Дело № 2-1589\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего Бажанова А.О., при секретаре Панфилкиной Ю.А., с участием истицы Сидельниковой Г.И., третьих лиц Курышко О.Н. и Сидельниковой Е.А., Агейчевой З.Н. г. Саранске 14 сентября 2010 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидельниковой Г.И. к Администрации городского округа Саранск и Администрации Октябрьского района городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и понуждении к заключению договора социального найма,
установил:
Сидельникова Г.И. обратилась в суд с иском, в котором указала, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., она проживает и зарегистрирована с 12.05.1999. По указанному адресу проживают её супруг Сидельников А.А., дочери Курышко О.Н. и Сидельникова Е.А.
14.04.2010 истица обратилась в Администрацию Октябрьского района г. Саранска с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью – ... кв.м.
9.05.2010 ей было отказано в заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения на том основании, что по данным технического паспорта к квартире № ... д. ... по ул. ... г. Саранска были присоединены места общего пользования самовольно.
В Администрации городского округа Саранск ей было отказано в сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Квартира № ... в д. ... по ул. ... г. Саранска, имевшая общую площадь ... кв.м. после присоединения тамбура, имеет общую площадь ... кв.м.
Согласно акту № ... от 14.05.2010 обследования технического состояния квартиры ... г. Саранска несущая способность конструктивных элементов стен и перекрытий квартиры № ... по адресу: г. Саранск, ..., обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Все работы произведены согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 4.02.-91, «Работы по реконструкции зданий и сооружений».
По указанным выше основаниям истица просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. в том числе жилой ... кв.м., состоящее из жилой комнаты № 1 площадью ... кв.м., из жилой комнаты № 2 площадью ... кв.м., жилой комнаты № 3 площадью ... кв.м., кухни – площадью ... кв.м., коридора - площадью ... кв.м., коридора - площадью ... кв.м., ванной - площадью ... кв.м., туалета - площадью ... кв.м., тамбура - площадью ... кв.м., в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от 22.04.2010; обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с истицей договор социального найма жилого помещения общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м. с указанием в качестве членов семьи нанимателя Сидельникова А.А., Курышко О.Н., Сидельниковой Е.А.
Сидельникова Г.И. просила суд удовлетворить её исковые требования в полном объёме по основаниям, указанным в заявлении.
Сидельников А.А. в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица без самостоятельных исковых требований Курышко О.Н. и Сидельникова Е.А. просили суд удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в иске.
Третье лицо без самостоятельных требований Агейчева З.Н. просила суд отказать в удовлетворении иска в связи с тем, что в противном случае будут нарушены её права и законные интересы. В тамбуре, перепланированном истицей в часть своей квартиры, расположен электрощиток, где смонтирован электросчётчик с устройством для автоматического отключения энергопитания. В случае удовлетворения иска она будет лишена возможности без усмотрения и разрешения Сидельниковой Г.И. иметь доступ к электросчётчику и устройству для отключения электропитания в квартире, без чего невозможно провести какой-либо ремонт.
Представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований – Саранского отделения филиала по Республике Мордовия ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского район городского округа Саранск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В связи с надлежащим и своевременным извещением, ответчиков и вышеназванных третьих лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия представителей ответчиков и третьих лиц.
Заслушав истицу, третьих лиц без самостоятельных исковых требований, изучив материалы дела, суд отказывает в удовлетворении искового заявления в полном объеме по следующим основаниям.
Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5.04.1999 на основании ордера № ... серия ... Сидельниковой Г.И. и членам её семьи было разрешено вселение в квартиру № ... д. ... по ул. ... г. Саранска общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.
Из выписки из домовой книги квартиры № ... д. ... по ул. ... г. Саранска установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы как постоянно проживающие Сидельникова Г.И., Сидельников А.А., Курышко О.Н. и Сидельникова Е.А.
Согласно техническому паспорту квартиры № ... д. ... по ул. ... г. Саранска установлено, что помещение, являющееся местом общего пользования, имеющее площадь ... кв.м. самовольно, без разрешения присоединено к вышеупомянутой квартире
Согласно акту № ... от 14.05.2010 обследования технического состояния квартиры № ... д.... по ул. ... г. Саранска несущая способность конструктивных элементов стен и перекрытий квартиры № ... по адресу: ..., обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Все работы произведены согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 4.02-91, «Работы по реконструкции зданий и сооружений» (л.д. 6-9).
Вместе с тем только техническая возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии не может являться необходимым и достаточным основанием для удовлетворения иска Сидельниковой Г.И.
Судом установлено, что перепланировка квартиры № ... д.... по ул. ... г. Саранска нарушает права и законные интересы соседки истицы Агейчевой З.Н., т.к. доводы последней являются обоснованными и законными.
Тем самым, исковые требования Сидельниковой Г.И. не подлежат удовлетворению, т.к. присоединение к квартире мест общего пользования нарушает права и законные интересы третьих лиц, в частности Агейчевой З.Н., а потому сохранение квартиры № ... д.... по ул. ... г. Саранска в перепланированном состоянии противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Сидельниковой Г.И. к Администрации городского округа Саранск и Администрации Октябрьского района городского округа Саранск о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: ... общей площадью по внутреннему обмеру ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, состоящего из жилой комнаты площадью по внутреннему обмеру ... кв.м (1), из жилой комнаты площадью по внутреннему обмеру ... кв.м (2), из жилой комнаты площадью по внутреннему обмеру ... кв.м (3), кухни площадью по внутреннему обмеру ... кв.м (4), коридора площадью по внутреннему обмеру ... кв.м (5), коридора площадью по внутреннему обмеру ... кв.м (6), ванной площадью по внутреннему обмеру ... кв.м (7), туалета площадью по внутреннему обмеру ... кв.м (8), тамбура площадью по внутреннему обмеру ... кв.м (9), согласно техническому паспорту на вышеуказанное жилое помещение по состоянию на 22.04.2010 г.; об понуждении Администрации Октябрьского района городского округа Саранск к заключению с Сидельниковой Г.И. типового договора социального найма жилого помещения общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя Сидельникова А.А., Курышко О.Н., дочери Сидельниковой Е.А., оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 суток через Октябрьский районный суд г. Саранска.
Председательствующий: