Дело № 2-1516/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации28 июля 2010года г. Саранск
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бузакова Ю.И., с участием истицы Валашовой Л.В., представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Тараскова И.Ю., действующего на основании доверенности, при секретаре Терёхиной М.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саранске гражданское дело по иску Валашовой Л.В. к Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, Администрации городского округа Саранск о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, включении квартиры в реестр муниципальной собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Валашова Л.В. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что в 1994 году ее мужу В. Администрацией г. Саранска был выдан ордер на право занятия трехкомнатной квартиры № ... дома № ... по пр. ... г. Саранска. 01.08.2006 г. между В. и МУ «Дирекция единого заказчика ЖКХ Октябрьского района г. Саранска» был заключен типовой договор социального найма жилого помещения, в котором в качестве членов семьи включены истица Валашова Л.В. и Валашов С.В., __.__.__ В. умер. В связи со смертью нанимателя возникла необходимость в перезаключении договора социального найма. Истица обратилась в Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск с соответствующим заявлением. Однако в заключении типового договора социального найма жилого помещения ей было отказано на том основании что указанная квартира в реестре муниципальной собственности городского округа Саранск не значится. Считает отказ в заключении с ней договора социального найма жилого помещения незаконным и необоснованным, в связи с тем, что ранее 01.08.2006 г. на указанное жилое помещение заключался договор социального найма, в акте приема-передачи жилого помещения от 01.08.2006г. указано, что передаваемое жилое помещение находится в муниципальной собственности. Просит обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранска заключить с ней типовой договор социального найма жилого помещения на квартиру № ... дома № ... по пр. ..., г. Саранска, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Заявлением от 19.07.2010г. истица Валашова Л.В. уточнила свои требования и просила обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранска заключить с ней типовой договор социального найма жилого помещения на квартиру № ... дома № ... по пр. ..., г. Саранска, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Обязать Администрацию городского округа Саранск включить в реестр муниципальной собственности квартиру расположенную по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица Валашова Л.В. заявленные требования уточнила, просила суд обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранска заключить с ней типовой договор социального найма жилого помещения на квартиру № ... дома № ... по пр. ..., г. Саранска, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., включив в качестве члена семьи её сына Валашова С.В. Обязать Администрацию городского округа Саранск включить в реестр муниципальной собственности квартиру, расположенную по адресу: ...
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Тарасков И.Ю., действующий в судебном заседании на основании доверенности, просил вынести решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, третье лицо Валашов С.В. в судебное заседание не явились, по неизвестно суду причине, о дне, месте и времени проведения судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом, при таких обстоятельствах и на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Выслушав истицу Валашову Л.В., представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Тараскова И.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим.
Из материалов дела следует, что в соответствии с ордером № ... серии ... от 27.10.1994г. выданным Администрацией г. Саранска В. получил право вселения в жилое помещение – трехкомнатную квартиру № ... дома № ... по пр. ..., г. Саранска.
Согласно копии типового договора социального найма жилого помещения № ... от 01.08.2006г. заключенного между МУ «Дирекцией единого заказчик ЖКХ Октябрьского района г. Саранска» и В., следует, что последнему и членам его семьи передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., по адресу: г. Саранск, пр. ..., д. ..., кв. ..., в качестве совместно проживающих членов семьи нанимателя в договор включены Валашова Л.В. – жена и Валашов С.В. - сын.
Из копии акта приема-передачи жилого помещения от 01.08.2006г. усматривается, что В. передается жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и расположенное по адресу: г. Саранск, пр. ..., д. ..., кв. ... .
В соответствии с выпиской из домовой книги, по указанному выше адресу, значатся зарегистрированными Валашова Л.В. и Валашов С.В. с 11.06.1996 года.
Судом установлено то, что истица Валашова Л.В. и Валашов С.В. вселилась в жилое помещение по адресу: г.Саранск, пр. ..., д. ..., кв. ... на основании договора социального найма жилого помещения, в качестве членов семьи нанимателя В.
Из материалов дела усматривается, что В. умер __.__.__
Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Саранск Администрации городского округа Саранск от 04.06.2010 года № 1017 квартира № ..., расположенная по адресу: ... в реестре муниципальной собственности городского округа Саранск не значится.
Согласно сообщению Территориального управления Росимущества в Республике Мордовия № 2397 от 23.07.2010г., по состоянию на 23.07.2010г. в реестре федерального имущества, информация об объекте недвижимости по адресу: ... – отсутствует.
Квартира ..., дома ... по пр. ... г. Саранска не включена в реестр муниципальной собственности городского округа Саранск по независящим от истицы обстоятельствам.
В связи с вышеизложенным суд считает необходимым, удовлетворив требования Валашовой Л.В. обязать Администрацию городского округа Саранск зарегистрировать квартиру ..., дома ... по пр. ... г.Саранска в реестре муниципальной собственности городского округа Саранск на праве муниципальной собственности городского округа Саранск, так как ордер, дающий право на вселение в казанную квартиру был выдан Администрацией г. Саранска на основании постановления. Валашовой Л.В. по настоящее время производится оплата за найм квартиры и жилищно-коммунальные услуги, которая поступает в бюджет городского округа Саранск.
Согласно ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Согласно ст. 12 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество в соответствии со ст. 14 указанного Закона удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
В соответствии со ст.7 Федерального Закона РФ №189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Исходя из изложенного, вследствие наличия у истицы права пользования спорным жилым помещением и в соответствии со ст.60 ЖК РФ суд считает необходимым возложить на Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск обязанность заключить с Валашовой Л.В. в письменной форме договор социального найма жилого помещения – квартиры № ... в доме № ... по пр. ..., общей площадью ... кв.м.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Валашовой Л.В. – удовлетворить.
Обязать Администрацию городского округа Саранск зарегистрировать квартиру № ..., дома № ... по пр. ..., г.Саранска в реестре муниципальной собственности городского округа Саранск на праве муниципальной собственности городского округа Саранск.
Обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Валашовой Л.В. типовой договор социального найма жилого помещения на квартиру № ... в доме № ... по пр. ..., г. Саранска, с указанием в нем в качестве члена её семьи – сына Валашова С.В..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий: Ю.И. Бузаков