Дело №2-723/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2012 года
Октябрьский районный суд г.Пензы
в составе председательствующего судьи Миллер М.В.,
при секретаре Лысевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Пыхтуновой Е.В. к Полищуку И.В. о прекращении права временного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Пыхтунова Е.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы она, ее сын Пыхтунов А.В. и Полищук И.В. Ответчик проживал по указанному адресу по соглашению с ней около трех лет на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, в связи с чем Полищук И.В. получил временную регистрацию по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Полищук И.В. в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, но с регистрационного учета не снялся, бремя по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. На основании изложенного просит суд прекратить право временного пользования Полищук И.В. квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Пыхтунова Е.В. заявленные требования поддержала, подтвердив обстоятельства, указанные в иске. Дополнительно суду пояснила, что договор безвозмездного пользования жилым помещением в письменной форме не заключался, между ей и Полищуком И.В. была достигнута устная договоренность. Ответчик был временно зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Из спорного жилого помещения Полищук И.В. выехал ДД.ММ.ГГГГ по возвращению из командировки. На тот момент она заболела и по состоянию здоровья не могла предоставить ответчику квартиру для проживания. Полищук И.В. в добровольном порядке выехал из жилого помещения, но с регистрационного учета не снялся. Считает, что ответчик в добровольном порядке отказался от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением.
Ответчик Полищук И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил.
С согласия истца Пыхтуновой Е.В. судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика Полищука И.В. в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо – Пыхтунов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил, что Полищук И.В. действительно проживал в спорной квартире на основании устной договоренности о безвозмездном пользовании жилым помещением. Пыхтунов И.В. был временно зарегистрирован в квартире. Однако с ДД.ММ.ГГГГ он в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Представитель третьего лица – УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, решение полагал на усмотрение суда.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Аналогичные положения содержатся в ч.1 ст. 209, ч.1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ.
В судебном заседании установлено: собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Пыхтунова Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме истца Пыхтуновой Е.В., в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Пыхтунов А.В. – сын по постоянному месту жительства и Полищук И.В. по месту пребывания, что подтверждается выпиской из домовой книги ..., поквартирной карточкой ...
Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту пребывания, Полищук И.В. имеет временную регистрацию по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Письменных возражений на иск, каких-либо доказательств в обоснование этих возражений от ответчика Полищука И.В. в суд не поступило, потому суд принимает и кладет в основу решения о прекращении права ответчика временного пользования спорным жилым помещением, представленные стороной истца доказательства.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями данного обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов.
Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В силу ч. 2 ст. 699 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ и со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных и гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения правоотношения.
Исходя из системного толкования положений ст. ст. 209, 421, 699 ГК РФ, законодатель, признавая право собственности основополагающим вещным правом, защищает право собственности, предоставляя собственнику возможность наиболее полно по своему усмотрению распоряжаться вещью, находящейся у него в собственности.
Право собственности подлежит безусловной защите, кроме случаев, прямо предусмотренных законом.
Пояснениями участников процесса установлено, что Пыхтунова Е.В. разрешила Полищуку И.В. безвозмездно временно пользоваться принадлежащей ей на праве собственности квартирой № дома № по ул...., права постоянного пользования жилым помещением за ответчиком не признавала, что подтверждается регистрацией ответчика в спорном жилом помещении по месту пребывания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Полищук И.В. денежные средства за пользование жилым помещением Пыхтуновой Е.В. не платил Доказательств того, что Полищук И.В. пользовался квартирой на возмездной основе по делу не имеется.
Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, с учетом вышеизложенных норм закона и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что между сторонами (Пыхтуновой Е.В. и Полищук И.В.) сложились отношения по безвозмездному пользованию спорным жилым помещением на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Как члена своей семьи истец ответчика в жилое помещение не вселяла.
ДД.ММ.ГГГГ Полищук И.В. по согласованию с собственником Пыхтуновой Е.В. выехал из квартиры № дома № по ул. ... на иное место жительства, забрав принадлежащие ему вещи, до настоящего момента в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные и иные платежи за квартиру не оплачивает.
Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Полищук И.В. в добровольном порядке отказался от права безвозмездного пользования жилым помещением и выехал из квартиры № дома № по ул. ... ДД.ММ.ГГГГ на иное место жительство, в силу чего его право временного пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности Пыхтуновой Е.В., прекратилось.. С указанного времени Полищук И.В. мер к своему вселению в жилое помещение не предпринимал, в квартире, соответственно, не проживает, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает.
Каких-либо иных оснований для сохранения за Полищук И.В. права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Пыхтуновой Е.В. о прекращении права ответчика Полищук И.В. временного пользования жилым помещением.
На основании ст.ст.2,3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу п. 30 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. за N 713, при досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.
Поскольку право временного пользования Полищука И.В. спорным жилым помещением прекратилось и он убыл из квартиры № дома № по ул. ... на иное место жительства, сохранении его регистрации по месту пребывания в указанном жилом помещении, нарушает права Пыхтуновой Е.В. владеть и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом по своему усмотрению.
Суд считает необходимым восстановить нарушенные права истца и снять Полищука И.В. с регистрационного учета по месту пребывания из спорной квартиры по указанному адресу.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Пыхтуновой Е.В. удовлетворить.
Прекратить право Полищука И.В. временного пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Снять Полищука И.В. с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: <адрес>.
Взыскать с Полищука И.В. в пользу Пыхтуновой Е.В. в возврат расходов по оплате госпошлины при подаче иска - 200 (двести) рублей.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Октябрьский районный суд г. Пензы заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2012 года.
Председательствующий