Дело №2-943/2012г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2012 года
Октябрьский районный суд г.Пензы в составе
председательствующего судьи Миллер М.В.,
с участием прокурора Голубковой Е.Ю.,
при секретаре Лысевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Батраковой ФИО17 к Батракову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении из квартиры и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Батракова М.А. обратилась в суд с иском к Батракову С.В., указав, что она является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Вместе с ней в данной квартире зарегистрирован и проживает внук Батраков С.А.. В настоящее время Батраков С.В. злоупотребляет токсическими веществами, не соблюдает требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и экологические нормы. Кроме того, шум от прослушивания музыки в ночное время нарушает права и интересы соседей, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ в ОМ №. УМВД России по г. Пензе и талоном-уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Семейные отношения между Батраковой М.А. и Батраковым С.В. прекратились, совместное хозяйство не ведется. Батракова М.А. вынуждена проживать по другому адресу: <адрес>, поскольку в квартире ответчик ей препятствует в проживания, угрожает жизни и здоровью истца. Просьбы об освобождении занимаемого жилого помещения Батраков С.В. игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.
На основании вышеизложенного истец Батракова М.А. просила суд выселить ответчика Батракова С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; снять Батракова С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Впоследствии истец Батракова М.А., в лице представителя на основании доверенности Гуляевой Л.В., уточнила исковые требования и просила прекратить у Батракова С.В. право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, выселит его из спорного жилого помещения. Уточненные исковые требования Батраковой М.А. приняты к производству суда.
Истец Батракова М.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителей.
Представитель истца Батраковой М.А. - Гуляева Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что изначально спорная квартира по адресу: <адрес>, принадлежала истцу Батраковой М.А., так как та после вступления в ЖСК «Уют», в ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатила паевые взносы за указанную квартиру. В квартиру вселились и были зарегистрированы по месту жительства Батракова М.А., ФИО9, ФИО10, мать Батраковой М.А. - ФИО11, позже ФИО12, ФИО11 и ФИО9 умерли, и были сняты с регистрационного учета из спорной квартиры в связи со смертью. У ФИО12 родился сын Батраков С.В., который проживал вместе со своей матерью ФИО23. Три года Батраков С.В. отбывал наказание в местах лишения свободы, в ДД.ММ.ГГГГ он освободился, снова пришел жить в квартиру матери. В ДД.ММ.ГГГГ г. Батракова М.А. зарегистрировала внука Батракова С.В. в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ она приходила в гости к Батраковой М.А. и обратила внимание, что Батракова М.А. боится Батракова С.В. Проживание Батракова С.В. в квартире создает угрозу для жизни и здоровья Батраковой М.А. Батраков С.В. употребляет токсические вещества, из-за чего становится неадекватным. Батраков С.В. неоднократно угрожал истице. Батракова М.А. не могла проживать совместно с Батраковым С.В. в одной квартире, поэтому ДД.ММ.ГГГГ Батракова М.А. переехала к ней и в спорной квартире не проживает. Сейчас истица не проживает одной семьей с Батраковым С.В., общих интересов у них нет, бюджет раздельный, денежные средства они друг другу не дают и иную помощь не оказывают. За квартиру все платежи оплачиваются за счет пенсии Батраковой М.А., Батраков С.В. коммунальные и иные платежи не оплачивает. В настоящее время из-за действий ответчика квартира не пригодна для проживания, он испортил водопровод, сжег плиту, то есть постепенно разрушает жилое помещение. По всей видимости, эти действия он совершает в состоянии токсического опьянения. Сохранять за Батраковым С.В. право временного пользования квартирой на определенный срок, истец не желает, так как сама хочет воспользоваться жилым помещением для проживания, придется делать в квартире ремонт.
Представитель истца Батраковой М.А. – Беляев Д.А. в судебном заседании исковые требования, а также пояснения Гуляевой Л.В. поддержал.
Ответчик Батраков С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации и проживания, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил.
С согласия представителей истца в судебном заседании судом определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившегося ответчика.
Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, решение полагал на усмотрение суда.
Представители третьих лиц – ООО «ГУК», ЖСК «УЮТ» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав мнение участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст.35 п.1 и п.2 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в статье 30 введенного в действие с 01 марта 2005 года ЖК РФ.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с абз.1 и 3 ст.12 ГК РФ, п. 2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита гражданских, жилищных прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как установлено в судебном заседании, собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, является истец Батракова М.А., что подтверждено справкой ЖСК «Уют» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7/
Истец Батракова М.А., как собственник спорной квартиры, вправе на основании приведенных выше норм Закона осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
Кроме истца Батраковой М.А. в квартире <адрес> зарегистрирован ФИО12 (сын собственника) и Батраков С.В. (внук собственника), что подтверждается выпиской из домовой книги, копиями поквартирной карточки и карточек лиц, зарегистрированных в квартире.
Истец Батракова М.А. обратилась в суд с иском о прекращении права пользования у Батракова С.В. жилым помещением по адресу: <адрес>, о его выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик Батраков С.В. является бывшим членом ее семьи, в настоящее время общего хозяйства они не ведут, о друг друге как члены одной семьи не заботятся, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, ведет аморальный образ жизни, постепенно разрушает жилое помещение находясь в состоянии наркотического опьянения, создает угрозу жизни и здоровью истца и соседей по спорной квартире.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, … и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч.ч.2,4 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Пояснениями представителей истца и свидетелей ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебном заседании установлено, что ответчик Батраков С.В. в настоящее время членом семьи собственника квартиры Батраковой М.А. не является и таковым не признается, общего хозяйства с Батраковым С.В. истец не ведет, так как в ДД.ММ.ГГГГ выехала из спорной квартиры по причины невозможности совместного проживания с ответчиком, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Кроме того, ответчик Батраков С.В. разрушает жилое помещение, ведет аморальный образ жизни, привлекался к административной и уголовной ответственности, его поведение создает угрозу жизни и здоровью истца и соседей по спорной квартире.
Вышеизложенные обстоятельства подтверждены также материалами проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей ФИО14, ФИО15, ФИО16, представленными истцом фотографиями квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно ст.ст.56 п.1, 57 п.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Письменных возражений на иск, каких-либо доказательств в обоснование этих возражений от ответчика в суд не поступило, поэтому суд принимает и кладет в основу решения о признании ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением лишь представленные стороной истца доказательства.
Исследовав материалы дела, дав оценку показаниям участников процесса, суд приходит к выводу о об удовлетворении требований истца в части прекращения у Батракова С.В. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как усматривается из материалов гражданского дела, ответчик Батраков С.В. предупреждался Батраковой М.А. о необходимости освобождения спорной квартиры от своего проживания и имущества, однако, в добровольном порядке сделать это в установленный истцом срок отказался.
Оснований для сохранения у ответчика Батракова С.В. права пользования жилым помещением на определенный период суд не усматривает, так как ответчик разрушает жилое помещение и совершает противоправные действия в отношении истца и соседей, совместное проживание собственника квартиры Батраковой М.А. и ответчика Батракова С.В. не представляется возможным.
При изложенных выше обстоятельствах ответчик Батраков С.В. подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; исковые требования Батраковой М.А. в этой части подлежат удовлетворению.
На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признании утратившим право на жилую площадь (аналогично – и в случае признания права пользования жилым помещением прекращенным) - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право ответчика Батракова С.В. пользования квартирой по адресу: <адрес>; прекращено, суд считает необходимым устранить нарушения прав истца, как собственника жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, допущенные со стороны ответчика, возложив на отдел УФМС России по Пензенской области обязанность по снятию Батракова С.В. с регистрационного учета по месту жительства из названной квартиры.
В связи с тем, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска, с ответчика Батракова С.В., на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, надлежит взыскать в доход государства государственную пошлину в размере 600 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Батраковой ФИО17 удовлетворить.
Прекратить право Батракова С.А. пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>
Выселить Батракова С.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>
Снять Батракова С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ответчика Батракова С.А. государственную пошлину в доход государства в размере 600 (шестьсот) рублей.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2012 года.
Председательствующий