Дело № 2-1478/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2012 года
Октябрьский районный суд г.Пензы в составе
председательствующего судьи Бобылевой Е.С.
при секретаре Военковой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ТИВК Кондоминиум «Монолит» к Царевой Л.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТИВК Кондоминиум «Монолит», от лица которого действует на основании доверенности ООО Управляющая компания «...», обратился в суд с названным иском к Царевой Л.П., указав, что ответчица является собственницей квартиры по <адрес>, однако оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 53 045 руб. 46 коп., и начислены пени за тот же период в сумме 4 998 руб. 46 коп..
На основании изложенного, со ссылками на ст.ст.309 ГК РФ, 30, 137, 153, 154, п.14 ст.155 ЖК РФ, главы 3 и 5 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, истец просил взыскать с ответчицы в свою пользу 58 043 руб. 92 коп..
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бубнова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, просила иск удовлетворить.
Ответчица Царева Л.П. в судебное заседание, будучи извещенной о месте и времени его проведения, не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, в связи с чем в судебном заседании обсуждался вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившейся ответчицы в порядке заочного производства. Представитель истца Бубнова Л.В. против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания, положения п.4 ст.233 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
На основании п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, …..
В соответствии с п.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ….
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АК «...» и ТИВК Кондоминиум «Монолит», жилой дом № по ул.... передан в управление ТИВК Кондоминиум «Монолит», действующему на основании Устава ...
Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии ... № ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица – Товарищество индивидуальных владельцев квартир Кондоминиум «Монолит» за основным государственным регистрационным №.
Таким образом, управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом № по ул...., является ТИВК Кондоминиум «Монолит».
Согласно п.2.1.1. Устава ТИВК «Монолит», целью товарищества является обеспечение домовладельцев и коммунальными и другими услугами.
В соответствии с п.6.2. Устава ТИВК «Монолит» член товарищества, наряду с прочим, обязан своевременно вносить платежи за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что квартира №, состоящая из трех жилых комнат, площадью 63,5 кв.м в доме № по ул.... принадлежит на праве собственности Царевой Л.П., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке по лицевому счету №, по квартире № в доме № по ул.... за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 53 045 руб. 46 коп. ...
В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений; доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Расчет задолженности признается судом верным, ответчицей, неявившейся суд, возражений относительно произведенного расчета не представлено, в связи с чем сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 53 045 руб. 46 коп. подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца в полном объеме.
В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии с подп. «з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; в случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно; увеличение установленного в п.14 ст.155 ЖК РФ размера пеней не допускается.
Исходя из этого, исковые требования о взыскании с ответчицы пени за несвоевременную уплату жилья и коммунальных услуг являются обоснованными, соразмерными на основании ст.333 ГК РФ последствиям нарушения обязательств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, их расчет ответчицей не оспорен, судом проверен, в связи с чем 4 998 руб. 46 коп. подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца.
Таким образом, исковые требования ТИВК Кондоминиум «Монолит» подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца в возврат расходов по оплате госпошлины также подлежит взысканию 1 954 руб. 25 коп., подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТИВК Кондоминиум «Монолит» к Царевой Л.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить.
Взыскать с Царевой Л.П. в пользу ТИВК Кондоминиум «Монолит» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 53 045 руб. 46 коп., пени за тот же период - 4 998 руб. 46 коп., а всего 58 043 руб. 92 коп..
Взыскать с Царевой Л.П. в пользу ТИВК Кондоминиум «Монолит» в возврат расходов по оплате госпошлины 1 954 руб. 25 коп..
Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 25.06.2012 года.
СУДЬЯ