Дело №2-1488/10Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Даниловой О.В., при секретаре Перелеховой Ю.П., с участием представителя истца Логунова Г.В. по доверенности № 3888 от 28.11.2009 года - Логуновой Е.А., соответчицы Логуновой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саранске Республики Мордовия 22 июля 2010 года гражданское дело по иску Логунова Г.В. к Администрации городского округа Саранск, Логуновой К.А. о признании права собственности на самовольную постройку и перераспределении долей в праве общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Логунов Г.В. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что он является собственником 1/6 доли жилого дома №... по ул. ... г.Саранска, собственником 5/6 долей указанного жилого дома является ответчица Логунова К.А. Он также является собственником 1/6 доли земельного участка площадью ... кв.м., находящегося по тому же адресу. На указанном земельном участке им самовольно, без соответствующего разрешения, был возведен пристрой за лит. А3, площадью ... кв.м., состоящий из кухни площадью ... кв.м., котельной площадью ... кв.м.
Считает, что за ним может быть признано право собственности на указанную самовольную постройку, а в связи с этим также перераспределены размеры долей – его и Логуновой К.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: г. Саранск, ул. ..., д. ....
Просил суд признать за ним право собственности на самовольную постройку – пристрой площадью ... кв.м. (литера А3), состоящий из кухни площадью ... кв.м. и котельной площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул. ..., д...., перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., выделив ему, Логунову Г.В. 1/4 доли, а Логуновой К.А. 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. ..., д.....
Истец Логунов Г.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Логуновой Е.А.
В судебном заседании представитель истца Логунова Е.А. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Просила признать за истцом право собственности на самовольную постройку – пристрой площадью ... кв.м. (литера А3), состоящий из кухни площадью ... кв.м. и котельной площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул. ..., д...., перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., выделив ему, Логунову Г.В. 1/4 доли, а Логуновой К.А. 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. ..., д.....
Ответчица Логунова К.А. иск признала, суду пояснила, что исковые требования Логунова Г.В. она считает обоснованными. Между ними сложился порядок пользования спорным жилым домом, часть дома, которой пользуется она, имеет отдельный вход, как и часть дома, которой пользуется истец. Самовольная постройка возведена истцом на его части земельного участка, ее прав она не затрагивает.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск, а также представитель третьего лица Саранского отделения филиала по РМ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, надлежащим образом были извещены о дате, месте и времени его проведения, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ, в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Логунова Г.В. подлежит удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим.
Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство от 21.09.1989 г. Логунов В.И. является собственником 1\6 доли жилого дома № ... по ул. ... г.Саранска
В соответствии со свидетельством о праве собственности от 21.09.1989 г., свидетельством о праве на наследство от 21.09.1989 г. Логунова К.А. является собственницей 5/6 долей жилого дома №... по ул. ... г.Саранска.
Жилой дом №... по ул. ... г.Саранска располагается на земельном участке площадью ... кв.м., 1\6 доля которого находится в собственности истца Логунова Г.В, а 5\6 долей – в собственности Логуновой К.А.
Из материалов дела усматривается, что на указанном земельном участке истец Логунов Г.В. без соответствующего разрешения, т.е. самовольно, построил пристрой лит. А3 площадью ... кв.м., состоящий из кухни площадью ... кв.м., котельной площадью ... кв.м..
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с актом обследования технического состояния здания пристроя (лит. А3), расположенного по адресу: г.Саранск, ул. ..., д. ..., несущая способность конструктивных элементов: фундамента, стен, перегородок, полов, перекрытий и кровли здания пристроя (лит. А3), расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. ..., д. ..., обеспечивается принятыми решениями и не угрожает жизни и здоровью граждан.
В связи с этим суд считает, что за Логуновым Г.В., как лицом, в собственности которого находится соответствующая доля вышеуказанного земельного участка, возможно признать право собственности на возведенный им вышеназванный самовольный пристрой, поскольку такое признание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического паспорта жилого дома №... по ул. ... г.Саранска следует, что его общая площадь по внутреннему обмеру – ... кв.м., жилая площадь по внутреннему обмеру – ... кв.м.
Согласно ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В данном случае ввиду признания за истцом Логуновым Г.В. права собственности на пристрой за литером А3 его доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом подлежит увеличению, а доля Логуновой К.А., соответственно, уменьшению.
Как следует из материалов дела истец Логунов Г.В. фактически с учетом признания за ним права собственности на вышеназванную постройку является собственником ... кв.м. общей площади жилого дома №... по ул. ..., Октябрьского района г.Саранска, т.е. собственником 1/4 его доли (... кв.м х 100 : ... кв.м).
С учетом изложенного, учитывая также отсутствие возражений против исковых требований Логунова Г.В. у другого участника общей долевой собственности – ответчицы Логуновой К.А., суд считает, что данные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Логунова Г.В. удовлетворить.
Признать за Логуновым Г.В. право собственности на самовольную постройку – пристрой площадью по внутреннему обмеру ... кв.м. (литера А3), состоящий из кухни площадью ... кв.м. и котельной площадью ... кв.м., расположенную по адресу Республика Мордовия г.Саранск ул. ... д.....
Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., выделив Логунову Г.В. 1/4 доли, а Логуновой К.А. 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу Республика Мордовия г. Саранск ул. ... д.....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.
Председательствующий О.В.Данилова
Решение принято в окончательной форме 26 июля 2010 г.
Судья О.В.Данилова