Дело № 2-1349/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Саранска РМ, в составе председательствующего судьи Пыкова В.А., при секретаре Ивениной Е.Н., с участием истицы Красновой А.П., ответчика Хрущалина Г.А., рассмотрев единолично в открытом судебном заседании в г. Саранске 07.07.2010г.
у с т а н о в и л:
Краснова А.П. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Хрущалину Г.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу... и снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в размере 2/3) трехкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по указанному адресу. Доля в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит сыну Красновой А.П. – Хрущалину С.Г. В настоящее время в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы Краснова А.П., ее сын Хрущалин С.Г., бывший муж Хрущалин Г.А. Брак между ней и Хрущалиным Г.А. расторгнут на основании решения Октябрьского районного суда г.Саранска от 07.03.2001г. Доля в размере 1/3 на указанную квартиру была приобретена истицей на основании договора купли – продажи от 27.02.2002г., заключенного с Хрущалиным Г.А. С момента заключения с истицей договора купли- продажи своей доли Хрущалин Г.А. добровольно покинул спорное жилое помещение и в настоящее время в данной квартире не проживает.
Истица Краснова А.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, признать Хрущалина Г.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу... и снять его с регистрационного учета.
Ответчик Хрущалин Г.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель ТО УФМС России по РМ в Октябрьском районе г.Саранска Наумкина Н.Н. представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Хрущалин С.Г. в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Красновой А.П. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора передачи от 06.12.2000г. усматривается, что собственниками квартиры, расположенной по адресу... являются Хрущалин Г.А., Краснова А.П. и Хрущалин С.Г.
В соответствии с соглашением об определении долей от 27.02.2002г. Хрущалин Г.А., Хрущалин С.Г., Краснова А.П. являются собственниками 1/3 доли каждый спорной квартиры.
Согласно договору купли-продажи доли квартиры, расположенной по адресу..., заключенного 27.02.2002г. между Красновой А.П. и Хрущалиным Г.А., последний продал 1/3 долю данной квартиру принадлежащей ему на праве собственности. В п. 6 указанного договора записано, что в настоящее время в указанной доле квартиры зарегистрированы Хрущалин Г.А., который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру не позднее 01.04.2002г.
Таким образом, установлено, что Краснова А.П. является собственником 2/3 долей, Хрущалин С.Г. собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу..., что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от 21.03.2010г.
Согласно копии свидетельства о расторжении брака ... №... от 28.03.2003г. брак между Хрущалиным Г.А. и Красновой А.П. прекращен 17.03.2001г. на основании решения Октябрьского района г.Саранска от 07.03.2001г.
Из выписки из домовой книги от 05.06.2010г. усматривается, что в спорном жилом помещении по адресу... с 02.02.2010г. зарегистрированы Краснова А.П., Хрущалин Г.А., и Хрущалин С.Г.
Истица Краснова А.П. пояснила в судебном заседании, что по настоящее время ответчик зарегистрирован в спорной квартире и не исполнил обязательства по договору купли-продажи о снятии с регистрационного учета.
Суд полагает, что ответчик утратили право пользования спорной квартирой, и подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку выехал из спорной квартиры и не проживает в ней, расходы за коммунальные услуги и квартплату не вносит, свои обязанности по содержанию жилья не выполняет, никакого имущества в квартире не имеет, а договорными обязательствами должен был сняться с регистрационного учета не позднее 01.04.2002г.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основаниями для снятия с регистрации по месту жительства являются: изменение места жительства- на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд считает, что ответчик, в силу заключенного договора и перехода права собственности на квартиру к истице, утратил право пользования на спорную квартиру.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Вместе с тем, суд считает, что исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку судебное решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по данному жилому помещению.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198, 285 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Красновой А.П. удовлетворить частично.
Признать Хрущалина Г.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу....
В остальной части исковые требования Красновой А.П. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с момента изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска.
Председательствующий: В.А. Пыков
Справка: Решение изготовлено в окончательной форме 09.07.2010г.
Судья В.А.Пыков