Дело № 2-1481/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2012 года
Октябрьский районный суд г.Пензы в составе
председательствующего судьи Бобылевой Е.С.
при секретаре Военковой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ТИВК Кондоминиум «Монолит» к Луценко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТИВК Кондоминиум «Монолит», от лица которого действует на основании доверенности ООО Управляющая компания «Надежда+», обратился в суд с названным иском к Луценко А.В., указав, что ответчик является собственником квартиры по <адрес>, однако оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 90 542 руб. 13 коп., и начислены пени за тот же период в сумме 15 795 руб. 04 коп.
На основании изложенного, со ссылками на ст.309 ГК РФ, ст.ст.30, 137, 153, 154, п.14 ст.155 ЖК РФ, главы 3 и 5 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу 106 337 руб. 17 коп..
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бубнова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, просила иск удовлетворить.
Ответчик Луценко А.В. в судебное заседание, будучи извещенным о месте и времени его проведения, не явился, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем в судебном заседании обсуждался вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца Бубнова Л.В. против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания, положения п.4 ст.233 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
На основании п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, …..
В соответствии с п.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ….
Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица – Товарищество индивидуальных владельцев квартир Кондоминиум «Монолит» за основным государственным регистрационным №.
Таким образом, управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом № по ул...., является ТИВК Кондоминиум «Монолит».
Согласно п.2.1.1. Устава ТИВК «Монолит», целью товарищества является обеспечение домовладельцев и коммунальными и другими услугами.
В соответствии с п.6.2. Устава ТИВК «Монолит» член товарищества, наряду с прочим, обязан своевременно вносить платежи за коммунальные услуги.В судебном заседании установлено, что квартира №, состоящая из двух жилых комнат площадью 52,3 кв.м. в доме № по ул.... принадлежит на праве собственности Луценко А.В., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке по лицевому счету №, на квартиру № в доме № по ул.... за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 90 542 руб. 13 коп. ...
В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений; доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Расчет задолженности признается судом верным, ответчиком, неявившемся суд, возражений относительно произведенного расчета не представлено, в связи с чем, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 90 542 руб. 13 коп. подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии с подп. «з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; в случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно; увеличение установленного в п.14 ст.155 ЖК РФ размера пеней не допускается.
Исходя из этого, исковые требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату жилья и коммунальных услуг являются обоснованными, соразмерными на основании ст.333 ГК РФ последствиям нарушения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, их расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, в связи с чем 15 795 руб. 04 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Таким образом, исковые требования ТИВК Кондоминиум «Монолит» подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в возврат расходов по оплате госпошлины также подлежит взысканию 3 326 руб. 74 коп., подтвержденные платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТИВК Кондоминиум «Монолит» к Луценко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить.
Взыскать с Луценко А.В. в пользу ТИВК Кондоминиум «Монолит» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 90 542 руб. 13 коп., пени за тот же период - 15 795 руб. 04 коп., а всего 106 337 руб. 17 коп..
Взыскать с Луценко А.В. в пользу ТИВК Кондоминиум «Монолит» в возврат расходов по оплате госпошлины 3 326 руб. 74 коп..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 25.06.2012 года.
СУДЬЯ