Дело №2-2078/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Саранск21 октября 2010 года
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Матяева Д.Н., при секретаре Кильмаевой О.Н., с участием истца Фадеева В.В., представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Мещерякова А.Г., представившего доверенность №172 от 14.07.2010, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеева В.В. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,
у с т а н о в и л:
Фадеев В.В. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бокс гаража №..., площадью по внешнему обмеру 26,9 кв.м, по внутреннему обмеру 23,4 кв.м, расположенного в потребительском кооперативе гаражного общества «Автомобилист», находящегося по адресу: ..., при этом указал, что на основании разрешения начальника управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 03.04.1995 за №115 ему, на земельном участке по ул...., Октябрьского района г.Саранска, было разрешено производство работ по строительству кирпичного гаража боксового типа размером 6,00 х 3,50 кв.м. При начале строительства данного гаражного бокса, обнаружилось, что его земельный участок под строительство находится в середине линии нахождения гаражных боксов других владельцев земельных участков. На данной линии до него соседями по строительству уже были возведены фундаменты и стены. При закладке им как фундамента, так и задней стены гаража с последующим возведением ворот и крыши, гаражный бокс не по его вине по размеру и площади стал больше. В связи с этим обстоятельством в техническом паспорте на бокс гаража была сделана отметка, что «объект построен не в соответствии с разрешением». Он был вынужден обратиться в Администрацию городского округа Саранск о внесении изменения в разрешение от 03.04.1995 №115 на строительство кирпичного гаража. Однако, в устной форме ему было в этом отказано и рекомендовано обратиться в суд по месту нахождения объекта для признания права собственности на построенный им бокс гаража. Просит признать за ним право собственности на бокс гаража №..., площадью по внешнему обмеру 26,9 кв.м, по внутреннему обмеру 23,4 кв.м, расположенного в потребительском кооперативе гаражного общества «Автомобилист», находящегося по адресу: ....
Истец Фадеев В.В. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил признать за ним право собственности на бокс гаража №..., площадью по внешнему обмеру 26,9 кв.м, по внутреннему обмеру 23,4 кв.м, расположенного в потребительском кооперативе гаражного общества «Автомобилист», находящегося по адресу: ..., при этом указал, что он является членом потребительского кооператива гаражного общества «Автомобилист», находящегося по адресу: ..., при этом полностью выплатил паевой взнос.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Мещеряков А.Г., действующий по доверенности №172 от 14.07.2010, возражал против удовлетворения искового заявления Фадеева В.В., при этом суду пояснил, что предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований Фадеева В.В. не имеется, поскольку земельный участок истцу для строительства бокса гаража в установленном законом порядке не выделялся.
Представитель третьего лица, председатель потребительского кооператива гаражного общества «Автомобилист» Козлов А.Ю. в судебное заседание не явился, хотя о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно.
При данных обстоятельствах в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие выше указанного лица.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования следует оставить без удовлетворения.
Свой вывод суд основывает следующим
Потребительский кооператив гаражного общества «Автомобилист» (далее ПКГО «Автомобилист») по ул... зарегистрирован и поставлен на учет в ИФНС по Октябрьскому району г.Саранска.
Из протокола №1 собрания членов правления ПКГО «Автомобилист» от 17.05.2010 следует, что председателем ПКГО «Автомобилист» был избран Козлов А.Ю.
В соответствии с разрешением начальника управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 03.04.1995 за №115 Фадееву В.В., на земельном участке по ..., было разрешено производство работ по строительству кирпичного гаража боксового типа размером 6,00 х 3,50 кв.м (л.д.4).
Однако, выше указанный бокс гаража Фадеевым В.В. был построен в большем размере, в связи с чем в техническом паспорте №... на бокс гаража была сделана отметка, что «объект построен не в соответствии с разрешением». Общая площадь бокса гаража №... стала составлять по внешнему обмеру 26,9 кв.м, по внутреннему обмеру 23,4 кв.м (л.д.7-11). Таким образом, гараж построен с отступлением от разрешительной документации на строительство.
Согласно справки №57 от 24.04.2010, выданной председателем ПКГО «Автомобилист», Фадеев В.В. является членом ПКГО «Автомобилист», расположенного по адресу: ..., имеет бокс гаража за №..., паевые взносы за гараж внес полностью (л.д.6).
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункта 3 статьи 222 ГК Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Исходя из содержания статьи 222 ГК Российской Федерации с учетом внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 года №93-ФЗ изменений, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, если это лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные нормативы и правила.
Стороной истца, не оспаривается, что земельный участок на котором им возведена самовольная постройка в виде бокса гаража, в установленном законом порядке, на основании решения органа местного самоуправления, ему не предоставлялся и на кадастровый учет не ставился.
Учитывая требования части 2 пункта 3 статьи 222 ГК Российской Федерации, суд считает необходимым исковые требования Фадеева В.В. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольно возведенный бокс гаража №..., площадь которого по внешнему обмеру составляет 26,9 кв.м, по внутреннему обмеру 23,4 кв.м, в потребительском кооперативе гаражного общества «Автомобилист», по адресу: ..., оставить без удовлетворения, поскольку в нарушение требований закона спорный объект недвижимого имущества (бокс гаража) возведен истцом с отступлениями от разрешения на строительство и построен на земельном участке, который ему не принадлежит на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд также учитывает, что стороной истца не представлены доказательства того, что самовольно возведенная постройка отвечает строительным нормам и правилам и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Кроме того, не представлено доказательств того, что при возведении постройки Фадеевым В.В. были соблюдены установленные градостроительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные нормативы и правила.
Судом как стороне истца, так и стороне ответчика неоднократно разъяснялись требования статьи 56 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Фадеева В.В. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража №..., площадь которого по внешнему обмеру составляет 26,9 кв.м, по внутреннему обмеру 23,4 кв.м, в потребительском кооперативе гаражного общества «Автомобилист», по адресу: ..., оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течении десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
ПредседательствующийД.Н.Матяев
Решение вынесено в окончательной форме 25.10.2010.
СудьяД.Н.Матяев