Дело № 2-1658/2010
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерацииг.Саранск 31 августа 2010 года
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Матяева Д.Н., при секретаре Кильмаевой О.Н., с участием истицы Макаровой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой И.М. к МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Макарова И.М. обратилась в суд с иском к МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, указав, что она проживает по адресу: ... в соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения №... от __.__.__, заключенного между нею и Администрацией Октябрьского района городского округа Саранск на основании решения Октябрьского районного суда г.Саранска от 13.10.2009. Впоследствии, ею было подано заявление в МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о приватизации ею занимаемого жилого помещения, однако в приватизации ей было отказано на том основании, что данное жилое помещение имеет статус общежития. Отказ считает незаконным и необоснованным, поскольку многоквартирный дом, в котором расположена занимаемая ею комната, не соответствует признакам, указанным в статье 94 ЖК Российской Федерации, то есть не укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. На основании вышеизложенного просит суд обязать МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с нею договор о бесплатной передаче вышеуказанной комнаты в собственность.
В судебном заседании истица Макарова И.М. поддержала свои требования, по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд обязать МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с нею договор о бесплатной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Представитель ответчика МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с указанием о своем несогласии с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежаще.
При данных обстоятельствах в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие выше указанных представителей.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
Судом установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги от 23.07.2010, в комнате по адресу: ..., истица зарегистрирована и проживает одна.
Письмом директора МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» №73 от 13.01.2010 в приватизации занимаемого истицей жилого помещения отказано. Отказ мотивирован тем, что жилой дом №... по ... г.Саранска имеет статус общежития.
Из имеющихся в деле документов следует, что жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, находится в муниципальной собственности, находится на балансе в оперативном управлении Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, что подтверждается сообщением КУМИ №1672 от 18.08.2010.
Данный отказ суд считает необоснованным и противоречащим закону.
Решением Октябрьского районного суда г.Саранска от 13.10.2009, вступившего в законную силу 24.10.2009, были удовлетворены исковые требования, в том числе и Макаровой И.М. о заключении отдельного договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... На основании указанного решения между истицей и Администрацией Октябрьского района городского округа Саранск был заключен договор социального найма выше указанного жилого помещения №... от __.__.__.
В соответствии со статьей 7 Федерального Закона РФ №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно части третьей статьи 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктами 1,3 статьи 94 ЖК Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
В связи с тем, что постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 01.07.2010 №1638 «Об изменении статуса общежития», жилые помещения, расположенные в общежитии по адресу: ..., свое назначение в соответствии с пунктами 1,3 статьи 94 ЖК Российской Федерации утратили, суд считает, что исковые требования Макаровой И.М. о заключении с нею договора о бесплатной передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения, также подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как было указано выше, комната №..., дома ..., по ... г.Саранска находится в муниципальной собственности.
Согласно статьи 7 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В данном случае, как следует из материалов дела, между истицей и Администрацией Октябрьского района городского округа Саранск на основании решения Октябрьского районного суда г.Саранска от 13.10.2009 заключен договор социального найма №... комнаты №... дома №..., по ... г.Саранска, следовательно, спорное жилое помещение предназначено для постоянного проживания истицы.
Из архивной выписки из домовой книги от 08.12.2009 следует, что в период с 13.12.1988 истица вместе со своими родителями и сестрой была зарегистрирована по адресу: .... Впоследствии, отец истицы М. __.__.__ умер, в связи с чем был снят с регистрации, а мать и сестра истицы были сняты с регистрации __.__.__ и зарегистрированы по адресу: ....
Из сообщения №1201-ЖУ от 26.08.2010 следует, что решение об отнесении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., к числу служебных Администрацией городского округа Саранск не принималось.
Согласно копии технического паспорта №... от __.__.__ на комнату №..., расположенную по выше указанному адресу, жилая и общая площадь указанной комнаты составляет ... кв.м.
В связи с тем, что истица зарегистрирована на спорной жилой площади, другого жилья не имеет и ранее не реализовывала своего права на приватизацию жилого помещения, суд считает необходимым обязать МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с Макаровой И.М. договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Макаровой И.М.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Макаровой И.М. к МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, удовлетворить.
Обязать МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с Макаровой И.М. договор о бесплатной передаче ей в собственность занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общая и жилая площадь которого составляет ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Д.Н.Матяев
Решение вынесено в окончательной форме 03.09.2010.
Судья Д.Н.Матяев