Гр.дело № 2-337/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2012 года
Октябрьский районный суд г.Пензы
в составе председательствующего судьи Миллер М.В.,
при секретаре Лысевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Темнова О.Б., Мазуренко С.Б., Роганова А.В. к Казанцевой М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, по 1/3 доле у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Ответчица Казанцева М.С. была зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, как Темнова М.А. в качестве внучки ФИО6. На основании свидетельства об удочерении от ДД.ММ.ГГГГ Темнова М.А. была удочерена Мазуренко С.Б. и ФИО7, в связи с чем ей была присвоена фамилия «ФИО13» и отчество «ФИО7». На основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ответчице была присвоена фамилия Казанцева. Спорная квартира перешла к ним по наследству. С ... г. ответчица не проживает в указанной квартире. В настоящее время она проживает в Камчатской области, где также имеет регистрацию по адресу: <адрес>. От ответчицы имеется нотариально заверенное заявление, в котором она дает согласие на снятие ее с регистрационного учета. Однако для снятия ее с регистрационного учета в добровольном порядке необходимо ее личное присутствие в УФМС. Выехать в г. Пензу для снятия с регистрационного учета Казанцева М.С. не имеет возможности. Поскольку Казанцева зарегистрирована в принадлежащей им квартире, они обязаны нести дополнительные коммунальные расходы за лицо, которое в квартире фактически не проживает.
На основании изложенного просили суд признать Казанцеву М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Темнов О.Б., действующий от своего имени и как представитель истца Мазуренко С.Б. на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, указанные в иске. Дополнительно пояснил, что ранее спорная квартира принадлежала ФИО6. После ее смерти собственниками квартиры стали наследники Темнов О.Б., ФИО11, Мазуренко С.Б. После смерти ФИО11 в наследство на ее долю вступил Роганов А.В. Мазуренко С.Б. – мать ответчицы Казанцевой М.С. и дочь прежнего собственника ФИО6 Ему и ФИО11 ответчица приходится племянницей, а Роганову А.В. двоюродной сестрой. Казанцева М.С., еще будучи Темновой М.А., в ... году уехала в <адрес>, но осталась зарегистрирована в спорной квартире. В настоящее время она не собирается возвращаться в г. Пензу.
Истец Роганов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в иске, а также пояснения истца Темнова О.Б.
Истец Мазуренко С.Б. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.
Ответчица Казанцева М.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации, о причинах неявки суд не известила, возражений на иск не представила.
С согласия истцов Темнова О.Б., действующего в своих интересах и как представитель истца Мазуренко С.Б., Роганова А.В. в судебном заседании определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица ООО «ГУК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, решение полагает на усмотрение суда.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно п.1 и п.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209, ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения содержатся в ч.1 ст. 30 ЖК РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст.127 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения Казанцевой (Темновой) М.С. в спорную квартиру, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей.
В силу ч.2 ст.127 ЖК РСФСР, члены семьи собственника …, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в …, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
На основании ч.2 ст.53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя (по аналогии – и собственника) относятся супруг нанимателя (собственника), их дети и родители, … иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя (собственника), если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.1 и ст.5 ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” № 189-ФЗ с 01.03.2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ; к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом, нормы Жилищного Кодекса РСФСР применимы к жилищным правоотношениям сторон, имевшим место до 01 марта 2005 года, к последующим - нормы Жилищного Кодекса РФ.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи …
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи …
Законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том числе и в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ).
Согласно ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что спорная квартира № дома № на праве общей долевой собственности принадлежит истцам: Мазуренко С.Б., Темнову О.Б., Роганову А.В. по 1/3 доли каждому, что подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Темнова М.А..
Как установлено в судебном заседании и подтверждается пояснениями истцов, другими материалами гражданского дела, ответчик Казанцева М.С. была зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ как Темнова М.А. в качестве внучки бывшего собственника квартиры -ФИО6. На основании свидетельства об удочерении от ДД.ММ.ГГГГ Темнова М.А. была удочерена Мазуренко С.Б. и ФИО7, в связи с чем ей была присвоена фамилия «ФИО13» и отчество «ФИО7». На основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ответчице была присвоена фамилия «Казанцева». Спорная квартира перешла к истцам по наследству после смерти ФИО6 С ... г. ответчица Казанцева М.С. не проживает в спорной квартире. В настоящее время она проживает в Камчатской области, где также имеет регистрацию по адресу: <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Ответчик Казанцева М.С. (ранее Темнова М.А.) выехала из спорного жилого помещения в ... году, следовательно ее регистрация в спорной квартире по месту жительства с указанного времени по настоящее время фактически сохраняется формально.
Регистрация Казанцевой М.С. в спорной квартире нарушает права истцов, как собственников квартиры, поскольку они вынуждены оплачивать жилищно-коммунальные услуги за зарегистрированного, но не проживающего в ней ответчика. Кроме того, Казанцева (Темнова) М.С. была вселена в спорную квартиру как член семьи бывшего собственника жилого помещения – ФИО6 С учетом требований норм ЖК РФ, членом семьи истцов с момента перехода к ним права собственности на спорное жилое помещение ответчик Казанцева М.С. не являлась и не является в настоящее время.
Какого-либо соглашения с истцами о сохранении за ответчиком Казанцевой М.С. права пользования спорной квартирой, не заключалось.
Формальным сохранением регистрации ответчика в спорной квартире, нарушаются положения Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ”, в соответствии со ст.3 которого граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Нарушение охраняемых Законом и Конституцией РФ прав собственников жилого помещения и нарушение закона не допустимо.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы закона, суд приходит к выводу о том, что Казанцева М.С. (ранее Темнова М.А.) утратила право пользования квартирой № дома № по ул...., в связи с чем исковое требование Темнова О.Б., Мазуренко С.Б., Роганова А.В. о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае утраты права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку удовлетворено требование истцов о признании Казанцевой М.С. (ранее Темновой М.А.) утратившей права пользования жилым помещением – квартирой № дома № по ул. ..., суд считает необходимым удовлетворить и требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, возложив соответствующую обязанность по снятию на отдел УФМС России по Пензенской области, так как оснований для сохранения регистрации по месту жительства у Казанцевой М.С. (Темновой М.А.) по данному адресу не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Темнова О.Б., Мазуренко С.Б., Роганова А.В. удовлетворить.
Признать Казанцеву М.С. (ранее Темнову М.А.) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по ул. ....
Снять Казанцеву М.С. (ранее Темнову М.А.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.
Разъяснить ответчику Казанцевой М.С., что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2012 года.
Председательствующий