Дело № 2-437/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пенза 16 марта 2012 года
Октябрьский районный суд города Пензы в составе
председательствующего судьи Жогина О.В.,
при секретаре Чернышевой Е.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Ларионову А.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (Арендодатель) и Ларионовым А.В. (Арендатор) был заключен договор аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора №, в соответствии с условиями которого Арендатору был предоставлен в аренду часть земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровым №, площадью 1 687,5 кв. м. из общей площади 3 375 кв. м. с разрешенным использованием - земельные участки, для размещения производственных и административных зданий, строений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. В соответствии с п. 2.1. Договора последний заключен сроком на 11 (месяцев) года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.2 Договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 января путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре. Согласно п. 3.3. Договора арендная плата начисляется со дня государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное на участке, с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 6.1. договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Следовательно, действия ответчика противоречат гражданскому и земельному законодательству РФ и нарушают права истца, установленные договором аренды земельного участка. За время аренды земельного участка обязанность по уплате арендной платы арендатором надлежащим образом не исполнялась, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в сумме - 184 480,75 руб., на которую в соответствии с пунктом 6.1. договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 2 626,64 руб., а всего задолженность ответчика составляет 187 107,39 руб. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за использование земельного участка по договору аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 184480, 75 рублей, взыскать с ответчика пеню за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2626, 64 рублей.
Представитель истца Зубов Д.А., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Ларионов А.В., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.
Суд с согласия представителя истца Зубова Д.А., выраженного в письменном заявлении, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 и п.3 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с заключенным на основании постановлений администрации Балаковского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ договором аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ Управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области предоставил, а Ларионов А.В. принял для использования на условиях аренды относящуюся к землям населенных пунктов часть земельного участка, кадастровый №, площадью 1 687,5 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> (п.1.1. договора).
Договор заключен сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1. договора).
Пунктом 3.2 Договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 января путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре.
В соответствии с п.3.3 договора аренды арендная плата начисляется со дня государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное на участке, с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п.5.2.3. договора аренды арендатор (Ларионов А.В.) обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
Как видно из расчета задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком обязанность по уплате арендной платы надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем у Ларионова А.В. образовалась задолженность по арендной плате в сумме 184 480,75 рублей, которая подлежит взысканию.
В соответствии с п. 6.1. договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
За невнесение ответчиком Ларионовым А.В. арендных платежей истцом ему были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 626,64 рублей, расчет которых имеется в материалах дела.
В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
При таких данных в пользу истца Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области с ответчика подлежат взысканию вышеназванные денежные суммы.
На основании п.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 4942,15 рубля.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Ларионову А.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.
Взыскать с Ларионова А.В. в бюджет муниципального образования Балаковский муниципальный район Саратовской области задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 184 480,75 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 626,64 рублей, а всего 187 107,39 рублей.
Взыскать с Ларионова А.В. государственную пошлину в доход государства 4942,15 рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий