Дело № 2-1996/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2012 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Романовой В.А.,
с участием адвоката Матвеевой А.Г.
при секретаре судебного заседания Махровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой В. В. к Султангалиевой А. С. о признании договора дарения недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Павлова В.В. обратилась с вышеназванными исковыми требованиями к ответчику, указав, что ей принадлежало на праве собственности 23\100 доли жилого дома № по <адрес> в г. Пензе, а также 23\100 доли земельного участка, расположенного по указанному адресу.
В данном дома истица зарегистрирована с ... года и проживает по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор дарения принадлежащих ей доли жилого дома и земельного участка, она подарила долю дома и долю земельного участка племяннице Султангалиевой А.С.
Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ №. Истица заключила указанный договор, поскольку опасалась материальных претензий своей дочери и зятя на данное имущество.
Указывает, что данный договор является недействительным по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии со ст. 574 ГК РФ передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
В силу ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, т.е. сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Договор дарения, заключенный между истицей и ответчицей был заключен формально, без передачи имущества, без намерения фактического ее исполнения.
Истица как проживала, так и проживает в кв. ... дома ... по <адрес> в г. Пензе, у нее нет другого жилого помещения ни по договору социального найма, ни в собственной. Она осуществляет все правомочия собственника, после заключения договора дарения делала ремонт в квартире, перестилала полы в кухне и делала в ней ремонт, покрасила дом с внешней стороны, ремонтировала крышу, пользовалась земельным участком.
Павлова В.В. оплачивала налоги, квитанции хранятся у нее.
Также у нее хранятся и подлинные свидетельства о праве собственности на долю дома и земельного участка на имя Султангалиевой А.С.
Ответчица не получила подаренную истицей долю дома и земельного участка, не вселялась в дом, не имеет от него ключей и документов на него. Она проживает в другом городе и намерений переезжать в г. Пензу у нее не имеется.
Договор дарения был заключен для вида, без намерения создать соответствующие ему правовые последствия.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12 ГК РФ, просит суд признать недействительным договор дарения 23\100 доли жилого дома № по <адрес> в г. Пензе и 23\100 земельного участка площадью 812 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истца Павлова В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, просила иск удовлетворить, при этом уточнила исковые требования и просила суд, возвратить ей в собственность 23\100 доли жилого дома № по <адрес> в г. Пензе, восстановив актуальную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Возвратить ей в собственность 23\100 земельного участка площадью 812 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, восстановив актуальную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Ответчик Султангалиева А.С., будучи надлежащим образом, извещенной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, каких-либо возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.
Суд с согласия истца постановил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе самозащиты права, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст.ст.153, 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договора) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).
В соответствии с ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ)
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, т.е. сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Как установлено в судебном заседании Павловой В. В. 23\100 доли в праве собственности на жилой дом № по <адрес> в г. Пензе принадлежало на праве общей долевой собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного зам. ст. нотариуса ... ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №; свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом ... ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №; технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Пензенским городским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»; свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, о чем в ЕГРП сделана запись ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается материалами дела.
Павловой В. В. 23\100 доли на земельный участок, расположенного по <адрес> в г. Пензе принадлежало на праве общей долевой собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного зам. ст. нотариуса 1... ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №; свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом ... ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №; свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, о чем в ЕГРП сделана запись ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается материалами дела.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Павловой В.В. (Даритель) и Султангалиевой А.С. (Одаряемый), Даритель передал в дар, а Одаряемый принял в дар 23\100 доли в праве собственности на жилой дом, жилого назначения, ...-этажный, общей площадью 185,7 кв.м, инв. №, в литерах ..., ..., ..., ..., ..., ..., ...,..., расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес>, и 23\100 доли в праве собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью 812 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (п.1 договора).
Право собственности на 23\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 812 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за Султангалиевой А.С. в Управлении Росреестра по Пензенской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права, что подтверждается материалами дела.
Право собственности на 23\100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за Султангалиевой А.С. в Управлении Росреестра по Пензенской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права, что подтверждается материалами дела.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8, суду пояснила, что она истицу знает 36 лет, они соседи, проживают по <адрес> в г. Пензе. Павлова В.В. проживает <адрес> одна, содержит дом. Султангалиеву А. знает, она доводиться истице племянницей. В дом Султангалиева А.С. не вселялась и никогда не проживала. Кроме спорного домовладения, у истицы другого жилья нет.
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что Павлова В.В. ее родная сестра. Султангалиеву А. знает, она истице племянница. Знает со слов Павловой В.В., что она подарила Султангалиевой А.С. долю в доме и земельного участка. Павлова В.В. постоянно проживает в спорном доме, оплачивает коммунальные услуги, содержит дом, другого жилья у нее нет. Ответчица в дом никогда не вселялась и не проживала, услуги не оплачивала.
Судом также установлено, что Павлова В.В. до настоящего времени проживает в спорном домовладении, оплачивает коммунальные платежи, несет все расходы по содержанию дома, ответчик, став собственником спорного домовладения, по <адрес> г.Пензы не проживает и коммунальные услуги не оплачивает, содержанием дома не занимается, что нашло свое подтверждение пояснениями истца, показаниями свидетелей и не оспорено стороной ответчика.
На основании ст.ст.56 п.1, 57 п.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании договора дарения недействительным, поскольку договор дарения 23\100 доли спорного домовладения и 23\100 доли спорного участка от ДД.ММ.ГГГГ был совершен лишь для вида, без передачи имущества ответчице в силу ст. ст. 168,170 ГК РФ.
Кроме того, ответчик в судебное заседание не явилась, каких-либо возражений суду на заявленные исковые требования не представила.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При вышеуказанных обстоятельствах с ответчика, согласно удовлетворенных требований истца, подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплоченная при подаче искового заявления, в сумме 3 883,67 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Павловой В. В. к Султангалиевой А. С. о признании договора дарения недействительным - удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения 23\100 доли жилого дома № по <адрес> в г. Пензе и 23\100 земельного участка площадью 812 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, совершенный ДД.ММ.ГГГГ дарителем Павловой В. В. в пользу одаряемого Султангалиевой А. С. .
Возвратить Павловой В. В. в собственность 23\100 доли жилого дома № по <адрес> в г. Пензе, восстановив актуальную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Возвратить Павловой В. В. в собственность 23\100 земельного участка площадью 812 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, восстановив актуальную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Взыскать с Султангалиевой А. С. в пользу Павловой В. В. госпошлину в размере 3 883,67 рублей.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий В.А. Романова