Дело №2-1779/12
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
13 августа 2012 года город Пенза
Октябрьский районный суд г.Пензы
в составе председательствующего судьи Лукьяновой О.В.,
при секретаре Согоян Г.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Груздевой В. А. к Моржакову С. А., Алешиной Л. А. о выделе доли из состава общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Груздева В.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она имеет на праве собственности ... доли жилого дома общей площадью 71,4 кв.м. по адресу: <адрес> Оставшиеся ... части вышеуказанного жилого строения принадлежат на праве собственности ответчикам по делу, а именно: Моржакову С.А. – ... доли, Алешиной Л.А. – ... доли. Вышеуказанное жилое строение технически разделено на три изолированные комнаты, имеющие отдельные входы, отдельные места общего пользования. Согласно сложившегося порядка пользования домом и данных поэтажного плана технического паспорта строения от ДД.ММ.ГГГГ, изолированное жилое помещение № (лит. ...) – 23 кв.м. находится в ее владении, помещение № (лит. ...) – 11.8 кв.м. во владении Алешиной Л.А. и помещение № – 22.8 кв.м. и № – 13.8 кв.м. во владении Моржакова С.А. Она обратилась к ответчикам как к долевым собственникам жилого дома с предложением о выделе ей доли из состава общей долевой собственности на жилье. Она предлагала выделить ей в собственность помещение под лит. ... площадью 23 кв.м. согласно технического плана строения, однако ответчики ответили ей отказом.
Ссылаясь на ст. 252 ГК РФ просит суд выделить ей – Груздевой В.А. в натуре долю из общего имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признав за ней право собственности на жилое помещение № площадью 23 кв.м. (лит. ...) согласно поэтажного плана.
В судебном заседании стороны по делу: истец – Груздева В. А. с одной стороны и ответчики Моржаков С. А., Алешина Л. А. с другой стороны, представили на утверждение суда проект мирового соглашения, по условиям которого:
1. Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, включает в себя: Жилой дом, состоящий из основного строения - лит. ... жилого пристроя - лит. ..., жилого пристроя - лит. ..., жилого пристроя - лит. ... жилого пристроя - лит. ..., жилого пристроя - лит. ..., жилого пристроя - лит. ... жилого пристроя - лит. ..., пристройки - лит...., пристройки - лит...., пристройки - лит.а4, пристройки - лит...., крыльца - лит...., на момент подписания настоящего соглашения имеет общую площадь — 136,5 кв.м. со строениями и сооружениями вспомогательного назначения, расположенными на земельном участке и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1037 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения использования: для размещения индивидуального жилого дома.
На указанные выше жилой дом и земельный участок Сторонами определено право общей долевой собственности.
2. На момент подписания настоящего Соглашения Стороны имеют следующие доли на праве общей долевой собственности на указанные в п.1 настоящего Соглашения жилой дом и земельный участок:
Моржакову С. А. в праве на жилой дом принадлежит доля в размере ... на основании Договора дарения, удостоверенного государственным нотариусом ... ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №
- Моржакову С. А. в праве на земельный участок принадлежит доля в размере ... на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ... ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №); Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ... ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №;
Алешиной Л. А. принадлежит доля в размере ... на жилой дом на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №
Алешиной Л. А. принадлежит доля в размере ... на земельный участок на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №
Груздевой В. А. принадлежит доля в размере ... на жилой дом на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №
Груздевой В. А. принадлежит доля в размере ... на земельный участок на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №
3. В целях прекращения общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и выделения доли каждого участника мы заключили настоящее соглашение, в соответствии с которым:
-Моржакову С. А. выделяется в собственность жилое помещение 1 общей площадью 45,6 (сорок пять целых шесть десятых) кв.м., состоящее из жилой комнаты в лит. ..., площадью 22,8 кв.м., жилой комнаты в лит. ..., площадью 13,8 кв.м, кухни в лит. ..., площадью 9 кв.м., пристройки в лит. ..., согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Алешиной Л. А. выделяется в собственность жилое помещение 2 общей площадью 18,1 (восемнадцать целых одна десятая) кв.м., состоящее из жилой комнаты в лит. ... площадью 11,8 кв.м., кухни в лит. ..., площадью 6,3 кв.м., пристройки в лит. ...., согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Груздевой В. А. выделяется в собственность жилое помещение 3 площадью 41,2 (сорок одна целая две десятых) кв.м., состоящее из жилой комнаты в лит. ... площадью 23 кв.м., кухни в лит. ... площадью 8,6 кв.м., кухни-столовой в лит. ... площадью 9,6 кв.м., веранды в лит. ... согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
- Груздевой В. А. выделяется в собственность жилое помещение 4 площадью 31,6 (тридцать одна целая шесть десятых) кв.м., состоящее из жилой комнаты в лит. ... площадью 22,6 кв.м., кухни в лит. ... площадью 9 кв.м., пристройки лит ..., согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Стороны договорились, что указанные в п. 2 настоящего соглашения доли на праве общей долевой собственности на земельный участок, на момент подписания данного документа сохраняется. Изменение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок возможно только по соглашению Сторон. Изменению площадей жилых помещений, переходящих
в собственность Сторон по настоящему соглашению, не повлечет за собой изменение долей Сторон в праве собственности на земельный участок.
Содержание статей 209, 223, 245 ГК РФ сторонам известно. Стороны не имеют материальных претензий друг к другу.
Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания его сторонами и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.
Указанный жилой дом не продан, не обременен правами третьих лиц, не заложен в споре и под запретом (арестом) не состоит.
8. Собственность сторон на жилые помещения, указанные в п. 3 настоящего Соглашения, подлежит обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области
9. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации настоящего соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области;
10. Расходы по государственной регистрации права Стороны несут в соответствии с налоговым законодательством РФ.
Стороны просили мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.
Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, разъяснив участвующим в деле лицам последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 221 ГПК РФ, которые им понятны, считает возможным утвердить заключенное между ними мировое соглашение, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом – Груздевой В. А. и ответчиками Моржаковым С. А., Алешиной Л. А., по условиям которого:
1. Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, включает в себя: Жилой дом, состоящий из основного строения - лит. ..., жилого пристроя - лит. ..., жилого пристроя - лит. ..., жилого пристроя - лит. ..., жилого пристроя - лит. ..., жилого пристроя - лит. ... жилого пристроя - лит. ... жилого пристроя - лит. ..., пристройки - лит...., пристройки - лит...., пристройки - лит...., пристройки - лит...., крыльца - лит...., на момент подписания настоящего соглашения имеет общую площадь — 136,5 кв.м. со строениями и сооружениями вспомогательного назначения, расположенными на земельном участке и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1037 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения использования: для размещения индивидуального жилого дома.
На указанные выше жилой дом и земельный участок Сторонами определено право общей долевой собственности.
2. На момент подписания настоящего Соглашения Стороны имеют следующие доли на праве общей долевой собственности на указанные в п.1 настоящего Соглашения жилой дом и земельный участок:
Моржакову С. А. в праве на жилой дом принадлежит доля в размере ... на основании Договора дарения, удостоверенного государственным нотариусом ... ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №
- Моржакову С. А. в праве на земельный участок принадлежит доля в размере ... на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ... ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №); Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ... ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №;
Алешиной Л. А. принадлежит доля в размере ... на жилой дом на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №
Алешиной Л. А. принадлежит доля в размере ... на земельный участок на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №
Груздевой В. А. принадлежит доля в размере ... на жилой дом на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №
Груздевой В. А. принадлежит доля в размере ... на земельный участок на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №
3. В целях прекращения общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и выделения доли каждого участника мы заключили настоящее соглашение, в соответствии с которым:
-Моржакову С. А. выделяется в собственность жилое помещение 1 общей площадью 45,6 (сорок пять целых шесть десятых) кв.м., состоящее из жилой комнаты в лит. ..., площадью 22,8 кв.м., жилой комнаты в лит. ..., площадью 13,8 кв.м, кухни в лит. ..., площадью 9 кв.м., пристройки в лит. ..., согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Алешиной Л. А. выделяется в собственность жилое помещение 2 общей площадью 18,1 (восемнадцать целых одна десятая) кв.м., состоящее из жилой комнаты в лит. ... площадью 11,8 кв.м., кухни в лит. ..., площадью 6,3 кв.м., пристройки в лит. ...., согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Груздевой В. А. выделяется в собственность жилое помещение 3 площадью 41,2 (сорок одна целая две десятых) кв.м., состоящее из жилой комнаты в лит. ... площадью 23 кв.м., кухни в лит. ... площадью 8,6 кв.м., кухни-столовой в лит. ... площадью 9,6 кв.м., веранды в лит. ... согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
- Груздевой В. А. выделяется в собственность жилое помещение 4 площадью 31,6 (тридцать одна целая шесть десятых) кв.м., состоящее из жилой комнаты в лит. ... площадью 22,6 кв.м., кухни в лит. ... площадью 9 кв.м., пристройки лит ..., согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Стороны договорились, что указанные в п. 2 настоящего соглашения доли на праве общей долевой собственности на земельный участок, на момент подписания данного документа сохраняется. Изменение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок возможно только по соглашению Сторон. Изменению площадей жилых помещений, переходящих
в собственность Сторон по настоящему соглашению, не повлечет за собой изменение долей Сторон в праве собственности на земельный участок.
Содержание статей 209, 223, 245 ГК РФ сторонам известно. Стороны не имеют материальных претензий друг к другу.
Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания его сторонами и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.
Указанный жилой дом не продан, не обременен правами третьих лиц, не заложен в споре и под запретом (арестом) не состоит.
8. Собственность сторон на жилые помещения, указанные в п. 3 настоящего Соглашения, подлежит обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области
9. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации настоящего соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области;
10. Расходы по государственной регистрации права Стороны несут в соответствии с налоговым законодательством РФ.
Производство по гражданскому делу по иску Груздевой В. А. к Моржакову С. А., Алешиной Л. А. о выделе доли из состава общей долевой собственности на жилой дом прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение 15-ти дней после его вынесения.
Председательствующий Лукьянова О.В.