по делу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-1368/10

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Бузакова Ю.И., при секретаре Терёхиной М.Д., с участием истицы Маркиной С.Н., представителя истицы Захаровой Е.А., действующей на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саранске 23 июля 2010 года, гражданское дело по иску Маркиной С.Н. к Администрации городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что 18.11.1996 г. ей был выдан ордер № 500 на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: ..., состоящего из одной комнаты общей площадью ... кв.м. С 1996г. она была вселена, зарегистрирована и стала проживать в данном жилом помещении. 23.03.2004 года был зарегистрирован в указанном жилом помещении ее сын В.. В дальнейшем она приняла решение о произведении перепланировки данного жилого помещения, а именно комн. ... дома № ... по ул. ... г. Саранска. В 2003г. обратилась в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Саранска с целью получения необходимых документов для дальнейшего оформления права перепланировки жилого помещения, где ей был разъяснен порядок получения разрешения на перепланировку данного жилого помещения и порядок согласования переустройства и перепланировки. Однако по объективным причинам в установленном законом порядке разрешение на производство работ ею получено не было и указанное жилое помещение было перепланировано без соответствующего разрешения отдела Архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Саранск. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., в перепланированном состоянии.

Истица Маркина С.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истицы Захарова Е.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, месте, времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель Администрации го Саранск Тарасков И.Ю. возражал об удовлетворении требований истицы Маркиной С.Н.

Третье лицо Семанова Д.В. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя Пестовой Е.М.

Представитель Семановой Д.В. - Пестова Е.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрение в ее отсутствие, не возражала об удовлетворении заявленных требований.

Законный представитель третьего лица Камышникова Н.Н. - Камышникова В.А. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала об удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо Миронова Н.Д. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом- телеграммой.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Маркиной С.Н. подлежит удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим

Из материалов дела следует, что в соответствии с копией ордера № 500 от 18 ноября 1996 года, выданным «...», Маркина С.Н. получила право вселения в жилое помещение – комнату № ... дома № ... по ул. ..., г. Саранска.

В соответствии с выпиской из домовой книги, по указанному выше адресу, значатся зарегистрированным по месту жительства Маркина С.Н. с 16.04.2002 года и В. с 23.03.2004 года.

Судом установлено, что с 2002 года истица вселилась в жилое помещение по адресу: ... и проживает в нем до настоящего времени.

Согласно данных поэтажного плана комнаты № ... дома № ... по ул. ... г. Саранска, указанное жилое помещение переоборудовано и перепланировано без разрешения, часть общего коридора занята под жилой коридор без разрешения. Жилое помещение состоит из жилой комнаты общей и жилой площадью ... кв.м., коридора ... кв.м.

Из акта обследования технического состояния жилого помещения в общежитии по адресу: ... следует, что несущая способность конструктивных элементов стен и перекрытий помещения обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.

Санитарные и технические нормы при перепланировке и переустройстве спорного жилого помещения соблюдены.

Сообщением от 11.04.2008 г. Администрации городского округа Саранск Маркиной С.Н. отказано в сохранении самовольно выполненной перепланировки. Разъяснено право на обращение в суд.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом указанная норма закона предусматривает перепланировку жилого помещения.

Согласно сообщения СПЧ № 2 УГПС МЧС России по РМ не возражает в строительстве пристроя к комнате № ... в общежитии по ул. ... д....., общей площадью ... кв.м.

Суд считает, что в данном случае произведенные истицей переустройство и перепланировка спорного жилого помещения не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд считает необходимым, удовлетворив исковые требования Маркиной С.Н., сохранить жилое помещение, в переустроенном и перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маркиной С.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: г. Саранск, ул. ..., д. ... комн. ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий: Ю.И. Бузаков