Дело №2-1804/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Закирова Е.Р.,
при секретаре Бикеевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саранске
13 сентября 2010 г.
гражданское дело по иску Кисняшкина М.Ф. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,
У С Т А Н О В И Л:
Кисняшкин М.Ф. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что в 1994 г. он получил разрешение Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Саранска на строительство кирпичного гаража по ул.... г.Саранска. На основании данного разрешения он построил бокс гаража, однако не может зарегистрировать свое право собственности на него, поскольку оригинал разрешения на строительство к настоящему времени не сохранился. Также он не имеет возможности оформить свои права на земельный участок, на котором расположен бокс гаража, т.к. для решения данного вопроса от него требуют документ, подтверждающий его право собственности на данный объект недвижимости. Просит суд признать за ним право собственности на указанный выше бокс гаража.
В судебном заседании истец Кисняшкин М.Ф. свои исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика – администрации городского округа Саранск – в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и с указанием о том, что заявленные исковые требования ответчик не признает ввиду отсутствия каких-либо правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок, на котором расположен спорный бокс гаража.
Выслушав истца, допрошенного свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Кисняшкина М.Ф. подлежит удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с разрешением Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Саранска от 03.04.1994 г. №219 Кисняшкину М.Ф. было разрешено строительство кирпичного гаража размером ... х ... м на земельном участке по ул.... Октябрьского района г.Саранска . Разрешение подписано главных архитектором г.Саранска Ф.
Из сообщения администрации городского округа Саранск от 02.03.2010 г. следует, что архивная служба администрации информацией о разрешении на строительство вышеназванного гаража, выданном Кисняшкину М.Ф., не располагает .
Свидетель Ф. суду показал, что в 1994 г. он занимал должность главного архитектора г.Саранска. Он подтверждает факт выдачи им Кисняшкину М.Ф. разрешения на строительство гаража по ул.... Октябрьского района г.Саранска. По сложившейся на тот момент практике разрешение на строительство гаража одновременно являлось и решением о предоставлении застройщику соответствующего земельного участка, других документов на землю не оформлялось. В 1995 или 1996 г. в Управлении архитектуры и градостроительства администрации г.Саранска проводилась проверка работниками ОБЭП МВД РМ, изымались многие документы, в том числе и оригиналы разрешений на строительство, большая часть из изъятого возвращена не была. Скорее всего, оригинал разрешения на строительство гаража, выданного Кисняшкину М.Ф., был утрачен именно таким образом.
Как следует из материалов дела, на земельном участке по вышеназванному адресу Кисняшкин М.Ф. в 1994 г. построил бокс гаража площадью по внутреннему обмеру ... кв.м. .
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В данном случае судом объективно установлено, что истец построил спорный бокс гаража не самовольно, а на основании соответствующего разрешения, следовательно, он фактически приобрел право собственности на данный бокс гаража.
Стороной ответчика факт выдачи Кисняшкину М.Ф. разрешения на строительство спорного бокса гаража не оспаривается.
Доводы стороны ответчика об отсутствии каких-либо правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок, на котором расположен спорный бокс гаража, суд считает несостоятельными и не имеющими какого-либо юридического значения для разрешения спора, поскольку в вышеназванном разрешении указывается, что строительство Кисняшкиным М.Ф. бокса гаража разрешается на соответствующем земельном участке по ул.... Октябрьского района г.Саранска. В разрешении не указано, что строительство гаража может быть осуществлено лишь после получения каких-либо дополнительных документов, в том числе в отношении земельного участка, тем более что действующее на тот момент земельное законодательство выдачу таких документов не регламентировало.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как следует из сообщения заместителя Главы администрации городского округа Саранск от 11.06.2010 г. , вопрос об оформлении прав Кисняшкина М.Ф. на земельный участок под существующим боксом гаража возможен только после предоставления им соответствующего документа, подтверждающего его право на данный объект недвижимого имущества.
В связи с изложенным и в соответствии со ст.12 ГК РФ суд считает необходимым признать за истцом Кисняшкиным М.Ф. право собственности на вышеуказанный бокс гаража.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кисняшкина М.Ф. удовлетворить.
Признать за Кисняшкиным М.Ф. право собственности на бокс гаража площадью по внутреннему обмеру ... кв.м., расположенный по ул.... Октябрьского района г.Саранска.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: