Дело № 2-1649/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 июля 2012 года
Октябрьский районный суд г.Пензы
в составе председательствующего судьи Лукьяновой О.В.
при секретаре Согоян Г.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Балашовой Т.Н. к Балашову А.Н., Балашову А.Н., Балашову Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Балашова Т.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома, общей площадью 35 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2, расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанная часть дома принадлежала на праве собственности ее отцу, после которого истец вступила в наследство на 31/100 доли жилого дома ДД.ММ.ГГГГ. На момент вступления в наследство в вышеуказанной доле жилого дома были зарегистрированы ответчики, но в доме не проживали с ... года. Коммунальные платежи не оплачивали. Место нахождение ответчиков неизвестно, известно только, что Балашов А.Н. проживал в ... районе, Балашов А.Н. проживает с семьей где-то в Пензе, а Балашов Н.А. выехал из России на постоянное место жительства в ....
На основании изложенного просит суд признать ответчиков утратившими право пользования частью жилого дома, общей площадью 35 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2, расположенный по адресу: <адрес>. Снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Балашова Т.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в иске.
Представитель истца Чугунова Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования своего доверителя, сославшись на доводы, указанные в иске.
Ответчики Балашов А.Н., Балашов А.А. и Балашов Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по месту регистрации, о причине неявки суд не известили.
Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение полагает на усмотрение суда.
Суд с согласия истца постановил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Балашовой Т.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.35 п.1 и п.2 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.127 ч.1 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей.
В силу ч.2 ст.127 ЖК РСФСР члены семьи собственника …, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в …, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
В соответствии со ст.1 и ст.5 ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” № 189-ФЗ с 01.03.2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ; к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом, нормы ЖК РСФСР применимы к жилищным правоотношениям сторон, имевшим место до 01 марта 2005 года, к последующим - нормы ЖК РФ.
В соответствии со ст.11 ч.3 п.2 и п.5 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.
На основании ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, ….
В силу ст.31 ч.2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. ….
Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Поскольку требование о признании утратившими право пользования Балашовым А.Н., Балашовым А.А., Балашовым Н.А. спорным жилым помещением заявлено после вступления в действие нового ЖК РФ, для разрешения данного требования применяются положения ЖК РФ.В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи …. На основании ст.ст.56 п.1, 57 п.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Судом установлено, что часть жилого дома, общей площадью 35 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2 по адресу <адрес> принадлежит Балашовой Т.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по пензенской области ДД.ММ.ГГГГПомимо собственницы, в домовладении по месту жительства зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – брат истицы Балашов А.Н., с ДД.ММ.ГГГГ – племянник Балашов А.Н., с ДД.ММ.ГГГГ – племянник Балашов Н.А., что подтверждается копией домовой книги. Пояснениями участвующих в деле лиц, показаниями свидетелей в судебном заседании установлено, что ответчики выехали из дома по адресу: <адрес> в ... году. Коммунальные платежи с указанного времени они не оплачивали, какого-либо имущества в доме не имеют. Таким образом, регистрация ответчиков Балашова А.Н., Балашова А.А. и Балашова Н.А. в спорном жилом помещении с ... года по настоящее время фактически сохраняется формально. С собственницей спорной квартиры отношения ответчики не поддерживают, их регистрация в доме нарушает права Балашовой Т.Н., как собственницы квартиры, поскольку она вынуждена оплачивать жилищно-коммунальные услуга за зарегистрированных, но не проживающих в ней ответчиков.Какого-либо соглашения с истицей о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, о том, что исковое требование Балашовой Т.Н. к Балашову А.Н., Балашову А.А., Балашову Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.Формальным сохранением регистрации ответчиков в спорной квартире, нарушаются положения Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ”, в соответствии со ст.3 которого граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Ответчики же, выехав из спорной квартиры по месту фактического жительства не зарегистрировались.Нарушение охраняемых Законом и Конституцией РФ прав собственника и нарушение закона не допустимо.
На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае выселения (по аналогии – прекращения права пользования жилым помещением) из занимаемого жилого помещения … - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку удовлетворено требование истца о признании утратившими право Балашовым А.Н., Балашовым А.А., Балашовым Н.А. пользования частью жилого дома, общей площадью 35 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2, расположенный по адресу: <адрес>, суд считает необходимым удовлетворить и производное от этого требования требование о снятии данных лиц с регистрационного учета по данному адресу, возложив соответствующую обязанность по снятию на отдел УФМС России по Пензенской области в Октябрьском районе г.Пензы.
На основании ст.98 п.1 ГПК РФ с ответчиков пользу истца подлежат взысканию в возврат расходов по оплате госпошлины 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балашовой Т.Н. к Балашову А.Н., Балашову А.Н., Балашову Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Балашова А.Н., Балашова А.Н., Балашова Н.А. утратившими право пользования жилым помещением – частью жилого дома, общей площадью 35 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2, расположенного по адресу: <адрес>.
Снять Балашова А.Н., Балашова А.Н., Балашова Н.А. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.
Взыскать с Балашова А.Н., Балашова А.Н., Балашова Н.А. в пользу Балашовой Т.Н. в возврат уплаченной при подаче иска госпошлины 200 рублей.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья Лукьянова О.В.