Дело № 2-2193/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 октября 2012 года
Октябрьский районный суд г.Пензы
в составе председательствующего судьи Миллер М.В.,
при секретаре Канищеве Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Администрации г. Пензы к Коноваловой Е. В. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Пензы обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В <адрес> указанного дома была зарегистрирована Коновалова Е.В. Согласно постановлению главы администрации города Пензы от ДД.ММ.ГГГГ за № МУ «... предписано расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с Коноваловой Е.В. Указанным постановлением МУП «...» предписано осуществить снос жилого дома № по <адрес>. Постановлением главы администрации города Пензы от ДД.ММ.ГГГГ № Коноваловой Е.В. предоставлено по договору социального найма жилое помещение – квартира № в доме № по <адрес>, общей площадью 36,47 кв.м., в том числе жилой 17,46 кв.м., на состав семьи один человек. ДД.ММ.ГГГГ Коновалова Е.В. заключила с МУП «Департамент ЖКХ г. Пензы» договор социального найма указанного жилого помещения. Однако до настоящего времени Коновалова Е.В. не въехала и не проживает в указанной квартире, какие-либо вещи, необходимые для жизнедеятельности, принадлежащие ответчику, в квартире отсутствуют. Соседи по указанному жилому помещению за время проживания в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ ни разу не видели Коновалову Е.В. Лицевой счет на квартиру не открывался, в квартире никто не зарегистрирован.
На основании изложенного просил признать Коновалову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела от представителя истца администрации г. Пензы поступило заявление об изменении исковых требований и признании Коноваловой Е.В. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Измененные исковые требования были приняты к производству определением суда от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель истца администрации г. Пензы Сарайкина В.Н., действующая на основании доверенности, заявленные требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в иске.
Ответчик Коновалова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации, о причинах неявки суд не известила, возражений на иск не представила.
С согласия представителя истца администрации г. Пензы Сарайкиной В.Н. в судебном заседании постановлено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» Райкина А.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить.
Суд, выслушав мнение представителя истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено: дом № по <адрес> находится в собственности муниципального образования г. Пензы, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №. Сведения о иных правах, зарегистрированных на указанное жилое помещение, отсутствуют как в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, так и в электронном архиве МУП «ОГСАГиТИ».
Согласно постановлению Главы администрации города Пензы от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении жилых помещений» МУП «...» обязан передать в состав муниципальной имущественной казны города Пензы квартиру №, общей площадью 36,47 кв.м., в том числе жилой – 17,46 кв.м., в <адрес> и предоставить ее по договору социального найма Коноваловой Е.В.
ДД.ММ.ГГГГ между МУ «...» и Коноваловой Е.В. заключен договор социального найма № жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было передано Коноваловой Е.В., о чем составлен акт технического состояния жилого помещения. Согласно акту жилое помещение пригодно для проживания, отвечает требованиям пожарной безопасности, санитарно-техническим, экологическим и иным требованиям, жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование находится в исправном состоянии.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
Согласно ст. 49 ЖК РФ, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
На основании ч. 1ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 60 ЖК РФ).
В соответствии со ч.1 ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования без установления срока его действия.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, наряду с прочим, обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичные положения содержатся в главе 35 ГК РФ.
В соответствии со ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со абз.1 и 3 ст.12 ГК РФ, п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита гражданских, жилищных прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Истец администрация г. Пензы, как собственник спорного жилого помещения, обратился в суд с требованием о признании Коноваловой Е.В. не приобретшей право пользования данным жилым помещением, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик никогда в квартиру не вселялась, соответственно, в ней не проживала и свои вещи не ввозила, длительное время квартирой не пользуется.
В подтверждение данных доводов истцом представлены свидетельские показания.
Так, допрошенная в качестве свидетелей ФИО6, постоянно проживающая по адресу: <адрес>, в судебном заседании пояснила, что ответчик Коновалова Е.В. в квартире № дома № по <адрес> никогда не проживала и в жилое помещение не вселялась, в доме и около подъезда она ее никогда не видела.
Давая оценку показаниям свидетеля, суд считает, что оснований им не доверять не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела не усматривается.
В материалах гражданского дела имеется акт проверки фактического проживания Коноваловой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцом. Согласно данным отраженным в акте на протяжении семи лет в квартире № по <адрес> никто не проживает. В квартире вещей, мебели нет. Соседи ФИО6, ФИО7 пояснили, что никогда не видели, чтобы кто-то приходил в квартиру №. По словам брата Коноваловой Е.В., проживающего в доме № по ул. Лядова в г. Пензе, Коновалова Е.В. пропала без вести, родственники не знают, где она находится.
Из сообщений ОАО «...», ООО «...» и согласно справки расчетно-регистрационного отдела от ДД.ММ.ГГГГ поквартирная карточка на жилое помещение по адресу: <адрес>, не заводилась, лицевой счет на указанную квартиру закрыт. Коновалова Е.В. по вопросу открытия лицевого счета не обращалась. Документы для начисления платы за коммунальные услуги не предоставлялись.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Коновалова Е.В. в спорную квартиру не вселялась и в ней не проживала, обязанности по договору социального найма не исполняла, в квартире не зарегистрировалась, следовательно, по мнению суда не приобрела право пользования этим жилым помещением.
Ответчик Коновалова Е.В. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеются конверты с судебными повестками на имя ответчика, направлявшимися ей по месту прежней регистрации и адресу спорной квартиры, однако они возвращены почтовым отделением в суд по истечении срока хранения.
Согласно частей 1 ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчик Коновалова Е.В., не явившись в судебное заседание, ни письменных возражений на иск, ни доказательств в обоснование этих возражений не представила, поэтому суд принимает и кладет в основу решения об удовлетворении заявленных исковых требований лишь представленные стороной истца доказательства.
Таким образом, доводы представителя истца о том, что ответчик Коновалова Е.В. в спорную комнату не вселялась и ее регистрация в общежитии по месту жительства является формальностью, ни чем в судебном заседании не опровергнуты, подтверждены собранными по делу доказательствами.
Кроме того, при вынесении решения суд учитывает наличие у Коноваловой Е.В. на праве собственности жилого помещения – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы закона, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, о том, что ответчик Коновалова Е.В. не приобрела право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
На основании изложенного исковые требования администрации г. Пензы о признании Коноваловой Е.В. не приобретшей право пользования жилым помещением по указанному адресу подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Пензы удовлетворить.
Признать Коновалову Е. В. не приобретшей права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 08 октября 2012 года
Председательствующий