ОПРЕДЕЛЕНИЕ
8 апреля 2011 года г. Пенза
Октябрьский районный суд города Пензы в составепредседательствующего судьи Бабанян С.С.
при секретаре Соломатиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по исковому заявлению Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы к Алимовой Т.А. о взыскании задолженности по оплате арендных платежей, возврате арендованного имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Алимовой Т.А. с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование заявленного требования истец указал, ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы заключил с Алимовой Т.А. договор аренды № земельного участка, кадастровый № площадью ... кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
Согласно договора арендная плата за пользование участком составляет 938,87 рублей в месяц.
Согласно п. 3.7 договора аренды арендная плата в сумме не менее месячного арендного платежа вносится Арендатором ежемесячно не позднее 5 числа месяца, за который производится платеж.
В соответствии с п. 4.3.6 данного соглашения Арендатор был обязан своевременно и полностью вносить арендную плату.
Арендная плата ответчиком вносилась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 139,66 рублей.
П. 5.3 договора аренды предусматривает меры гражданско-правовой ответственности. В случае несвоевременного внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,3% невнесенной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
За несвоевременное внесение арендных платежей ответчику были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 300,37 рублей.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются соответственно органами местного самоуправления.
Согласно п.1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Указанный выше договор аренды заключен на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца- ст. 610 п.2. ГК РФ.
Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством — ст.46. п.1. ЗК РФ. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия № о расторжении договора. Данной претензией, руководствуясь ст. 610 Гражданского Кодекса РФ арендодатель считает вышеуказанный договор аренды земельного участка расторгнутым. (Арендатор надлежащим образом предупрежден за три месяца).
Вышеуказанной претензией Ответчику предписывалось сдать земельный участок по акту приема - передачи представителю Истца. Данное обязательство Ответчиком до настоящего времени не исполнено.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором -статья 622 Гражданского кодекса РФ.
На основании решения Пензенской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы был ликвидирован.
Согласно решения Пензенской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № правопреемником Комитета по всем правоотношениям, связанным с осуществлением деятельности по управлению и распоряжению муниципальным имуществом является Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы.
В соответствии с положением «об Управлении по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы», утвержденным решением Пензенской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы- является арендодателем муниципального имущества - п. 2.2.13. Положения.
При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309,614,610,622 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 46, 65 Земельного кодекса РФ, ст. 131 ГПК РФ, договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, Положением об Управлении, ст.333.37 Налогового кодекса РФ, просит суд: взыскать с Алимовой Т.А. в бюджет Муниципального образования города Пензы 13 440,03 рублей, в том числе задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 139,66 рублей, пени- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 300,37 рублей; обязать Алимову Т.А. возвратить Управлению по акту приема - передачи арендованное имущество - кадастровый № площадью ... кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
В судебное заседание, назначенное на 9.30 часов ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, не явился, причину неявки суду не сообщил.
Разбирательство дела было отложено на 11.00 часа ДД.ММ.ГГГГ, однако представитель истца вторично не явился в судебное заседание, о его времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил.
Представитель ответчика Малкин С.Г. не настаивал на рассмотрении дела по существу.
Истец Алимова Т.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причины неявки суду не сообщила.
Согласно п. 8 ст. 222 ГПК РФ, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд оставляет заявление без рассмотрения.
Таким образом, поскольку истец по данному делу будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте его разбирательства, дважды не явился в судебное заседание, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд считает, что данное заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь п. 8 ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ :
Исковое заявление Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы к Алимовой Т.А. о взыскании задолженности по оплате арендных платежей, возврате арендованного имущества оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что при предоставлении заявителем доказательств, подтверждающих уважительность причин не явки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду, суд отменяет настоящее определение.
Судья: С.С. Бабанян