ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2012 года
Октябрьский районный суд г.Пензы в составе
председательствующего судьи Романовой В.А.
при секретаре Военковой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ООО «РОСТУМ-СЕРВИС» к Лошкареву А. А. , Лошкаревой Е. П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «РОСТУМ-СЕРВИС» обратился в суд с названным иском, указав, что ответчики Лошкарев А.А. и Лошкарева Е.П. являются сособственниками жилого помещения, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит им на праве совместной собственности, как супругам на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ собрания-собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, управление указанным многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией ООО «...», переименованное позднее в ООО «РОСТУМ-СЕРВИС».
В соответствии с п.3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п.1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 и п.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Однако ответчиками обязанность по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию помещений должным образом не исполняется. Расчет размера указанных услуг в соответствии с агентским договором осуществляет ООО «...». Согласно справки по лицевому счету № ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 59 773, 47 руб. за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку оплата коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома ответчиком производилась ненадлежащим образом, на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику подлежит начислению пени. Расчет пени приведен в прилагаемом расчете, общий размер за период с ДД.ММ.ГГГГ По ДД.ММ.ГГГГ составил 5 225 рублей.
В результате неисполнения со стороны ответчика обязательств, предусмотренных действующим законодательством, Управляющая организация вынуждена изыскивать дополнительные средства для погашения существующих задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения бесперебойного и постоянного снабжения жильцов дома коммунальными и недопущения образования общей задолженности. В связи с этим истец вынужден нести дополнительные расходы, причиной которых является ненадлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика.
На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Лошкарев А.А. и Лошкарева Е.П. солидарно в пользу ООО «РОСТУМ-СЕРВИС» задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 59 773 руб. 47 коп.
Взыскать с Лошкарева А.А. и Лошкаревой Е.П. солидарно в пользу ООО «РОСТУМ-СЕРВИС» пени за просрочку оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 5225 руб.
Взыскать с Лошкарева А.А. и Лошкаревой Е.П. солидарно в пользу ООО «РОСТУМ-СЕРВИС» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 952 руб. 98 коп
В судебном заседании представитель истца ООО «РОСТУМ-СЕРВИС» Щетинкин Д.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, просил иск удовлетворить. При этом уточнил и снизил размер исковых требований, просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «РОСТУМ-СЕРВИС» задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 53 532 руб. 94 коп.
Взыскать с Лошкарева А.А. и Лошкаревой Е.П. солидарно в пользу ООО «РОСТУМ-СЕРВИС» пени за просрочку оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 4 899 руб. 81 коп.
Взыскать с Лошкарева А.А. и Лошкаревой Е.П. солидарно в пользу ООО «РОСТУМ-СЕРВИС» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 952 руб. 98 коп
Ответчик Лошкарев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик Лошкарева Е.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
С согласия представителя истца ООО «РОСТУМ-СЕРВИС» Щетинкин Д.А., суд постановил рассмотреть дело в порядке искового производства …….
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
На основании п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,..
В соответствии с п.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…
Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> избрано ООО «...», что подтверждается имеющимся в материалах дела копией решения мирового судьи судебного участка № Октябрьского района г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «...» и ООО «...» заключен агентский договор, согласно которого и ООО «... производит начисление платы за оказанные потребителям жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается имеющимся в материалах дела копией решения мирового судьи судебного участка № Октябрьского района г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ
Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ООО «РОСТУМ-СЕРВИС» за основным государственным регистрационным номером №.
Согласно копии протокола общего собрания Участников ООО «...» № от ДД.ММ.ГГГГ имеющейся в материалах дела, ООО «...» переименовано в ООО «РОСТУМ-СЕРВИС».
Таким образом, управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом № по <адрес>, является ООО «РОСТУМ-СЕРВИС».
В судебном заседании установлено, что квартира № состоящая из трех жилых комнат, площадью 77,7 кв.м в доме № по <адрес> в г.Пензе принадлежит на праве общей совместной собственности Лошкареву А. А. и Лошкаревой Е. П., что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии справке по лицевому счету № имеющейся в материалах дела, по квартире № в доме № по <адрес> за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 53 532 руб. 94 коп.
В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений; доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Расчет задолженности признается судом верным, ответчиками возражений относительно произведенного расчета суду не представлено, в связи с чем сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 53 532 руб. 94 коп. подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца в полном объеме.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии с подп. «з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; в случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно; увеличение установленного в п.14 ст.155 ЖК РФ размера пеней не допускается.
Исходя из этого, исковые требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную уплату жилья и коммунальных услуг являются обоснованными, соразмерными на основании ст.333 ГК РФ последствиям нарушения обязательств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, их расчет ответчиками не оспорен, судом проверен, в связи с чем 4 899 руб. 81 коп. подлежат взысканию солидарно с Лошкарева А.А. и Лошкаревой Е.П. в пользу истца.
На основании п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в возврат расходов по оплате госпошлины также подлежит взысканию в сумме 1 952 руб. 98 коп., подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ..
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «РОСТУМ-СЕРВИС» к Лошкареву А. А. , Лошкаревой Е. П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Лошкарева А. А. и Лошкаревой Е. П. в пользу ООО «РОСТУМ-СЕРВИС задолженность по оплате коммунальных услуг и расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 53 532 руб. 94 коп.
Взыскать солидарно с Лошкарева А. А. и Лошкаревой Е. П. в пользу ООО «РОСТУМ-СЕРВИС» пени за просрочку оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 4 899 руб. 81 коп.
Взыскать с Лошкарева А. А. и Лошкаревой Е. П. солидарно в пользу ООО «РОСТУМ-СЕРВИС» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 952 руб. 98 коп.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решение.
Председательствующий