Дело №2-2288/2012г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2012 года
Октябрьский районный суд г.Пензы в составе
председательствующего судьи Миллер М.В.,
при секретаре Канищеве Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Токаревой В. А. к Токареву В. А. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Токарева В.А. обратилась в суд с иском к Токареву В.А., указав, что она является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ее сын Токарев В.А., который обещал ей помогать содержать квартиру. Однако Токарев В.А. никакой помощи ей не оказывал, и коммунальные платежи и расходы на ремонт квартиры оплачивала она одна. Из-за регистрации в квартире Токарева В.А. она утратила право на положенные ей льготы по оплате коммунальных платежей. В спорную квартиру Токарев В.А. никогда не вселялся, его вещей в квартире нет, его регистрация по месту жительства носит формальный характер. Токарев В.А. не нуждается в спорной квартире, поскольку проживает со своей семьей по другому адресу. С ДД.ММ.ГГГГ Токарев В.А. с ней не проживает, с указанному времени они не ведут совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Токаревым В.А. было заключено мировое соглашение, утвержденное определением суда, согласно которому она признала за Токаревым В.А. право пользования спорной квартирой, а Токарев В.А. обязался оплачивать коммунальные платежи. Однако в настоящее время условиями мирового соглашения Токаревым В.А. не исполняются. Своими действиями Токарев В.А. нарушает ее права собственника жилого помещения, в связи с чем она просила его сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в добровольном порядке. Однако до настоящего времени Токарев В.А. остается за регистрированным по адресу: <адрес>. На основании изложенного просила суд прекратить право пользования Токарева В.А. квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Токарева В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что условием регистрации Токарева В.А. в принадлежащей ей квартире была оплата им коммунальных услуг и помощь в содержании квартиры. Это условие фактически и было прописано в мировом соглашении, утвержденном определением суда ДД.ММ.ГГГГ Однако Токарев В.А. коммунальные платежи оплатил только за два месяца, а потом денег больше не давал. Довод Токарева В.А. о том, что квартира приобретена частично и на его денежные средства, вырученные от продажи квартиры по адресу: <адрес>, считает не обоснованным. Дело в том, что часть этих денег лежит на сберкнижке, и она готова в любой момент их вернуть Токареву В.А., а часть потрачена на ремонт спорной квартиры, который обещал сделать Токарев В.А. в благодарность за его регистрацию по месту жительства. В настоящее время квартира принадлежит на праве собственности ей, она одна несет расходы на ее содержание, а с учетом маленького дохода (пенсии) она не может отказаться от положенных ей по закону льгот на оплату коммунальных платежей, которых она лишается в связи с регистрацией ответчика в спорной квартире. Если бы Токарев В.А. компенсировал бы ей сумму утраченных льгот, она бы не обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.
Ответчик Токарев В.А. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска оказать. Пояснил, что спорная квартира приобретена Токаревой В.А. на денежные средства, вырученные от продажи квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, поэтому он имеет право хотя бы на регистрацию по месту жительства в этой квартире и право пользования указанной квартирой в случае такой необходимости. Подтвердил, что между ним и Токаревой В.А. было достигнуто соглашение о том, что он за предоставленную регистрацию по месту жительства в спорной квартире оплачивает коммунальные платежи. Он ежемесячно передавал Токаревой В.А. денежные средства в оплату коммунальных и иных платежей в размере своей доли, а иногда и больше, о чем расписки ни разу не брал. За все это время он только два раза не передал матери деньги, это было, когда он лежал в больнице. Жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, у него нет, зарегистрироваться ему по месту жительства негде. В настоящее время он проживает в квартире у жены Токаревой Е.А. по адресу: <адрес>. Эта квартира находится в общей долевой собственности у Токаревой Е.А, и ее родственников, которые не признают за ним право постоянного пользования квартирой и не дают согласие на его регистрацию по указанному адресу.
В судебном заседании представитель ответчика Токарева В.А. – Токарева Е.А., действующая на основании заявления, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, подтвердила пояснения ответчика.
Представители третьих лиц УФМС по Пензенской области, ООО «Генеральная управляющая компания» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав пояснения участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 35 п. 1 и п. 2 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в статье 30 введенного в действие с 01 марта 2005 года ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с абз.1 и 3 ст.12 ГК РФ, п. 2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита гражданских, жилищных прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, является истец Токарева В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и другими документами из дела правоустанавливающих документов на спорную квартиру, предоставленного Управлением росреестра по Пензенской области, копии которых имеются в материалах гражданского дела.
Истец Токарева В.А., как собственник спорной квартиры, вправе на основании приведенных выше норм Закона осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, кроме собственника Токаревой В.А., зарегистрирован по месту жительства ответчик Токарев В.А. с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, … и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч.ч.2,4 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.ст.56 п.1, 57 п.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что с Токаревым В.А. она не знакома. В квартире Токаревой В.А. по адресу: <адрес>, не проживает, мужских вещей в квартире не имеется. Истец Токарева В.А. всегда проживала в квартире одна, когда последняя лежала в больнице, в квартире также никто не жил.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она является знакомой истца и помогает Токаревой В.А. по хозяйству на безвозмездной основе. Сына истца Токарева В.А. в спорной квартире никогда не видела, он там не проживает.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО8, ФИО10, поскольку они являются незаинтересованными в исходе дела лицами, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания соответствуют иным собранным по делу доказательствам.
Токарева В.А. ранее обращалась в суд с иском к Токареву В.А. о признании ответчика неприобретшим права пользования спорной квартирой и о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Определением Октябрьского районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждено мировое соглашение между Токаревой В.А. и Токаревым В.А., согласно условиям которого истец Токарева В.А. признала за ответчиком Токаревым В.А. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец Токарева В.А. обратилась в суд с иском о прекращении права пользования у Токарева В.А. жилым помещением по адресу: <адрес>, и о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик Токарев В.А. членом ее семьи не является, в настоящее время общего хозяйства они не ведут, о друг друге как члены одной семьи не заботятся, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в квартире не проживает, его вещей там нет.
Пояснениями истца, ответчика и его представителя в судебном заседании установлено, что ответчик Токарев В.А. в квартиру по адресу: <адрес>, не вселялся, вещи свои в нее не завозил, из за того что Токарева В.А. препятствует ему в пользовании жилым помещением. В квартире он в настоящее время не проживает, общего хозяйства с Токаревой В.А. не ведет, поскольку проживает по другому адресу со своей семьей. Указанные обстоятельства участниками процесса не оспариваются и подтверждены собранными по делу доказательствами и показаниями свидетелей ФИО8, ФИО10
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время членом семьи собственника квартиры Токаревой В.А. ответчик Токарев В.А. не является и таковым не признается.
Возражая против заявленных исковых требований, ответчик Токарев В.А. и его представитель Токарева Е.А. ссылаются на то, что у Токарева В.А. отсутствуют в собственности или на ином праве помещения, пригодные для проживания, а также указывают на тот, факт, что спорная квартира приобретена на денежные средства ответчика.
То обстоятельство, что Токарев В.А. не имеет на праве собственности иных жилых помещений, что следует из сообщений Управления росрееста по <адрес>, не свидетельствует, по мнению суда, о том, что он не имеет иного места жительства, поскольку не только право собственности на жилое помещение дает гражданину право пользования жилым помещением, законом РФ предусмотрены и иные основания возникновения жилищных прав граждан.
Ответчиком и его представителем в нарушение ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств того, что квартира приобретена на его денежные средства. Право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано за истцом Токаревой В.А., договор купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО11 (продавцом) и Токаревой В.А. (покупателем) в настоящее время недействительным не признан, право собственности Токаревой В.А. на спорную квартиру в установленном законом порядке не оспорено.
Суд принимает во внимание факт постоянного проживания ответчика с семьей по адресу: <адрес>, и оплаты коммунальных услуг по данной квартире. Согласно предоставленных ответчиком документов (свидетельств о государственной регистрации права) собственниками указанной квартиры являются Токарева Е.А. – жена ответчика Токарева В.А., ФИО12, ФИО13, ФИО14 Квартира состоит из трех комнат, общей площадью 57,2 кв.м., Токарева Е.А. с мужем Токаревым В.А. и сыном занимают отдельную комнату.
Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, учитывая установленные вышеизложенные обстоятельства, также нормы закона, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении требований истца Токаревой В.А. в части прекращения у Токарева В.А. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как семейные отношения между истцом Токаревой В.А. и ответчиком Токаревым В.А. в рамках жилищных правоотношений в настоящее время прекращены (в спорной квартире истец и ответчик не проживают, совместного хозяйства не ведут, друг о друге не заботятся и т.п.)
На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признании утратившим право на жилую площадь (аналогично – и в случае признания права пользования жилым помещением прекращенным) - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право ответчика Токарева В.А. пользования квартирой по адресу: <адрес>, прекращено, суд считает необходимым удовлетворить и требование Токаревой В.А. о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, возложив соответствующую обязанность по снятию на отдел УФМС России по Пензенской области, так как оснований для сохранения регистрации по месту жительства у Токарева В.А. по данному адресу не имеется.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, и с учетом удовлетворения заявленных исковых требований с ответчика Токарева В.А. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец Токарева В.А. при подаче иска была освобождена, в размере 400 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Токаревой В. А. удовлетворить.
Прекратить право пользования Токарева В. А. жилым помещением – <адрес>.
Снять Токарева В. А. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.
Взыскать с Токарева В. А. в доход государства государственную пошлину - 400 (четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда
Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2012 года.
Председательствующий