по делу о признании права собственности на квартиру

Дело №2-1375/10

Р Е Ш Е Н И Е

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бузакова Ю.И., при секретаре Терехиной М.Д., с участием истца Оськина В.Е., представителя истца Нелюбиной Т.К., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ Князькиной Е.Н. 13 июля 2010 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саранске гражданское дело по иску Оськина В.Е. к ООО Спецмонтажналадка о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором указал, что ООО «Спецмонтажналадка» заключило с Клянчиным И.А. договор № 19 от 21 июня 2006 года на участие в долевом строительстве пятиэтажного жилого дома по адресу.... Стоимость квартиры составляет 00 (...) рублей.

В соответствии с заключенным договором цессии (уступки права требования) от 15 июня 2007 года Клянчин И.А. уступил ему право требования с ООО «Спецмонтажналадка» объекта долевого строительства, принадлежащее Клянчину И.А. (Цеденту) на основании договора № 19 от 21 июня 2006 года на участие в долевом строительстве пятиэтажного жилого дома по адресу..., зарегистрированного 30 ноября 2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия и дополнительное соглашение от 10 мая 2007 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия. Вышеуказанный договор цессии согласован с Ответчиком - ООО «Спецмонтажналадка» (Должником).

На основании п. 1. 4 в счет произведенной уступки права требования по вышеуказанному договору цессии Клянчин И.А. (Цедент) получил от него (Цессионария) деньги в сумме 00 (...) рублей до подписания настоящего договора цессии, что подтверждается подписью Оськина В.Е (цессионария).

Руководствуясь п. 1.6 указанного договора цессии (уступки права требования) от 15 июня 2007 года Клянчин И.А. (Цедент) на момент заключения договора цессии полностью оплатил Ответчику - ООО «Спецмонтажналадка» (Должнику) цену договора участия в долевом строительстве пятиэтажного жилого дома по адресу... в сумме 00 (...) рублей.

1 сентября 2007 года им были представлены документы в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия для регистрации сделки (договора цессии) на объект долевого строительства, расположенный по адресу..., но уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы по РМ в государственной регистрации было отказано, со ссылкой на то, что к ним поступило Постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Чамзинскому району УФССП по РМ Т. от 20 июля 2007 г. о запрете проводить регистрационные действия по отчуждению (снятию с учета) вышеуказанного объекта и необходимости предоставить Постановление о снятии вышеуказанного запрета.

В ноябре 2007 года дом построили, произведена государственная приемка в эксплуатацию жилого дома и введен в эксплуатацию соответствующий объект долевого строительства - квартира в этом доме, расположенная по адресу... и в настоящее время переименованная на адрес....

19 февраля 2008 года ему направлено сообщение об отказе в государственной регистрации Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия ссылаясь на то, что к ним поступило новое Постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Чамзинскому району УФССП по РМ Т. от 28 сентября 2007 г. о запрете распоряжаться правами по договору участия в долевом строительстве, в том числе на объект указанный в договоре цессии, предъявленном для государственной регистрации, и 9 октября 2007 г. поступило еще одно Постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Чамзинскому району УФССП по РМ Т. от 4 октября 2007 г. о запрете проводить регистрационные действия по отчуждению (снятию с учета) вышеуказанного объекта, в том числе на уступку права требования по договорам участия в долевом строительстве на объекты, где Клячин И.А. является участником долевого строительства.

Считает, что данное уведомление о приостановлении гос. регистрации от 19 сентября 2007 г. и сообщение об отказе в государственной регистрации от 19 февраля 2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия являются нарушающими его права, поскольку его обязательства полностью исполнены по договору № 19 от 21 июня 2006 года на участие в долевом строительстве пятиэтажного жилого дома по адресу.... Просит суд признать за ним, Оськиным В.Е., право собственности на однокомнатную квартиру расположенную по адресу....

Истец Оськин В.Е. в судебном заседании поддержал свои исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца адвокат Нелюбина Т.К., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования Оськина В.Е. поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Спецмонтажналадка» Е. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ Князькина Е.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель отдела судебных приставов по Чамзинскому району УФССР по РМ в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Треть лицо Клянчин И.А. в судебном заседании не возражал об удовлетворении требований истца.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.

Свой вывод суд основывает следующим.

Согласно имеющейся в материалах дела копии Общество с ограниченной ответственностью «Спецмонтажналадка» заключило с Клянчиным И.А. договор № 19 от 21 июня 2006 года на участие в долевом строительстве пятиэтажного жилого дома ....

В соответствии с заключенным договором цессии (уступки права требования) от 15 июня 2007 года, копия договора имеется в материалах дела, Клянчин И. А. уступил истцу Оськину В.Е. право требования с ООО «Спецмонтажналадка» объекта долевого строительства, принадлежащее Клянчину И. А. (Цеденту) на основании договора № 19 от 21 июня 2006 года на участие в долевом строительстве пятиэтажного жилого дома .... Договор цессии был согласован с ООО «Спецмонтажналадка».

На основании п.1.4 в счет произведенной уступки права требования по настоящему договору цессии Клянчин И.А. (Цедент) получил от Оськина В.Е. (Цессионария) деньги в сумме 00(...) рублей (копия расписки имеется в материалах дела) до подписания настоящего договора цессии, что подтверждается подписью Клянчина А.Э (Цедента).

Руководствуясь пунктом 1.6 данного договора цессии (уступки права требования) от 15 июня 2007 года Клянчин И.А. (Цедент) на момент заключения договора цессии полностью оплатил ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Спецмонтажналадка» (Должнику) цену договора участия в долевом строительстве пятиэтажного жилого дома ... в сумме 00 (...) рублей.

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 октября 2007 года жилому дому ... ул. ... в Октябрьском районе г.Саранска присвоен адрес г.Саранск ул. ..., дом ....

В соответствии с положениями ст. 218 УПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В данном случае Оськин В.Е. приобрел по договору цессии право на квартиру ... дома ... по ул. ... г. Саранска и следовательно исковые требования последнего подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Оськина В.Е. удовлетворить.

Признать право собственности Оськина В.Е. на однокомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью __.__.__ кв.м., расположенную по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Ю.И.Бузаков.

Мотивированное решение изготовлено: 16.07.2010 года

Судья Ю.И.Бузаков.