Дело №2–1615/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Саранск 30 августа 2010 года
Октябрьский районный суд г.Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Середа Л.И., при секретаре Фоминой А.И., с участием истицы Антоновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антоновой Н.Н. к МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», Администрации городского округа Саранск об исключении жилого помещения из числа помещений, имеющих статус общежития, понуждении заключения договора о бесплатной передаче жилого помещения в собственность,
установил:
Истица обратилась в суд с названным заявлением, указав, что 21.09.1987г. ее мужу для вселения с членами семьи были выделены комнаты №... в доме №... по ул.... г.Саранска, в настоящее время она проживает и зарегистрирована в комнате №..., с ней заключен типовой договор социального найма жилого помещения. При обращении в МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» с заявлением о приватизации жилого помещения ею получен отказ в приватизации комнаты в связи с действующим запретом на приватизацию жилых помещений, относящихся к общежитиям. Считает данный отказ незаконным, так как фактически жилое помещение не отвечает требованиям, предъявляемым к общежитиям, а именно, не укомплектовано мебелью, другими предметами, необходимыми для проживания. Просит исключить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саранск, ул...., д...., комн...., из числа жилых помещений, имеющих статус общежития, обязать МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с ней, Антоновой Н.Н., договор о бесплатной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саранск, ул...., д...., комн...., в собственность.
В судебном заседании истица Антонова Н.Н. исковые требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что фактически спорное жилое помещение утратило статус общежития, предназначено для постоянного проживания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе вносит плату за наем спорного жилого помещения.
Представители ответчиков - Администрации городского округа Саранск, МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне, месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим.
Письмом №145 от 21.01.2010 года МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» отказано Антоновой Н.Н. в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саранск, ул...., д...., ком...., поскольку в настоящее время действует запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях, дом №... по ул.... имеет статус общежития
Данный отказ суд считает необоснованным и противоречащим закону по следующим основаниям.
В соответствии с техническим паспортом жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул...., д...., комн...., имеет общую площадь ... кв.м., в том числе жилую площадь ... кв.м.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: г.Саранск, ул...., д...., комн...., наниматель Антонова Н.Н. зарегистрирована с 15.10.2009 г. по настоящее время.
Между Антоновой Н.Н. и Администрацией Октябрьского района городского округа Саранск 30.09.2010 года заключен договор социального найма жилого помещения – комнаты №... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., дома №... по ул.... г.Саранска, что подтверждается копией такого договора, представленной в суд истицей Следовательно, спорное жилое помещение, предоставленное Антоновой Н.Н., предназначено для постоянного проживания.
Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности городского округа Саранск №... от __.__.__. жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саранск, ул...., д...., ком...., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Антонова Н.Н. регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе вносит плату за наем спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из лицевого счета
Таким образом, судом установлено, что жилое помещение по адресу: г.Саранск, ул...., д...., комн...., утратило статус общежития, что объективно подтверждается заключением с Антоновой Н.Н. типового договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 11 июня 2008 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Анализируя изложенное, суд считает, что в данном случае предусмотренное законом (статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») право истицы приобрести бесплатно в установленном законом порядке занимаемое жилое помещение в собственность необоснованно ограничено ответчиком.
В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.
С учетом изложенного суд признает за Антоновой Н.Н. право на бесплатное приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в установленном законом порядке, для чего считает необходимым, удовлетворив иск, исключить из числа общежитий жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саранск, ул...., д...., комн...., обязать МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с Антоновой Н.Н. соответствующий договор о бесплатной передаче в собственность указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Антоновой Н.Н. к МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», Администрации городского округа Саранск об исключении жилого помещения из числа помещений, имеющих статус общежития, понуждении заключения договора о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, удовлетворить.
Исключить жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул...., д...., комн...., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., из числа жилых помещений, имеющих статус общежитий.
Обязать МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с Антоновой Н.Н. договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул...., д...., комн...., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.
Судья Л.И.Середа