.
В силу ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признания утратившим (по аналогии закона – прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд удовлетворяет заявленное Фернандес Бланко Л.В. исковое требование о прекращении права Плотникова Д.А. пользования спорным жилым помещением - квартирой по проспекту Победы, 138-69, ответчик Плотников Д.А. подлежит с регистрационного учета по указанному адресу.
Удовлетворяя исковые требования Фернандес Бланко Л.В. в полном объеме, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возврат расходов по оплате госпошлины 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фернандес Бланко Л.В. удовлетворить.
Прекратить право Плотникова Д.А. пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Плотникова Д.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Плотникова Д.А. в пользу Фернандес Бланко Л.В. в возврат расходов по оплате госпошлины, уплаченной при подаче иска - 200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2012 года.
Председательствующий