Дело №2-1826/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2012 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г.Пензы в составе
председательствующего судьи Половинко Н.А.,
при секретаре Цурцумия Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачевой Т. Г. к Соколовой В. П. , ООО «Генеральная управляющая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» Пензенской отделение об определении порядка оплаты коммунальных услуг и иных платежей за пользование жилым помещением пропорционально долевой собственности в праве общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Пугачева Т.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что она является собственником ? доли в <адрес>. Другая ? доля в <адрес> принадлежит ответчице – Соколовой В.П. Вышеуказанная квартира состоит из одной жилой комнат общей площадью 37,2 кв.м. В настоящее время в указанной квартире проживает бывшая собственница квартиры – Норкина А.П., за которой она осуществляет уход. Лицевой счет на квартиру открыт на имя Норкиной А.П. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплату по квитанциям производит она. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету числится задолженность 57799,16 руб. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 249 ГК РФ, ст. 30,155, 157 ЖКРФ, просит определить порядок уплаты коммунальных и иных видов платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пропорционально доле в праве общей долевой собственности, обязав ООО «Генеральная управляющая компания» производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам квартиры по адресу: <адрес> по отдельным квитанциям.
В судебном заседании истец Пугачева Т.Г. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ООО «Генеральная управляющая компания» Гагарина Т.В., действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения заявленных требований истца, решение по данному делу оставила на усмотрение суда.
Ответчики Соколова В.П., ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза» в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени проведения настоящего судебного заседания, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили.
В подготовительной части судебного заседания обсуждался вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства. Истец в письменном заявлении указала, что на заочное рассмотрение дела она согласна.
Третье лицо Норкина А.П. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании и подтверждается имеющейся в материалах дела копии свидетельства о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ Пугачева Т.Г. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в <адрес>
Согласно копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Соколова В.П. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в <адрес>
Согласно выписки из домовой книги и копии лицевого счета, в <адрес> зарегистрирована и проживает Норкина А.П. Кроме того, в данной квартире зарегистрированы собственники данного помещения: Пугачева Т.Г. и Соколова В.П.
Лицевой счет на квартиру открыт и счета-квитанции на оплату коммунальных и иных платежей выставляются на Норкину А.П., исходя из общей площади квартиры – 37,2 кв.м. и проживающих в квартире лиц – 1 человек.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Если жилое помещение находится в долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальных услуги.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,... если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В соответствии с п.1 ст.56, п.1 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
С учетом установленных судом обстоятельств, положений гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
При этом согласно положений ст. 155 ЖК РФ, суд считает необходимым обязать ООО «Генеральная управляющая компания» производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам квартиры по адресу: <адрес> Пугачевой Т.Г. и Соколовой В.П. по отдельным квитанциям.
Таким образом, иск об определении порядка оплаты коммунальных услуг и иных платежей за пользование жилым помещением пропорционально занимаемой площади в квартире суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пугачевой Т. Г. к Соколовой В. П. , ООО «Генеральная управляющая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» Пензенской отделение об определении порядка оплаты коммунальных услуг и иных платежей за пользование жилым помещением пропорционально долевой собственности в праве общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.
Определить порядок и размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги:
- для собственника <адрес> Пугачевой Т. Г. в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей;
- для собственника <адрес> Соколовой <адрес> в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей.
Обязать ООО «Генеральная управляющая компания» производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам квартиры по адресу: <адрес> Пугачевой Т. Г. и Соколовой В. П. по отдельным квитанциям.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Половинко