Дело №2-1632/10Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Даниловой О.В., при секретаре Перелеховой Ю.П., с участием представителей истца Великанова И.И. – Никишиной О.И., представившей доверенность № 5427 от 23.07.2010 г., адвоката МРКА Бажанова С.В., представившего ордер № 51 от 12.08.2010г., третьего лица Токарева Д.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске Республики Мордовия 25 августа 2010 года гражданское дело по иску Великанова И.И. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Великанов И.И. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что на основании распоряжения Администрации г. Саранска № 2583-РЗ от 01.10.2003 г. и выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по РМ 31.10.2007 г. свидетельства о государственной регистрации права он является собственником жилого дома по адресу: .... До приобретения указанного жилого дома в собственность им было осуществлено самовольное строительство кирпичного гаража (литер Г5) на земельном участке по адресу: ..., находящемся в его собственности. Для оформления права собственности на указанный гараж 23.11.2007 г. он обратился в Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Саранск, однако письмом от 11.01.2008 г. в выдаче заключения о соответствии строения градостроительным нормам ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Просил признать за ним право собственности на кирпичный гараж под лит. Г5 общей площадью ... кв.м., по наружному обмеру ... м. по адресу: ...
Истец Великанов И.И. в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Никишиной О.И.
Представители истца Никишина О.И., адвокат Бажанов С.В. в судебном заседании исковые требования Великанова И.И. поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.
Ответчик представитель Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Токарев Д.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований Великанова И.И., пояснил, что ему как собственнику земельного участка, граничащего с земельным участком истца, построенный Великановым И.И. гараж никаких неудобств не создает.
Выслушав представителей истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Великанова И.И. подлежат удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
На основании распоряжения Администрации г. Саранска № 2583-РЗ от 01.10.2003 г. Великанов И.И. является собственником жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., выдано свидетельство о государственной регистрации права от 31.10.2007 г.
Свидетельством о государственной регистрации права от 18.12.2003г. подтверждается, что земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., зарегистрирован за Великановым И.И. на праве собственности.
Как следует из искового заявления, пояснений истца, копии технического паспорта , на указанном земельном участке Великанов И.И. без соответствующего разрешения, т.е. самовольно, построил гараж, обозначенный в техническом паспорте на жилой дом под литером Г5, площадью по наружному обмеру ... кв.м.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Письмом Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Саранск от 11.01.2008 г. Великанову И.И. отказано в сохранении самовольно построенного строения (лит. Г5), поскольку оно установлено с нарушением требований СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», в соответствии с которым на земельном участке возможно строительство строений и сооружений вспомогательного использования при условии размещения их на расстоянии не менее 1,0 м. от межи, не нарушая линию регулирования застройки
Из акта обследования технического состояния гаража, расположенного по адресу: ..., следует, что строительные конструкции обследуемого объекта в целом соответствуют проекту, требованиям СНиП, ТУ и других нормативных документов и пригодны для дальнейшей эксплуатации
Как усматривается из ситуационного плана на л.д. 7 (оборотная сторона), спорный гараж примыкает к земельному участку по ул. ..., собственником которого является Токарев Д.Н., что подтверждается копией свидетельства о праве собственности от 05.02.2010 г. Согласно пояснениям последнего, его прав и законных интересов самовольная постройка не нарушает.
В связи с этим суд считает, что за Великановым И.И., как за лицом, в собственности которого находится вышеуказанный земельный участок, возможно признать право собственности на возведенную самовольную постройку, поскольку такое признание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Великанова И.И. удовлетворить.
Признать за Великановым И.И. право собственности на самовольную постройку – гараж под литером Г5, площадью по наружному обмеру ... кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.
Председательствующий Данилова О.В.
Решение в окончательной форме принято 27.08.2010 г.
Судья Данилова О.В.