Дело №2-2150/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2012 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Романовой В.А.,
при секретаре Военковой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фортуна-Кредит» к Елиновой А. В. о взыскании денежного долга, обращения взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Фортуна-Кредит» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа, согласно которому Елинова А. В. получила от ООО «Фортуна-Кредит» денежные средства в размере 160 000 рублей и приняла на себя обязательства по выплате процентов за пользование деньгами, при этом ответчик обязался вносить платежи согласно п.3 договора, т.е. по 1 число каждого месяца до ДД.ММ.ГГГГ
В качестве обеспечения возврата денежных средств ответчик предоставила в залог имущество в виде комнаты № общей площадью 17 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 договора об ипотеке, стоимость указанного имущества оценена сторонами в 400 000 рублей. Согласно п. 19 договора об ипотеке, предмет залога обременен правами третьих лиц - регистрацией и проживанием Елиновой А. В. , ФИО3, ФИО4, ФИО5.
Принятые обязательства ответчик не выполнила, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ней сложилась задолженность в размере 216 728 руб. 09 коп., из которых основной долг 160 000 руб., проценты 35 068руб. 49 коп., пени, предусмотренные договором за каждый день просрочки, в размере 21 659 руб. 06 коп.
Согласно п. 29 договора об ипотеке обращение взыскания на предмет залога допускается при систематическом нарушении сроков внесения платежей, т.е. более 2-х раз. Согласно п. 5 договора займа, в случае нарушения внесения ежемесячных платежей в сроки и в размерах, обусловленных настоящим договором более 2-х раз в течении 12 месяцев, заимодавец имеет право потребовать досрочного возврата всей суммы займа.
От урегулирования спора во внесудебном порядке ответчик уклоняется, не отвечает на письменные предупреждения истца.
Истец просил суд взыскать с Елиновой А. В. денежную задолженность в размере 216 728 руб. 09 коп., в целях возврата вышеуказанной суммы обратить взыскание на предмет залога - комнату
№ общей площадью 17 кв.м. по адресу: <адрес>, установив при этом начальную продажную стоимость имущества на торгах 400 000 рублей; возместить судебные расходы за счет ответчика.
Представитель истца ООО «Фортуна-Кредит» Ленская Т.Е., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердил доводы, изложенные в иске, просила требования удовлетворить.
Ответчик Елинова А.В. в судебном заседание исковые требования истца ООО «Фортуна-Кредит» о взыскании денежной суммы в размере 216 728, 09 рублей признала.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.307, 807 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор считается заключенным с момента передачи денег или вещей.
В силу ч.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и порядке, определенных договором.
В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В судебном заседании было установлено, что между ООО «Фортуна-Кредит» и Елиновой А.В. был заключен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении последней денежных средств в сумме 160 000 рублей.
Согласно указанного договора ответчик приняла на себя обязательства по выплате процентов за пользование деньгами, при этом ответчик обязался вносить платежи согласно п.3 договора, т.е. по 1 число каждого месяца до ДД.ММ.ГГГГ
В п. 4 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в случае нарушения сроков возврата денежных средств, в сроки, обусловленные договором, заемщик обязан уплатить заимодавцу пени в размере 0,5 %.
Исполнение обязательства обеспечено договором об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 3 которого до полного исполнения обязательства по договору займа, ответчик передает истцу в залог комнату № общей площадью 17 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане 9, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно п. 4 договора об ипотеке по соглашению сторон предмет ипотеки оценен в денежном выражении в 400 000 рублей.
В судебном заседании было установлено, что задолженность Елиновой А.В. перед ООО «Фортуна-Кредит» составляет сумму 216 728 руб. 09 коп., из которых основной долг 160 000 руб., проценты 35 068руб. 49 коп., пени, предусмотренные договором за каждый день просрочки, в размере 21 659 руб. 06 коп., что не оспаривается стороной ответчика.
Суд, разъяснив ответчику Елиновой А.В. положения ч. 3 ст. 173 ГПК РФ о том, что в случае признания ей иска, суд может вынести решение об удовлетворении иска ООО «Фортуна-Кредит», выслушав мнение представителя истца, не возражавшего против принятия признания иска ответчикм, считает возможным принять признание ответчиком Елиновой А.В. иска, и в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ полагает возможным указать на это в мотивированной части решения, как на основание для удовлетворения исковых требований ООО «Фортуна-Кредит».
Таким образом, исковые требования ООО «Фортуна-Кредит» к Елиновой А. В. о взыскании денежного долга, обращения взыскания на предмет залога следует удовлетворить.
На основании ст.98 п.1 ГПК РФ с учетом удовлетворенных исковых требований истца с ответчика Елиновой А.В. в пользу ООО «Фортуна-Кредит» подлежит взысканию госпошлина в размере 9368 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 173 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Фортуна-Кредит» к Елиновой А. В. о взыскании денежного долга, обращения взыскания на предмет залога, удовлетворить.
Взыскать с Елиновой А. В. в пользу ООО «Фортуна-Кредит» задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 216 728 руб. 09 коп., из которых основной долг 160 000 руб., проценты 35 068руб. 49 коп., пени в размере 21 659 руб. 06 коп.
Обратить взыскание на предмет залога залог комнату № общей площадью 17 кв.м., этаж 4, номер на поэтажном плане 9, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Елиновой А. В. , установив начальную продажную стоимость имущества на торгах 400 000 рублей.
Взыскать с Елиновой А. В. в пользу ООО «Фортуна-Кредит» расходы по уплате государственной пошлине в размере 9368 рублей.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца.
Председательствующий В.А. Романова