Дело № 2-1760/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Саранск 07 сентября 2010 года
Октябрьский районный суд г.Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Середа Л.И., при секретаре Дубровиной Е.Я., с участием истца Морозова С.Г., ответчиков Морозова А.Ю., Морозовой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозова С.Г. к Морозову А.Ю., Морозовой И.М. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении,
установил:
Морозов С.Г. обратился в суд с названным иском к ответчикам, указав, что после смерти бабушки Н. по завещанию и на основании свидетельства о праве на наследство является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ... оставшиеся 2/3 доли в вышеуказанной квартире по завещанию принадлежали Морозову А.Ю., в настоящее время принадлежат Морозовой И.М.. Договор о порядке пользования жилым помещением между собственниками не заключался, ответчики впускать в спорную квартиру отказываются. Просит определить порядок пользования спорным жилым помещением, выделив ему, Морозову С.Г. комнату площадью ... кв.м., ответчице - комнаты площадью ... и ... кв.м., места общего пользования определить в равнодолевое пользование, вселить его в комнату площадью ... кв.м.
В судебном заседании истец Морозов С.Г. заявленные требования уточнил, просил вселить Морозова С.Г. в жилое помещение, расположенное по адресу: ...., определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...: выделить ему в пользование комнату №3 площадью ... кв.м., в пользование Морозовой И.М. – комнаты №1 площадью ... кв.м. и №2 площадью ... кв.м., помещения: кухню площадью ... кв.м., коридор – ... кв.м., ванную – ... кв.м., туалет – ... кв.м. оставить в общее пользование, пояснил, что в настоящее время проживает по месту регистрации по адресу: г..., в двухкомнатной квартире с мамой, желает проживать в спорном жилом помещении, а ответчики этому препятствуют.
Ответчик Морозов А.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что по завещанию после смерти матери к нему перешло право собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: г...., указанные 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение подарил своей бывшей жене Морозовой И.М., однако до настоящего времени он один зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, с вопросом о вселении в спорное жилое помещение истец к нему не обращался, возражает против совместного с Морозовым С.Г. проживания в квартире, расположенной по адресу: ....
Ответчица Морозова И.М. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в настоящее время является собственницей 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: ..., по договору дарения, заключенному между ней и ее бывшим мужем Морозовым А.Ю., проживает по адресу регистрации: ..., в спорной квартире проживает ее бывший муж Морозов А.Ю., истец не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Морозова С.Г. подлежащими удовлетворению.
Суд свой вывод основывает следующим.
Согласно завещанию от __.__.__ Н. завещала квартиру, находящуюся по адресу: ..., Морозову А.Ю. - 2/3 доли, Морозову С.Г. – 1/3 долю
Из обозренного в судебном заседании наследственного дела №... к имуществу Н., умершей __.__.__ следует, что Морозову А.Ю. 01.12.2008г. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., Морозову С.Г. 01.12.2008г. - свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 11.06.2009г. Морозов С.Г. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.
На основании договора дарения от __.__.__ Морозов А.Ю. подарил Морозовой И.М. принадлежащие ему на праве общей долевой собственности 2/3 доли квартиры, находящейся по адресу: ...
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от __.__.__ Морозова И.М. является собственницей 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.
Согласно свидетельству о расторжении брака от __.__.__ брак между Морозовым А.Ю. и Морозовой И.М. прекращен __.__.__
Из технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., следует, что указанное помещение общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., состоит из жилой комнаты №1 общей площадью ... кв.м., жилой комнаты №2 общей площадью ... кв.м., жилой комнаты №3 общей площадью ... кв.м., кухни общей площадью ... кв.м., коридора общей площадью ... кв.м., ванной общей площадью ... кв.м., туалета общей площадью ... кв.м.
В соответствии с выпиской из домовой книги от 30.08.2010г. по адресу: ..., зарегистрирован Морозов А.Ю. с 25.05.1978 г. по настоящее время
Истец Морозов С.Г. зарегистрирован по адресу: ..., ответчица Морозова И.М. зарегистрирована по адресу: ....
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, указанное в настоящих нормах право пользования истцом свои имуществом как собственником незаконно ограничено ответчиками, препятствующими ему в пользовании спорной квартирой, поскольку в судебном заседании бесспорно установлено, что истец является сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым вселить Морозова С.Г. в жилое помещение, расположенное по адресу: ...
В соответствии с пунктами 1,2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Как следует из правовой позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР № 4 от 10.06.1980г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с изменениями, внесенными Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2007 г. N 6), невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
В данном случае суд учитывает, что между сособственниками спорной квартиры порядок ее пользования не определен, при этом, истец просит выделить в его пользование жилую комнату площадью ... кв.м.
В соответствии с техническим паспортом спорная квартира общей площадью ... кв.м., состоит из трех жилых комнат: жилой комнаты №1 общей площадью ... кв.м. (вход в комнату №1 через комнату №2), жилой комнаты №2 общей площадью ... кв.м. (проходная комната), жилой комнаты №3 общей площадью ... кв.м., при этом комната №3, которую истец просит выделить в его пользование, является изолированной.
Исходя из общей площади спорной квартиры и долей сторон в праве общей долевой собственности на долю истца приходится ... кв.м. спорного жилого помещения (... кв.м. х 1/3), на долю ответчицы Морозовой И.М. – ... кв.м. (... кв.м. х 2/3).
При таких обстоятельствах, с учетом долей сторон в праве общей долевой собственности, нуждаемости каждой из сторон, суд считает необходимым определить порядок пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: ...: выделить в пользование Морозову С.Г. комнату №3 общей площадью ... кв.м., в пользование Морозовой И.М. – комнаты №1 общей площадью ... кв.м. и №2 общей площадью ... кв.м., помещения: кухню площадью ... кв.м., коридор – ... кв.м., ванную – ... кв.м., туалет – ... кв.м. оставить в общее пользование.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Морозова С.Г. к Морозову А.Ю., Морозовой И.М. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Вселить Морозова С.Г. в жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...: выделить в пользование Морозову С.Г. комнату №3 общей площадью ... кв.м., в пользование Морозовой И.М. – комнаты №1 общей площадью ... кв.м. и №2 общей площадью ... кв.м., помещения: кухню площадью ... кв.м., коридор – ... кв.м., ванную – ... кв.м., туалет – ... кв.м. оставить в общее пользование.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранск в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Л.И.Середа
Мотивированное решение изготовлено 13.09.2010г.
Судья Л.И.Середа