Дело № 2-1408/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года г. Саранск
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Бузакова Ю.И., при секретаре Терёхиной М.Д., с участием истицы Романовой Х.А., представителя ответчицы, место жительства которой неизвестно – адвоката Нестеровой Н.Н., действующей на основании удостоверения № 112 и ордера № 45 от 06.07.2010г. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саранске гражданское дело по иску Романовой Х.А. к Алиевой Л.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Алиевой Л.М. о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., указав, что она является собственником указанной квартиры. В настоящее время в квартире зарегистрированы истица, ее сыновья – В., Р., Ю. и ответчица Алиева Л.М.. Ответчица зарегистрирована с 12.10.2001г., однако с апреля 2003 года в квартире не проживает, членом семьи истицы не является, её имущества и каких-либо вещей в квартире нет. Регистрация ответчицы носит формальный характер. Оплату за жилое помещение истица производит из своего бюджета, в том числе и за ответчицу. Регистрация ответчицы Алиевой Л.М. в квартире по адресу: ... препятствует надлежащему исполнению обязанности по своеременной оплате за жилое помещение. Истица считает, что нарушаются её права как собственника. Просит признать Алиеву Л.М. утратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: ....
В судебном заседании истица Романова Х.А. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчица Алиева Л.М. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему, известному истице месту жительства, о дате, месте и времени судебного заседания. Настоящее местожительство ответчика истице неизвестно, принятыми судом мерами её местонахождение не установлено.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, местожительство которого неизвестно.
В связи с названным положением закона, судом привлечена для участия в деле в качестве представителя ответчицы адвокат Коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита» адвокатской Палаты Республики Мордовия – Нестерова Н.Н, действующая на основании ордера № 45 от 06.07.2010 года и удостоверения № 112.
Представитель ответчицы Алиевой Л.М. – адвокат Нестерова Н.Н. в судебном заседании исковые требования Романовой Х.А. не признала и просила в их удовлетворении отказать, считая заявленные требования необоснованными.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Романовой Х.А. основывая свой вывод следующим.
Свидетели Н. и М. подтвердили , что ответчица Алиева Л.М. не проживает по адресу: ... около десяти лет. По указанному адресу она проживала с мужем, который умер в __.__.__., после этого Алиева Л.М. выехала из указанного жилого помещения.
Из копии договора дарения квартиры от 12.02.2009г. следует, что В. подарил Романовой Х.А. квартиру по адресу: .... Романова Х.А. указанный дар приняла.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права ... от 03.03.2009г. Романовой Х.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ...
Из копии выписки из домовой книги следует, что настоящее время по адресу: ... зарегистрированы истица Романова Р.Х. с 05.03.2004г., ее сыновья – В.. с 29.12.2000г., Р.., Ю.. с 05.03.2004г., бывшая сноха, ответчица по делу, Алиева Л.М. с 12.10.2001г.
Судом бесспорно установлено, что ответчица Алиева Л.М. не проживает по адресу: ..., не несет обязанностей по содержанию спорного жилья.
Кроме того, истицей представлена копия лицевого счета, свидетельствующая об оплате ею коммунальных услуг и внесения платы за спорное жилое помещение.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Соглашений, устанавливающих иные основания по пользованию жилым помещением и сохранению этого права за ответчицей в случае прекращения семейных отношений, между истицей и ответчицей заключено не было.
Пунктами 11 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14).
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 установлено по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Основываясь на изложенном суд, удовлетворяя требования истицы, постановляет решение о признании Алиевой Л.М. утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку требования в части сохранения за бывшим членом семьи собственника Романовой Р.Х. права пользования жилым помещением по адресу: ... на определенный срок и в части обеспечения её иным жилым помещение, ни одна из сторон в судебном заседании не высказывала, то, следовательно, оснований для обсуждения указанных доводов у суда не имеется и изложенные обстоятельства не могут повлечь вынесения иного судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Романовой Х.А. удовлетворить.
Признать Алиеву Л.М. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Ю.И. Бузаков