Дело № 2-608/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2012 года. г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Бабанян С.С.,
при секретаре судебного заседания Зотцевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имущественным и градостроительным отношениям Администрации г. Пензы к Поляковой О.П. о возврате земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы обратилось в суд с иском к Поляковой О.П. о возврате земельного участка.
В обоснование заявленного требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы заключил с ответчиком договор аренды земельного участка площадью 70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Договор аренды в силу ст. 621 ГК РФ возобновлен на неопределенный.
Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством - ст. 46 п. 1 ЗК РФ.
Согласно ст. 610 ГК РФ если договор аренды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться
от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
В соответствии с положением об Управлении по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы, утвержденным решением Пензенской городской Думы от 29.05.2009 № 55-6/5, Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы является правопреемником Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы по всем правоотношениям, связанным с осуществлением деятельности по управлению и распоряжению муниципальным имуществом города Пензы, а также по сделкам, предметом которых являются земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена - п. 2 Решения.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы в адрес ответчика была направлена претензия № 7/4101, в соответствии с которой Управление считает договор аренды земельного участка расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанной претензией предписывалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ сдать земельный участок по акту приема-передачи представителю Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором -абз. 1 ст. 622 ГК РФ.
По окончании срока действия договора арендатор не возвратил арендодателю арендованное имущество и продолжает пользоваться при отсутствии к тому правовых оснований.
При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 309, 310, 610, 622 ГК РФ ГК РФ, ст. 46 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 4, 27, 28, 125, 126 АПК РФ, решением Пензенской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, просит суд: обязать Полякову Ольгу Петровну возвратить Управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы по акту приема-передачи арендованное имущество - земельный участок, площадью 70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Представитель истца Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы Фоменко С.А., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Поялкова О.П., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причины неявки суду не сообщила.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения представителя ситца, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям:
Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Как следует из материалов дела, между КУМИ г. Пензы и Поляковой О.П. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка площадью 70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, который был передан Поляковой О.П. по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок сдан в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.
В силу ст. 610 ГК РФ возобновлен на неопределенный срок.
Согласно ст.610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В соответствии с положением об Управлении по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы, утвержденным решением Пензенской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление по имущественным и градостроительным отношениям Администрации города Пензы является правопреемником Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы по всем правоотношениям, связанным с осуществлением деятельности по управлению и распоряжению муниципальным имуществом города Пензы, а также по сделкам, предметом которых являются земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена - п. 2 Решения. Также Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы является арендодателем муниципального имущества города Пензы - п. 2.2.13. Положения.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы в адрес Поляковой О.П. была направлена претензия № о расторжении договора аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ
Вышеуказанной претензией ответчику предписывалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ сдать земельный участок по акту приема-передачи представителю Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы.
В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с п. 5.1.14 договора аренды арендатор обязан в пятидневный срок после окончания срока действия договора передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок не передан арендатору по акту - приема передачи, а значит, обязанность по передаче земельного участка, предусмотренную договором и законом, Полякова О.П. не выполнила.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы к Поляковой О.П. полежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления по имущественным и градостроительным отношениям Администрации г. Пензы к Поляковой О.П. о возврате земельного участка удовлетворить.
Обязать Полякову О.П. возвратить Управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы по акту приема-передачи земельный участок, площадью 70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.С. Бабанян