Гр.дело № 2-2160/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2012 года
Октябрьский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Миллер М.В.,
при секретаре Канищеве Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Лазаревой С. Г. к Лазареву В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Лазарева С.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником жилого помещения, площадью 17,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, комн. №. В указанном жилом помещении зарегистрирован ее сын Лазарев В.В. Фактически ответчик по указанному адресу не проживает длительное время. Лазарев В.В. переехал на другое место жительства - в квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик неоднократно планировал сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, но по неизвестным ей причинам этого не сделал. В ДД.ММ.ГГГГ Лазарев В.В. был арестован, в настоящее время содержится в следственно изоляторе. Им выдана доверенность на снятии с регистрационного учета из спорной квартиры, однако без паспорта Лазарева В.В. произвести снятие с регистрационного учета не возможно, паспорт Лазарева В.В. изъят следственным органом. На основании изложенного Лазарева С.Г. просила суд признать Лазарева В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комн. №, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец Лазарева С.Г. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Лазарев В.В. не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, содержится в ФКУ «Следственный изолятор №».
Представитель ответчика Лазарева В.В. - Шеленкова Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Лазаревой С.Г. о признании Лазарева В.В. утратившим право пользования жилой комнатой № в <адрес> в <адрес> и о снятии с регистрационного учета по указанному адресу признала в полном объеме, пояснила, что Лазарев В.В. просит принять признание иска, заявленные исковые требования удовлетворить.
Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица ООО «ГУК» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В судебном заседании установлено:
Комната № в <адрес> в г. Пензе на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Лазаревой С. Г. , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана соответствующая запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и другими материалами дела правоустанавливающих документов.
Согласно п. 3 указанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ: на момент подписания договора в указанном помещении зарегистрированы Лазарев В.В., ФИО7
Из копии выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в помещении по адресу: <адрес>, комн. №, зарегистрирован Лазарев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В настоящее время спорное жилое помещение – комната № в <адрес> в г. Пензе - принадлежит на праве собственности Лазаревой С.Г., до настоящего времени договора дарения спорной комнаты недействительными в установленном законом порядке не признаны. Право собственности истца на квартиру не оспаривается.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ Лазарева С.Г. является собственником спорной квартиры и вправе на основании приведенных выше норм Закона осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
В силу вышеприведенных норм закона, приобретение лицами (членами семьи собственника) права пользования жилым помещением обуславливается вселением и проживанием в жилом помещении совместно с его собственниками. Из обстоятельств, изложенных в иске, следует, что ответчик Лазарев В.В. выехал из спорного жилого помещения и длительное время там не проживает, соответственно, совместное хозяйство с собственником жилого помещения Лазаревой С.Г. не ведет. Сведений о том, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, в суд не представлено.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из копии нотариально удостоверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лазарев В.В. просил снять его с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, комн. №, в связи с регистрацией по новому месту жительства по адресу: <адрес>.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик Лазарев В.В. надлежащим образом извещен о рассмотрении настоящего дела, однако им не представлено возражения на заявленные исковые требования и доказательств, их подтверждающие. Напротив, представитель ответчика Лазарева В.В. – Шеленкова Л.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании пояснила, что ответчик Лазарев В.В. исковые требования Лазаревой С.Г. о признании его утратившим право пользования жилой комнатой № в <адрес> в г. Пензе и о снятии с регистрационного учета по указанному адресу признает в полном объеме.
Суд считает признание иска представителем ответчика Лазарева В.В. – Шеленковой Л.В. подлежащим принятию судом в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку оно соответствует требованиям закона и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Лазаревой С.Г. к Лазареву В.В и необходимости их удовлетворения в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лазаревой С. Г. к Лазареву В. В. удовлетворить.
Признать Лазарева В. В. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> в г. Пензе.
Снять Лазарева В. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, комн. №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2012 года
Председательствующий