Гр.дело № 2-448/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 марта 2011 года
Октябрьский районный суд г.Пензы
в составе председательствующего судьи Миллер М.В.,
с участием прокурора Голубковой Е.Ю.,
при секретаре Лысевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Пушкарева В.А. к Пушкаревой Н.М., Курбатову М.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Пушкарев В.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что решением исполкома Пензенского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ему под строительство индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок площадью ... га. На основании постановления главы администрации г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка была увеличена. Общей площадью участка установлено считать ... кв.м. На данном земельном участке он ДД.ММ.ГГГГ за свой счет возвел индивидуальный жилой дом, зарегистрировал на жилой дом право собственности в установленном порядке. В настоящее время в спорном доме проживают его бывшая жена Пушкарева Н.М., брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и ее сын Курбатов М.С. Ответчики по месту жительства не зарегистрированы, пользуются его домом без каких-либо законных оснований. Они нарушают его права как собственника, не пуская его в дом и препятствуя осуществлению им прав владения, пользования и распоряжения его имуществом. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчикам с требованием в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от своего проживания и принадлежащего им имущества. До настоящего времени ответа на требование он не получил, ответчики продолжают проживать в его доме. Просил выселить Пушкареву Н.М. и Курбатова М.С. из жилого дома по адресу: <адрес>.
Впоследствии истец дополнил исковые требования и просил признать ответчиков Пушкареву Н.М. и Курбатова М.С. не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и выселить их из указанного дома. Определением Октябрьского районного суда г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования о признании Пушкареву Н.М. и Курбатова М.С. не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, приняты к производству суда.
В судебное заседание истец Пушкарев В.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Представитель истца Пушкарева В.А. - Измайлов М.А., действующий на основании доверенности, дополненные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в иске.
Ответчик Пушкарева Н.М. и ее представитель по доверенности Сатюкова И.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Ответчик Курбатов М.С. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
С согласия представителя истца Измайлова М.А. в судебном заседании постановлено рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца и его представителя, показания свидетелей, мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, наряду с прочим, осуществляется путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п.1 и п.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования…
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что жилой дом по адресу <адрес>, и расположенный под ним земельный участок на основании решения Исполнительного комитета Пензенского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы администрации г. Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права, принадлежит на праве собственности Пушкареву В.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации.
Согласно копии домовой книги, по адресу <адрес>, зарегистрирован истец Пушкарев В.А.
Пушкарев В.А. обратился в суд с требованием о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом и выселении из спорного жилого дома, ссылаясь на то обстоятельство, что членами его семьи они не являются, в жилом доме не зарегистрированы.
В соответствии п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и п. 3 ст. 12 ГК РФ, защита жилищных и гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушению.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, … и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, в соответствии с действующим жилищным законодательством, для приобретения равного с собственником права пользования жилым помещением у «иного лица», к категории каковых относится ответчики по отношению к истцу Пушкареву В.А., необходимо проживание в этом жилом помещении совместно с собственником, а также ведение с ним общего хозяйства.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
До момента регистрации Пушкаревым В.А. права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, - ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом являлся самовольной постройкой. В силу ч. 2 ст. 222, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой, продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Указанная постройка не включается в состав жилищного фонда и не имеет статуса жилого помещения. Таким образом, у ответчиков Пушкаревой Н.М. и Курбатова М.С., как и у истца Пушкарева В.А., право постоянного пользования жилым помещением в самовольно возведенном жилом доме по вышеуказанному не могло возникнуть до момента признания строения законным.
Как установлено в судебном заседании брак между Пушкаревым В.А. и Пушкаревой Н.М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.
После узаконивания самовольно возведенного жилого дома в упрощенном порядке и оформления права собственности на него на Пушкарева В.А., как на законного владельца земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, Пушкарева Н.М. и Курбатов М.С. членами семьи собственника жилого дома Пушкарева В.А. не являлись. Оснований для возникновения права пользования жилым домом у ответчиков судом не установлено. Истец Пушкарев В.А. наличие таких оснований, а также наличие соглашений между ним и ответчиками по пользованию спорным жилым помещением отрицает. Однако, как установлено в судебном заседании ответчики Пушкарева Н.М. и ее сын Курбатов М.С. продолжают проживать в спорном жилом доме.
На основании пояснений представителя истца, судом установлено, что ответчики предупреждалась о необходимости освобождения жилого дома от своего проживания и имущества, однако в добровольном порядке сделать это отказываются.
На основании ст.ст.56 ч.1, 57 ч 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В судебное заседание ответчики Пушкарева Н.М. и Курбатов М.С. не явились, доказательств приобретения права пользования жилым домом, законности их пребывания в спорном жилом доме не представили.
На основании п.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Это значит, что права и свободы человека и гражданина не могут быть ограничиваться действиями других граждан, что имеет место в данном случае со стороны ответчиков.
При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики Пушкарева Н.М. и Курбатов М.С. не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, неправомерно вселились в жилой дом и пользуются данным жилым помещением, вследствие нарушенные права Пушкарева В.А., как собственника жилого дома, подлежат защите. Ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Пушкарева В.А. и считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и подлежат выселению из спорного жилого дома.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пушкарева В.А. удовлетворить.
Признать Пушкареву Н.М. и Курбатова М.С. не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Выселить Пушкареву Н.М. и Курбатова М.С. из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено 04 марта 2011 года.
Председательствующий