Дело №2-1525/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Саранск 24 августа 2010 года
Октябрьский районный суд г.Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Середа Л.И., при секретаре Фоминой А.И., с участием истца Козырева А.В., представителя ответчиков Хисамутдиновой Т.Г., Хисамутдинова Р.Р. адвоката Морозовой Н.В., представившей ордер №42 от 23.08.2010г., удостоверение №115 от 27.12.2002г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козырева А.В. к Хисамутдиновой Т.Г., Хисамутдинову Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с данным иском, указав, что на основании договора купли-продажи комнаты в квартире от 30 января 2010 года он, Козырев А.В., приобрел в собственность у Хисамутдиновой Т.Г. и Хисамутдинова Р.Р., принадлежащую им на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого) комнату (по плану № 1) в квартире, находящейся по адресу: .... Пунктом 10 договора купли-продажи комнаты в квартире от 30 января 2010 года предусмотрено, что Хисамутдинова Т.Г. и Хисамутдинов Р.Р. обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить комнату в квартире не позднее 03.02.2010 г. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, что подтверждается выпиской из домовой книги от 17.06.2010 г., справкой о составе семьи № ... от 18.06.2010 г. Кроме того, жилищно-коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются, в связи с чем образовалась общая задолженность в размере 00 руб. Данные обстоятельства являются нарушением не только договорных обязательств, но и законных прав собственника, препятствием для их осуществления. Просит признать Хисамутдинову Т.Г. и Хисамутдинова Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением - комнатой в квартире, находящейся по адресу: ... и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Козырев А.В. в судебном заседании заявленные требования уточнил, просил признать Хисамутдинову Т.Г., Хисамутдинова Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением - комнатой в квартире, находящейся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., пояснив, что он приобрел спорную комнату в квартире на основании договора купли-продажи, прежние собственники квартиры обязались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в установленный срок, однако до настоящего времени остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении, в связи с чем ущемляются его права собственника.
Ответчики Хисамутдинова Т.Г., Хисамутдинов Р.Р. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дате, месте и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом - заказными письмами с уведомлением, которые возвращены в суд в виду истечения срока хранения. Настоящее место жительства ответчиков на момент рассмотрения дела суду неизвестно.
В соответствии со статьей 50 ГПК Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
В связи с названным положением закона судом привлечен для участия в деле в качестве представителя ответчиков адвокат Морозова Н.В.
Представитель ответчиков Хисамутдиновой Т.Г., Хисамутдинова Р.Р. адвокат Морозова Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия Наумкина Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.
В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с договором купли-продажи от 30.01.2010г. Козырев А.В. приобрел у Хисамутдиновой Т.Г., Хисамутдинова Р.Р. в собственность комнату (по плану №1) в квартире, находящейся по адресу: ...
27.02.2010г. Козыреву А.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату в квартире, находящуюся по адресу: ...
В соответствии с пунктом 10 вышеназванного договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить указанную комнату в квартире не позднее 03.02.2010 года
Между тем, в соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на 17.06.2010года Хисамутдинова Т.Г. __.__.__ года рождения, Хисамутдинов Р.Р. __.__.__ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: ...
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Суд считает доказанным тот факт, что право собственности на комнату в квартире, находящейся по адресу: ..., принадлежит Козыреву А.В., а поэтому, бывшие собственники комнаты в квартире Хисамутдинова Т.Г., Хисамутдинов Р.Р. утратили право пользования жилым помещением в силу перехода права собственности на квартиру, в которой они зарегистрированы, к другому собственнику.
Согласно пункту 7 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»N 5242-1 от 25.06.1993 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании Хисамутдиновой Т.Г. и Хисамутдинова Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением - комнатой в квартире, находящейся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., суд удовлетворяет в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Козырева А.В. к Хисамутдиновой Т.Г., Хисамутдинову Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Хисамутдинову Т.Г., Хисамутдинова Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением - комнатой в квартире, находящейся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Саранск.
Судья Л.И.Середа