Дело №2-1410/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010 года г.Саранск
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Артемьева В.П. при секретаре Новиковой О.В. с участием представителя ФГОУ СПО «Саранский электромеханический колледж» Мичкасского В.В., представителя ответчицы адвоката Нестеровой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГОУ СПО «Саранский электромеханический колледж» к Бикмурзиной Д.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФГОУ СПО «Саранский электромеханический колледж» обратился к Бикмурзиной Д.Г. с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета.
Из искового заявления следует, что Федеральное государственное образовательное учреждение среднего специального образования «Саранский электромеханический колледж» (далее ФГОУ СПО «СЭМК») является государственным образовательным учреждением федерального подчинения. Учредитель ФГОУ СПО «СЭМК» - Российская Федерация.
ФГОУ СПО «СЭМК» является юридическим лицом, обладает обособленным имуществом на праве оперативного управления, а также имеет самостоятельный баланс.
Жилое помещение, в котором зарегистрирована ответчица, является общежитием и находится в оперативном управлении ФГОУ СПО «СЭМК».
В 1998 г. по ходатайству Управления ФСНП РФ по Республике Мордовия Э., бывшему мужу ответчице, для временного проживания была предоставлена комната ... в общежитии, расположенная по адресу: г. Саранск, ул. ..., .... С этого же времени Бикмурзина Д.Г. зарегистрирована по вышеуказанному адресу. 26 июля 2002 г. брак между Э. и Бикмурзиной Д.Г. был расторгнут. Впоследствии Бикмурзина Д.Г. вступила в новый брак.
Осенью 2002 года Бикмурзина Д.Г. из комнаты в общежитии выехала к месту постоянного проживания своего мужа - Р., по адресу: г. Саранск, ул. ..., д. ..., кв. ....
В соответствии с частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно пункту 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В пункте 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации указано как одно из оснований расторжение договора найма жилого помещения - это невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Как следует из справки, представленной вместе с исковым заявлением, задолженность Бикмурзиной Д.Г. на 01 июня 2010 года составляет 00 (...) рублей ... коп.
Данная сумма задолженности образовалась с 2007 года. Бикмурзина Д.Г. не оплачивала за жилое помещение и коммунальные услуги 32 месяца.
В пункте 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ указано, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статье 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской ' Федерации.
В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В пункте 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации указано, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Аналогичные требования изложены в статье 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
Просит
Признать Бикмурзину Д.Г. утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. ..., д. ..., общ. комн. ... в связи с выездом в другое место жительства.
Договор найма жилого помещения с Бикмурзиной Д.Г. по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул...., д. ..., общ., комн. ... считать расторгнутым.
Бикмурзину Д.Г. снять с регистрационного учёта по адресу
Взыскать с Бикмурзиной Д.Г. возврат госпошлины в размере 00 (...) рублей.
Представитель Федерального государственного образовательного учреждения среднего специального образования «Саранский электромеханический колледж» ( далее ФГОУ СПО «СЭМК») Мичкасский В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, уточнив их в том, что он просит: признать Бикмурзину Д.Г. утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. ..., д. ..., общ. комн. ... в связи с выездом в другое место жительства.
Договор найма жилого помещения с Бикмурзиной Д.Г. по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул...., д. ..., общ., комн. ... считать расторгнутым.
Бикмурзину Д.Г. снять с регистрационного учёта по адресу
Ответчица Бикмурзина Д.Г. в судебное заседание не явилась, извещались по последнему, известному истцу месту жительства о дате, месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением. Настоящее местожительство ответчицы истцу и суду неизвестно.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, местожительство которого неизвестно.
В связи с названным положением закона, судом привлечен для участия в деле в качестве представителя ответчицы адвокат Коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита» – Нестерова Н.Н., действующая на основании ордера № 51 от 19.07.2010 г. и удостоверения № 112.
Представитель ответчицы – адвокат Нестерова Н.Н., в судебном заседании исковые требования Бикмурзиной Д.Г. не признала и просила в их удовлетворении отказать, считая требования истца необоснованными.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы РФ по РМ в судебное заседание не явился о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно.
Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, удовлетворяет исковые требования частично по следующим основаниям.
Свидетель Н. и С. суду показали, что Бикмурзина Д.Г.проживала в общежитии, расположенном по адресу: г. Саранск, ул. ..., .... Ответчица проживала в указанном жилом помещении до осени 2002 года. Она выехала в виду нового места жительства. При этом Бикмурзина Д.Г. до настоящего времени зарегистрирована в комнате ... д. ... по ул. ... г. Саранска. С указанного времени в общежитии не проживает и коммунальные услуги не оплачивает.
Пояснения свидетелей о том, что ответчица проживала в комнате ... д. ... по ул. ... г. Саранска и ответчица значится зарегистрированной по указанному адресу до настоящего времени, подтверждаются копией карточки прописки.
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В обзоре законодательства и судебной практики за 2-й квартал 2007 г. Верховный Суд РФ изложил правовую позицию, в соответствии с которой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Данная правовая позиция согласуется со смыслом ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», согласно которой регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, конституциями и законами республик в составе РФ.
При таких обстоятельствах сама регистрация ответчицы в спорном жилом помещении, не может являться условием реализации ее прав и обязанностей на указанное жилое помещение, поскольку таковая является лишь административным актом.
Факт добровольного выселения ответчицы, ее отказ в осуществлении обязанностей по оплате коммунальных услуг и найма спорного жилого помещения, также свидетельствует о том, что последняя утратила право пользования на данное жилое помещение, в связи с чем, подлежит признанию утратившей право пользования на спорное жилое помещение с расторжением договора социального найма.
Вместе с тем, разрешая исковые требования истца в части понуждения снятия ответчицы с регистрационного учета, суд считает, что данные требования излишне заявлены и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, само по себе состоявшееся судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 00 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФГОУ СПО «Саранский электромеханический колледж» удовлетворить частично.
Признать Бикмурзину Д.Г. утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. ..., д. ..., общ. комн. ... в связи с выездом в другое место жительства.
Договор найма жилого помещения с Бикмурзиной Д.Г. по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул...., д. ..., общ., комн. ... считать расторгнутым.
Взыскать с Бикмурзиной Д.Г. в пользу ФГОУ СПО «Саранский электромеханический колледж» возврат госпошлины в размере 00 (...) рублей.
В остальной части исковые требования ФГОУ СПО «Саранский электромеханический колледж» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г, Саранска Республики Мордовия.
Председательствующий В.П.Артемьев