Дело №2-1388/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Артемьева В.П., при секретаре Новиковой О.В., с участием истца Тужилкина Е.А., представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Тараскова И.Ю., действующего на основании доверенности, рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске 14 июля 2010г.
гражданское дело по иску Тужилкина Е.А. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,
У С Т А Н О В И Л:
Тужилкин Е.А. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что распоряжением от 28.05.2001г. № 564-рг ему предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. для строительства и эксплуатации кирпичного гаража в гаражном обществе «...» Администрация Ленинского района г. Саранска от 28.05.2001г. заключила с ним договор аренды земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного в г. Саранск ГО «...» для строительства и эксплуатации кирпичного гаража. Администрацией Ленинского района г. Саранска от 02.08.2001г. ему было выдано разрешение № 173 для строительства кирпичного гаража размером ... м. в го Саранск ГО «...» автодороги Саранск - Кочкурово. Он является членом указанного гаражного общества и полностью выплатил паевые взносы. Согласно технического паспорта на спорный бокс гаража, его площадь составляет ... кв.м. Гараж он построил в 2001г. на собственные средства, площадь гаража не выходит за рамки выданного распоряжением администрации предписания. Он обратился в Администрацию для признания права собственности на бокс гаража. Ему в устной форме было отказано по тем основаниям, что гараж не соответствует установленным размерам. Он построил гараж больших размеров из-за того, что соседние гаражи, ранее возведенные, создавали единый фасад всего гаражного общества, создавали единый строй и линию. Его место под гараж было угловым. Председатель гаражного общества рекомендовал ему не ломать единой линии. Гараж согласно акту обследования не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построен с соблюдением строительных норм и правил, возведен на земельном участке, целевое назначение которого не нарушено. Просит признать за ним право собственности на бокс гаража № ... обозначенного в техническом паспорте под литером А, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, ГО «...» автодорога Саранск- Кочкурово.
Истец Тужилкин Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что спорный гараж он построил на основании разрешения Администрации Ленинского района г. Саранска, однако размеры гаража превышают размеры, указанные в разрешении. Но бокс гаража не выступает за территорию земельного участка, предоставленного ему в аренду. Существование гаража не нарушает права и интересы третьих лиц и не угрожает их жизни и здоровью, он построен в соответствии со строительными нормами. Просит признать за ним право собственности на бокс гаража №... площадью по внутреннему обмеру ... кв.м. в ГК (гаражный кооператив) «...», расположенному по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, автодорога Саранск-Кочкурово.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Тарасков И.Ю., действующий в судебном заседании на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований Тужилкина Е.А., пояснив, что спорный гараж не соответствует размерам, указанным в разрешении на строительство спорного бокса гаража. Кроме того, на земельном участке, где расположен спорный гараж, будут производиться строительные работы по расширению дороги и гараж подлежит сносу, однако в настоящее время постановления об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, находящегося в аренде Тужилкина Е.А, отсутствует. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
Из материалов дела усматривается, что решением Исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов г. Саранска № 344 от 10.09.1991г. создан гаражно-строительный кооператив «...», утвержден список владельцев автотранспорта и Устав кооператива, отделу архитектуры и градостроительства поручено выдать разрешение на строительство гаражей.
На основании Распоряжения Главы Ленинского района г. Саранска от 28.05.2001г. за № 564 гр. Тужилкину Е.А. предоставлен в аренду, сроком на пять лет, земельный участок площадью ... кв.м., для строительства и эксплуатации кирпичных гаражей в гаражном массиве «...».
28.05.2001г. между Администрацией Ленинского района г. Саранска, с одной стороны, и Тужилкиным Е.А., с другой стороны, заключен договор № ... аренды земельного участка, сроком на пять лет, с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Саранск, гаражное общество «...» для строительства и эксплуатации кирпичного гаража.
На основании вышеуказанного Распоряжения Тужилкину Е.А. Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Ленинского района г. Саранска 02.08.2001г. выдано разрешение на строительство кирпичного гаража, размером ..., согласно прилагаемой схемы.
Из искового заявления и пояснений истца следует, что на выделенном ему земельном участке в ГК «...», истец построил кирпичный гараж № ..., площадь которого, согласно технического паспорта, по внутреннему обмеру составляет ... кв.м.
Согласно справки № 49 от 15.03.2009г., выданной председателем ГСК «...» А., следует, что Тужилкин Е.А. является членом ГСК «...», паевые взносы за гараж, находящийся по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, автодорога Саранск- Кочкурово, внесены полностью.
В настоящее время, как следует из материалов дела, истец фактически пользуется спорным боксом гаража, оплачивает членские взносы в ГК «...».
Согласно акта обследования технического состояния бокса гаража № ... в ГК «...», расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, автодорога Саранск-Кочкурово, несущая способность конструктивных элементов, фундаментов, стен и покрытия бокса гаража, обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива..., полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В данном случае суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный бокс гаража, поскольку такое признание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представителем ответчика доказательств, в обосновании своих возражений по иску, применительно к требования ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Тужилкина Е.А. удовлетворить.
Признать за Тужилкиным Е.А. право собственности на бокс гаража №... площадью по внутреннему обмеру ... кв.м. в ГК (гаражный кооператив) «...», расположенном по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, автодорога Саранск-Кочкурово.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий В.П.Артемьев
Решение вынесено в окончательной форме 19.07.2010г.
Судья В.П.Артемьев