Дело № 2-2035/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 г.г. Саранск
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Епитифорова В.С., при секретаре Масловой Ю.В., с участием представителя истца Шабаловой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского района городского округа Саранск к Бурмистрову А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Октябрьского района городского округа Саранск обратилась с суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что в оперативном управлении истца находится жилой дом ..., где в квартире № ... зарегистрирован и проживает ответчик Бурмистров А.П. Задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2007 г. по 01.07.2010 г. составляет 40 580,44 рублей, начисленные пени – 11 844,35 рублей. Ответчику был предоставлен срок для погашения суммы задолженности, но в указанный срок задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачена. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика в пользу администрации Октябрьского района городского округа Саранск задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 40 580,44 рублей, пени в размере 11 844,35 рублей, а также расходы на оказание услуг представителя в размере 10 % от совокупной задолженности, в сумме 5242,48 рублей.
Представитель истца, администрации Октябрьского района городского округа Саранск, Шабалова Н.П., действующая на основании доверенности, исковые требования подержала по основаниям указанным в исковом заявлении и просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Бурмистров А.П. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, надлежащим образом, судебной повесткой был извещен ФИО6 месте и времени его проведения, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации Октябрьского района городского округа Саранск подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением Главы администрации городского округа Саранск от 27.03.2007 г. № 662 из оперативного управления МУ «Дирекция единого заказчика ЖКХ Октябрьского района г.Саранска» в муниципальную казну изъяты жилые дома, и из муниципальной казны переданы в оперативное управление администрации Октябрьского района городского округа Саранск жилые дома, не отнесенные к категории многоквартирных, квартиры, части квартир, комнаты, нежилые помещения, с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
На основании Положения об администрации Октябрьского района городского округа Саранск, администрация района имеет в оперативном управлении обособленное имущество, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
В соответствии с выпиской из домовой книги квартиры по адресу: ..., в ней зарегистрирован ответчик Бурмистров А.П.
Из приобщенных к исковому заявлению копии лицевого счета и сальдовок следует, что задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги в настоящее время составляет 40 580 рублей 44 коп.
В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.
В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуги в сумме 40 580 рублей 44 коп.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня наступления установленного в срок оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из материалов дела усматривается, что неустойка, начисленная ответчикам за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 01.07.2010 г. составляет 11 844,35 рублей.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Суд считает, что требуемая истцом к взысканию с ответчиков неустойка в размере 11 844,35 рублей в данном случае явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем полагает возможным уменьшить указанную неустойку (пени) до 500 рублей, и, частично удовлетворив соответствующие исковые требования, взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В возмещение своих расходов на оказание услуг представителя истец просит взыскать с ответчика 5 242,48 рублей.
Между тем истцом суду не представлены доказательства тому, что им действительно уплачена своему представителю вышеуказанная денежная сумма, тогда как в соответствии с требованиями закона возмещению одной из сторон подлежат лишь фактически понесенные ею расходы на оплату услуг своего представителя.
В связи с изложенным, в удовлетворении вышеназванных требований истца о взыскании расходов на оказание услуг представителя суд считает необходимым отказать.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в бюджет городского округа Саранск в размере 1432 рубля 41 коп., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден в соответствии с требованиями закона.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации Октябрьского района городского округа Саранск удовлетворить.
Взыскать с Бурмистрова А.П. в пользу администрации Октябрьского района городского округа Саранск задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 40 580 рублей 44 коп., пени в сумме 500 рублей, а всего 41 080 (сорок одна тысяча восемьдесят) рублей 44 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований администрации Октябрьского района городского округа Саранск – отказать.
Взыскать с Бурмистрова А.П. государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск в сумме 1432 (одну тысячу четыреста тридцать два) рубля 41 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
ПредседательствующийВ.С. Епитифоров
Решение в окончательной форме принято 26.10.2010 г.
СудьяВ.С. Епитифоров