Дело № 2-1526/2012
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 июня 2012 года
Октябрьский районный суд города Пензы в составе
председательствующего судьи Бобылевой Е.С.
при секретаре Военковой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширканова В.И. к ОАО «Пензастрой» о понуждении к передаче квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Ширканов В.И. обратился в суд с вышеназванным иском к ОАО «Пензастрой» и со ссылками на ст.ст.4, 6, 8, 12 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ, ст.ст.11, 12, 309, 310, 314 ГК РФ просил суд обязать ответчика ОАО «Пензастрой» передать ему в соответствии с условиями договора № долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ООО Группа Компаний «Поволжье», по акту приема-передачи квартиру № в жилом доме № по ул...., находящуюся на № этаже, секции ..., общей площадью (с учетом холодных помещений) 72,55 кв.м.
В настоящем судебном заседании, до начала рассмотрения дела по существу, на обсуждение был поставлен вопрос о передаче дела для рассмотрения по существу по подсудности в Первомайский районный суд г.Пензы ввиду ошибочного, с нарушением правил подсудности, принятия дела к производству данного суда, поскольку возникший спор в силу п.1 ст.30 ГПК РФ должен рассматриваться по правилу исключительной подсудности – по месту нахождения недвижимого имущества, каковым является территория Первомайского района г.Пензы.
В настоящее судебное заседание истец Ширканов В.И. и его представитель по доверенности Земляков С.В., будучи надлежаще извещенными о месте и времени его проведения, не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель ответчика ОАО «Пензастрой» по доверенности Сухомлинов О.И. в настоящем судебном не возражал против передачи дела по подсудности для рассмотрения в Первомайский районный суд г.Пензы, полагая это соответствующим закону.
Представитель третьего лица ООО Группа Компаний «Поволжье» в настоящее судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещены, о причинах неявки суд не уведомили.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.ст.46, 47 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод; никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии со ст.28 ГПК РФ, по общему правилу территориальной подсудности, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Между тем, в силу п.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на жилые помещения предъявляются в суд по месту нахождения данного объекта (исключительная подсудность).
Несмотря на это, истец обратился в Октябрьский районный суд г.Пензы по месту своего жительства – <адрес>, ссылаясь на п.2 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей», в силу которого иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора, что не соответствует закону.
На основании подп.3 п.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
При таких обстоятельствах, поскольку местом нахождения спорного объекта является: <адрес>, что относится к территории Первомайского района г.Пензы, к производству Октябрьского районного суда г.Пензы настоящее дело было принято с нарушением правил подсудности, в связи с чем оно должно быть передано на рассмотрение по существу в Первомайский районный суд г.Пензы.
Руководствуясь подп.3 п.2 ст.33, ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску Ширканова В.И. к ОАО «Пензастрой» о понуждении к передаче квартиры передать для рассмотрения по существу по подсудности в Первомайский районный суд г.Пензы.
На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение 15 дней со дня его вынесения.
СУДЬЯ