Гр.дело № 2-1794 /2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 августа 2012 года
Октябрьский районный суд города Пензы в составе
председательствующего судьи Лукьяновой О.В.,
при секретаре Согоян Г.О.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Щеглова В.Н. к Дужниковой Л.И., Щеглову А.В., Щегловой О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, вселении, определении порядка пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ
Щеглов В.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании решения Октябрьского районного суда г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником ? доли в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес>, ответчики являются сособственниками указанной квартиры (по 1/6 доли у каждого). Брак между ним и Дужниковой (Щегловой) был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ после раздела совместно нажитого имущества, Дужникова Л.И. подарила 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру Щеглову А.В., Щегловой О.В., в ее собственности осталась 1/6 доля, после чего на входной двери был сменен замок, ключи ему переданы не были, к себе домой его не пускают. Он вынужден снимать жилье по договору и нести убытки. Спорная квартира, общей площадью 69 кв.м. состоит из 3-х жилых комнат – площадью 16,3 кв.м., 14,9 кв.м., 11 кв.м., а также мест общего пользования. На многочисленные просьбы выдать ему ключи от входной двери и не препятствовать в пользовании квартирой ответчик отвечают отказом. В добровольном порядке они с ответчиками не могут прийти к соглашению об определении порядка пользования спорной квартирой.
На основании изложенного истец просит суд обязать ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании квартирой № дома № по <адрес> и передать ему ключи от входной двери. Вселить его в данную квартиру. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за ним комнату площадью 14,9 кв.м. с лоджией, а за ответчиками – комнату площадью 16,3 кв.м. и комнату площадью 11 кв.м.; остальные помещения оставить в совместном пользовании. Взыскать с ответчиков все понесенные им судебные расходы, а именно: оформление доверенности – 600 рублей.
В судебное заседание истец Щеглов В.Н. не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
Представитель истца Щеглова В.Н. – Досковская Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске.
Ответчики Дружникова Л.И., Щеглов А.В., Щеглова О.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о чем имеется их подпись в уведомлении, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили.
С учетом мнения представителя истца, судом определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие неявившихся ответчиков.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ указывают на то, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч. 1 ст.209, ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании установлено: собственниками спорного жилого помещения – квартиры № дома № по <адрес> являются: Щеглов В.Н., которому принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, и ответчики: Дружникова Л.И., Щеглов А.В., Щеглова О.В., которым принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждому.
Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>; от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно ч.ч. 3,4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме… Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец Щеглов В.Н. обратился в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартирой № дома № по <адрес>, передаче ему ключей от жилого помещения и вселении, в обоснование ссылаясь на то обстоятельство, что ответчики препятствуют ему в пользовании квартирой, не дают ключи от входной двери квартиры.
На основании ч.1 ст.56, ч.1 ст. 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о дате рассмотрения дела, в судебное не явились, возражений на иск не представили, потому суд принимает и кладет в основу решения только представленные стороной истца доказательства.
В соответствии с п.4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
На основании п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ограничивая доступ сособственника Щеглова В.Н. в квартиру № дома № по <адрес>, ответчики Дужникова Л.И., Щеглов А.В., Щеглова О.В., не имея на то оснований, ограничивают законные права истца владения и пользования принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартирой. Щеглов В.Н., как сособственник спорного жилого помещения, не имея ключей от входной двери квартиры не может проживать в жилом помещении, осуществлять свои обязанности по поддержанию данного жилого помещения в надлежащем состоянии, осуществлять контроль за состоянием жилого помещения и не допускать бесхозяйственного обращения с ним и т.п.
При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики Дужникова Л.И., Щеглов А.В., Щеглова О.В. действительно чинят Щеглову В.Н. препятствия в пользовании спорной квартирой, доказательств обратного ответчиками не представлено, в ходе судебного разбирательства не добыто.
Таким образом, истец, имея право на жилую площадь в квартире по адресу: <адрес>, в настоящее время не имеет возможности пользоваться жилым помещением, в связи с чем суд считает необходимым восстановить его нарушенные жилищные права и вселить его в квартиру, а ответчиков обязать не чинить Щеглову В.Н., препятствий в пользовании квартирой. Таким образом, исковые требования Щеглова В.Н. подлежат удовлетворению в указанной части.
Кроме того, истец Щеглов В.Н. просит определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив в его пользование изолированную жилую комнату площадью 14,9 кв.м., в пользование ответчиков – жилые комнаты площадью 16,3 кв.м. и 11 кв.м., остальные помещения оставить в общем пользовании.
На основании ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, ….
Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении соглашения – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> состоит из трех жилых комнат площадью 16,3 кв.м., 14,9 кв.м., 11 кв.м., а также мест общего пользования.
Объяснениями представителя истца в судебном заседании установлено, что в добровольном порядке к соглашению о порядке пользования общей собственностью в виде спорной квартиры стороны не пришли.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что конкретного порядка пользования квартирой между сторонами не сложилось, доказательств обратного ответчиками не представлено.
Суд считает возможным выделить в пользование Щеглова В.Н. изолированную комнату площадью 14,9 кв.м., в пользование ответчиков выделить комнаты площадью 16, 3 кв.м. и 11 кв.м., нежилые помещения оставить в совместном пользовании, считая, что этим не будут нарушены требования Закона и охраняемые законом интересы всех проживающих в квартире лиц.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Щеглова В.Н.. об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчиков Дужниковой Л.И., Щеглова А.В., Щегловой О.В. в пользу Щеглова В.Н. подлежат взысканию судебные расходы на оформление доверенности в сумме 600 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Щеглова В.Н. удовлетворить.
Обязать Дужникову Л.И., Щеглова А.В., Щеглову О.В. не чинить Щеглову В.Н. препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес>; выдать Щеглову В.Н. ключи от входной двери квартиры № дома № по <адрес>;
Вселить Щеглова В.Н. в квартиру № дома № по <адрес>.
Определить порядок пользования квартирой № дома № по <адрес>, выделив в пользование Щеглова В.Н. жилую комнату площадью 14,9 кв.м., в пользование Дужниковой Л.И., Щеглова А.В., Щегловой О.В. - жилые комнаты площадью 16,3 кв.м. и 11,0 кв.м.; нежилые помещения оставить в общем пользовании.
Взыскать с ответчиков Дужниковой Л.И., Щеглова А.В., Щегловой О.В. в пользу Щеглова В.Н. расходы по оформлению доверенности 600 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Лукьянова О.В.
|
|