Дело №2-1980/10Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Закирова Е.Р., при секретаре Бикеевой С.В., 14 октября 2010 г. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саранске гражданское дело по иску Наумова Н.С. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Наумов Н.С. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что он является собственником жилого дома ..., расположенного на соответствующем земельном участке площадью 976 кв.м., также находящемся в его собственности. На указанном земельном участке им самовольно, без соответствующего разрешения, были построены пристрой к жилому дому литер А3 и холодная пристройка литер а. Просит суд признать за ним право собственности на указанные самовольные постройки.
В судебном заседании истец Наумов Н.С. свои исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика – администрации городского округа Саранск – Мещеряков А.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что исковые требования Наумова Н.С. он считает необоснованными, поскольку постройки, право собственности на которые истец просит признать за собой, им построены без разрешения и до момента приобретения в собственность земельного участка. В удовлетворении иска Наумова Н.С. просит суд отказать.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ – в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие с вынесением решения на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Наумова Н.С. подлежит удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим.
Из материалов дела усматривается, что Наумов Н.С. является собственником жилого дома ....
Вышеназванный жилой дом находится на земельном участке площадью 976 кв.м., который также находится в собственности Наумова Н.С.
Право собственности Наумова Н.С. на земельный участок по вышеуказанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.
Из материалов дела усматривается, что на указанном земельном участке истец без соответствующего разрешения, т.е. самовольно, построил пристрой к жилому дому литер А3 общей площадью по внутреннему обмеру 26,2 кв.м., а также холодную пристройку литер а общей площадью по наружному обмеру 14,2 кв.м.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с актом обследования технического состояния зданий пристроя к жилому дому литер А3 и холодной пристройки литер а, расположенных по адресу: ..., несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, перегородок, полов, перекрытий и кровли указанных зданий обеспечиваются принятыми решениями и не угрожают жизни и здоровью граждан, здания отвечают положениям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
В связи с этим суд считает, что за Наумовым Н.С., как лицом, в собственности которого находится вышеуказанный земельный участок, возможно признать право собственности на возведенные им вышеназванные самовольные постройки, поскольку такое признание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доводы представителя ответчика о том, что вышеназванные самовольные постройки истцом возведены после приобретения права собственности на земельный участок по вышеназванному адресу, какого-либо юридического значения для разрешения дела, по мнению суда, не имеют, поскольку закон возможность признания за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, права собственности на данную постройку, не ставит в зависимость от того, когда именно у данного лица возникло право собственности на указанный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Наумова Н.С. удовлетворить.
Признать право собственности Наумова Н.С. на самовольные постройки – пристрой к жилому дому литер А3 общей площадью по внутреннему обмеру 26,2 кв.м. и холодную пристройку литер а общей площадью по наружному обмеру 14,2 кв.м., расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: