Дело №2-1957/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Закирова Е.Р., при секретаре Бикеевой С.В., с участием истицы Полупан Л.Г., представителя ответчика Волковой Н.В., представителя третьего лица Кичкина В.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саранске 06 октября 2010 г. гражданское дело по иску Полупан Л.Г. к администрации городского округа Саранск, МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» об исключении жилого помещения из числа жилых помещений, имеющих статус общежития, понуждении к заключению договора передачи жилого помещения в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Полупан Л.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском к МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» указав, что проживает в комнатах №... и ... дома №... по ул.... р.п.... г.Саранска. Она обратилась в МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» с целью приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако ей в устной форме было отказано в принятии к рассмотрению соответствующих документов на том основании, что данное жилое помещение находится в доме, имеющем статус общежития. Данный отказ считает незаконным и необоснованным, поскольку занимаемое ею жилое помещение находится в доме, лишь формально относящемуся к числу общежитий. С ней заключен договор социального найма жилого помещения по вышеназванному адресу, она оплачивает соответствующие коммунальные услуги. Просит суд исключить жилое помещение по адресу: ..., комнаты №... и ..., из числа жилых помещений, имеющих статус общежития, обязать МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с ней договор о бесплатной передаче вышеуказанного жилого помещения ей в собственность.
Определением судьи Октябрьского районного суда г.Саранска от 24.09.2010 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация городского округа Саранск.
Истица Полупан Л.Г. в судебном заседании свои исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, суду дополнительно пояснила, что она является вынужденным переселенцем, в 1994 г. переехала на постоянное место жительства в Республику Мордовия из .... В том же году она устроилась на работу в МГУ им.Н.П.Огарева, ей были предоставлены комнаты №... и ... в общежитии №... МГУ им.Н.П.Огарева по адресу: .... С указанного времени она проживает в жилом помещении по вышеназванному адресу, с ней в 2004 г. был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. В настоящее время она в трудовых отношениях с МГУ им.Н.П.Огарева не состоит, является пенсионеркой. Плату за жилье и коммунальные услуги она вносит в МГУ им.Н.П.Огарева. Считает, что занимаемое ею жилое помещение не относится к числу жилых помещений, имеющих статус общежития, поскольку инвентарем, мебелью, постельными принадлежностями ее никто не обеспечивает. Заявленные ею исковые требования она поддерживает в полном объеме и настаивает на их удовлетворении, просит суд исключить жилое помещение по адресу: ..., из числа жилых помещений, имеющих статус общежития, обязать МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с ней договор о бесплатной передаче вышеуказанного жилого помещения ей в собственность.
Представитель ответчика МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Волкова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что исковые требования Полупан Л.Г. она считает необоснованными, т.к. спорное жилое помещение не относится к муниципальной собственности, а потому оснований для заключения между истицей и МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» договора приватизации данного жилого помещения не имеется. Помимо этого, истицей не представлено суду доказательств тому, что она действительно обращалась в МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» с целью приватизации занимаемого ею жилого помещения, и в этом ей было отказано. В удовлетворении исковых требований Полупан Л.Г. просит суд отказать.
Представитель ответчика администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной причине, надлежащим образом, судебной повесткой, был извещен о месте и времени его проведения, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, привлеченного судом к участию в деле ГОУВПО «Мордовский государственный университет им.Н.П.Огарева (далее по тексту – МГУ им.Н.П.Огарева) Кичкин В.Ф., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что исковые требования Полупан Л.Г. он считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение – комнаты №... и ... в общежитии №... МГУ им.Н.П.Огарева по адресу: ..., было предоставлено Полупан Л.Г. в 1994 г. в связи с тем, что в то время истица находилась в трудовых отношениях с МГУ им.Н.П.Огарева. Указанное жилое помещение находится в студенческом общежитии, которое является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении МГУ им.Н.П.Огарева. В соответствии с требованиями закона жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат. Представленный истицей договор социального найма спорного жилого помещения от 03.09.2004 г. просит суд не принимать во внимание, т.к. он заключен с истицей МУ «Дирекция единого заказчика ЖКХ Октябрьского района г.Саранска», которое не имело права распоряжаться не принадлежащим ему имуществом. Просит суд отказать в удовлетворении заявленных Полупан Л.Г. требований.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Полупан Л.Г. удовлетворению не подлежит.
Свой вывод суд основывает следующим:
В соответствии с ордером №7 от 13.10.1994 г. на жилую площадь в общежитии, выданным МГУ им.Н.П.Огарева, Полупан Л.Г. получила право вселения в комнаты №... и ... в общежитии №... МГУ им.Н.П.Огарева по адресу: ....
В соответствии с выпиской из карточки регистрации, в жилом помещении по вышеназванному адресу истица с 31.05.1996 г. значится зарегистрированной по месту жительства.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из материалов дела усматривается, что жилой дом №... по ул.... р.п.... г.Саранска – общежитие №... МГУ им.Н.П.Огарева, находится в федеральной собственности, в оперативном управлении МГУ им.Н.П.Огарева, соответствующее право оперативного управления 12.08.2002 г. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.
В соответствии с сообщением Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Саранск комнаты №... и ..., расположенные по адресу: ..., не являются муниципальной собственностью, в Реестре муниципальной собственности городского округа Саранск не значатся.
Представленный истицей типовой договор социального найма спорного жилого помещения, заключенный 03.09.2004 г. между ней и МУ «Дирекция единого заказчика ЖКХ Октябрьского района г.Саранска» суд не может принять во внимание, поскольку в данном случае очевидно, что данный договор истицей заключен с ненадлежащим лицом. Как следует из материалов дела и подтверждается истицей, плату за занимоемое жилое помещение и коммунальные услуги Полупан Л.Г. вносит в МГУ им.Н.П.Огарева.
Как следует из вышеприведенных положений закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется соответствующими органами, предприятиями и учреждениями, уполномоченными на это собственниками указанных жилых помещений.
Суть исковых требований Полупан Л.Г. состоит в возложении на ответчика – МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» обязанности заключения с ней договора о бесплатной передаче занимаемого ею жилого помещения по вышеназванному адресу ей в собственность.
Между тем, как указано выше, спорное жилое помещение находится не в муниципальной, а в федеральной собственности, в оперативном управлении МГУ им.Н.П.Огарева. Именно МГУ им.Н.П.Огарева в соответствии с требованиями закона в данном случае правомочно с согласия собственника спорного жилого помещения решать вопрос о передаче его в собственность истице в порядке приватизации.
В связи с вышеизложенным суд считает, что истицей соответствующие исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, ходатайства о замене ненадлежащего ответчика в порядке, предусмотренном ст.41 ГПК РФ, истицей суду не заявлено, напротив, истица в судебном заседании настаивала на возложении обязанности заключения с ней договора о бесплатной передаче спорного жилого помещения ей в собственность именно на МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади».
Требования истицы в части исключения занимаемого ею жилого помещения из числа жилых помещений, имеющих статус общежития, также, по мнению суда, предъявлены ею к ненадлежащему ответчику, поскольку данные требования должны быть предъявлены к собственнику спорного жилого помещения, которым ни МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», ни администрация городского округа Саранск, привлеченная судом к участию в деле в качестве ответчика, не являются.
В связи с изложенным исковые требования Полупан Л.Г. суд считает необходимым оставить без удовлетворения, при этом истица не лишается возможности в установленном законом порядке предъявить свои соответствующие исковые требования к надлежащему ответчику.
В связи с необходимостью отказа в иске по вышеуказанным основаниям суд не вдается в обсуждение вопроса об обоснованности заявленных Полупан Л.Г. исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Полупан Л.Г. к администрации городского округа Саранск, МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» об исключении жилого помещения из числа жилых помещений, имеющих статус общежития, понуждении к заключению договора передачи жилого помещения в собственность – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме вынесено 11.10.2010 г.
Судья: